На офисном рынке Мадрида не заметили серьезных улучшений
По данным экспертов консалтингового агентства CBRE, в столице Испании растут объемы офисной аренды, однако остальные рыночные показатели пока не начали восстанавливаться.
За IV квартал 2009 года в Мадриде было арендовано 150,2 тыс. кв. м офисной недвижимости, что составляет почти половину от объемов аренды за весь 2009 год. Однако в целом прошлогодние показатели были на 37% ниже, чем в 2008 году, сообщается в отчете CB Richard Ellis.
В результате падения спроса арендные ставки в премиальном сегменте сократились за прошлый год на 27%. По состоянию на IV квартал они составляли €23-29,5 за кв. м в месяц. Аренда офисов в удаленных от центра районах Мадрида обходилась в €10-16,5 за кв. м в месяц.
Аналитики отмечают высокий уровень арендаторской активности со стороны промышленных и энергетических компаний. В целом повышение спроса на мадридские офисы вкупе с увеличением объемов строительства приведет к оживлению рынка. Тем не менее, эксперты пока не торопятся говорить о его восстановлении в краткосрочной перспективе.
Интересно почитать
Испанский дневник: Валенсия. Центр. Пляж. Город науки. Альбуфера
Испанская мечта. Барселона или окрестности - выбираем лучшее
Личный опыт: семейная квартира в Торревьехе, Испания
Это самые популярные страны Южной Европы у тех, кто ищет недвижимость за рубежом. Любопытно посмотреть, в чем они схожи, а чем отличаются. Сравнивать будем на основе международных индексов. Вряд ли эти цифры повлияют на ваше окончательное решение о выборе нового места жительства. Но, согласитесь, интересно узнать, на каком месте в рейтингах находится страна, которая греет душу. И тело. Читать
На испанских курортах все еще можно купить приличную трехкомнатную квартиру в пяти минутах от пляжа всего за €50 000. Это на своем примере доказала Алла, которой удалось найти в Торревьехе апартаменты, подходящие по всем требованиям, да еще и по хорошей цене. Читать
Двое полицейских подъехали к нам на огромных лошадях. Старший задал вопрос типа: «Чего это вы здесь делаете»? Мы летали с дроном над огромным пляжем Валенсии и не видели причин лгать. Оказалось – нельзя. Мы мешали отдыхающим. Только этот запрет омрачил несколько дней нашей поездки по Испании… Читать
«Какие возможности в Барселоне есть у клиента с возможностями»? Простите за тавтологию, но вопрос действительно можно сформулировать именно так. В проекте «Испанская мечта» эксперты компании Top House Realty представляют свой взгляд на недвижимость в столице Каталонии и ее окрестностях. На какие районы стоит обратить внимание в зависимости от ваших потребностей? Читать
Когда выбираешь недвижимость за рубежом, очень важно правильно оценить итоговую сумму сделки. Помимо стоимости самого объекта, вас ждут обязательные государственные пошлины. Причем платить в казну вы будете и на этапе покупки, и когда станете счастливым собственником заграничных квадратных метров. В этом материале рассказываем о налогах в Испании – самой популярной стране у покупателей, говорящих по-русски. Читать
