Сингапурские власти выделят землю под застройку из своей «заначки»
Правительство города-государства приняло еще одну инициативу по «охлаждению» местного рынка недвижимости.
В ближайшее время более доступными для приобретения станут земельные участки из так называемого «резервного списка». Ранее эта земля могла быть выставлена на торги, только если цена, которую предлагали претенденты на участок, была не ниже минимальной цены, установленной государством (85% от рыночной стоимости объекта).
Теперь торги будут проводиться, даже если цена, предложенная покупателем, окажется ниже государственной. Кроме того, начальный взнос за покупку земельного участка будет уменьшен с 5% до 3%, сообщает Gulf News.
Увеличение числа застраиваемых участков позволит девелоперам увеличить объемы предложения, что должно повлиять на снижение цен. Отметим, что ввиду небольших размеров Сингапура проблема с землей под застройку является довольно острой. Поэтому указанное нововведение может свидетельствовать о том, что власти всерьез обеспокоены ситуацией на рынке недвижимости города-государства.
Напомним, что в прошлом месяце в Сингапуре начала взиматься государственная пошлина с владельцев жилой недвижимости и земельных участков, которые продают свои объекты в течение года после их приобретения. Пошлина в размере 1% начинает взиматься с суммы 180 тыс. сингапурских долларов ($127,4 тыс.), в размере 2% - со следующих 180 тыс. сингапурских долларов. Подобная мера должна уменьшить число спекулятивных сделок на местном рынке.
Интересно почитать
-
Как купить недвижимость и доход одновременно: фильм для инвесторов
Партнерский материал
-
Инвестиции в недвижимость Таиланда
Партнерский материал
-
Готовый бизнес: инвестиции в строительные проекты
Партнерский материал
Здесь граждане доверяют полиции, без опаски гуляют по ночам, не сталкиваются в быту с коррупцией, грабежами или мошенничеством. Если для покупки второго дома вы ищете именно такое - спокойное и надежное - место, обратите внимание на свежий рейтинг самых безопасных стран в мире. Prian.ru поможет прицениться к местным квадратным метрам. Читать
Как рассчитать размер налога на недвижимость. Сколько средств уйдет на коммунальные услуги. Какую сумму надо заложить в бюджет на транспорт и питание. Рассказываем про стоимость жизни в Сингапуре. Читать
Въездные визы, программы получения ПМЖ в Сингапуре, права покупателей недвижимости, требования к инвесторам и претендентам на гражданство – в новом обзоре на Prian.ru. Читать
Ограничительные меры принесли результат. Количество сделок с иностранцами сократилось. Цены начали ползти вниз. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Сингапура. Читать
Ограничения для зарубежных покупателей недвижимости действуют с 1973 года. Все сделки проходят с участием риэлторов. Ипотеку можно получить на 80% от цены квартиры. Налоги для иностранцев выше, чем для постоянных резидентов страны. Подробная процедура приобретения недвижимости в Сингапуре – в нашем обзоре. Читать
