В Австралии будет выгодно сдавать жилье в аренду - эксперты

Ожидается, что в течение ближайших нескольких месяцев спрос на арендное жилье со стороны инвесторов и арендаторов будет расти. Согласно исследованию компании Resi Mortgage Corporation, число людей, которые намеревались стать инвесторами в недвижимость, за последний год увеличилось практически вдвое. На фоне стабильного роста цен на готовое жилье и ожидающегося повышения арендных ставок многие потенциальные инвесторы будут действовать быстрее, утверждают эксперты компании.
Напомним, что по итогам 2009 года цены на жилую недвижимость в Австралии выросли на 11,5% в сравнении с предыдущим годом, сообщается в отчете исследовательской компании RP Data. Сопоставимые данные приводит и Австралийское бюро статистики: по оценкам специалистов этого ведомства, цены на жилье в стране повысились за год на 13,6%.
Исследовательская организация Australian Property Monitors прогнозирует, что в 2010 году стоимость арендной платы за жилье в Австралии поднимется на 11%. Это будет обусловлено улучшением ситуации на рынке труда, притоком иммигрантов и дефицитом предложения, сообщает News.com.au.
Однако некоторые специалисты предупреждают, что рост процентных ставок в текущем году может привести к снижению спроса на покупку недвижимости с инвестиционными целями. Кроме того, повышение цен на аренду не означает, что собственник будет автоматически «класть в карман» огромную прибыль, поскольку из этих денег ему придется покрывать расходы по возросшим процентным ставкам и увеличившемуся налогу на землю, говорит экономист Australian Property Monitors Мэтью Белл.