На рынок коммерческой недвижимости США надвигается финансовое цунами

26 октября 2009 года
Теги: США

Одна из крупнейших американских компаний в сфере кредитования коммерческой недвижимости Capmark в течение ближайших нескольких дней может объявить о своем банкротстве.

Об этом сообщает Daily Finance со ссылкой на издание The Wall Street Journal. Учредителями компании Capmark выступают KKR & Co., Capital Partners и Five Mile Capital Partners.

Информация о грядущем банкротстве данной фирмы с новой силой «разжигает» опасения, что убытки в сфере коммерческой недвижимости, которые несут банки, могут привести к новому финансовому цунами в США.

В этой связи можно напомнить, что в III квартале текущего года уровень вакантности промышленных площадей в США составил 10,4%. Это является самым высоким показателем за последние 15 лет.

В августе цены на коммерческую недвижимость в США снизились 11-й месяц подряд. Относительно пиковых показателей октября 2007 года они упали уже на 41%.

В III квартале уровень вакантности офисных площадей в стране вырос до пятилетнего максимума в 16,5%. Уровень незанятых арендных квартир поднялся до 23-летнего максимума, торговых центров – до самой высокой с 1992 года отметки.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Наши любимые Штаты: сколько стоит жилье во Флориде и Калифорнии?

Русскоязычные покупатели чаще всего ищут недвижимость в приморских штатах США – Флориде и Калифорнии. Prian.ru выяснил, где приобретать жилье выгоднее, какие города предлагают самую высокую и самую низкую цену, и в целом – что творится на рынке. Читать

Процедура приобретения недвижимости в США

Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится стандартная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в США – в этом материале. Читать

9 шагов к покупке недвижимости во Флориде

В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Идеи для инвестиций: коворкинги в США с доходностью до 16% годовых

Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать