На испанском рынке коммерческих объектов восстанавливается инвестиционная активность

12 мая 2010 года
Теги: Испания

В I квартале 2010 года в коммерческую недвижимость страны было вложено €850 млн, что значительно превышает показатели предыдущего квартала и соответствует уровню I квартала прошлого года.

В то же время, такая тенденция не является признаком благоприятной экономической ситуации в стране. Инвестиционный рост обусловлен, в первую очередь, сделками по схеме «покупка с правом последующей аренды». Подобные схемы применяются, когда компания, которая испытывает финансовые трудности, вынуждена продать принадлежащий ей офисный или торговый объект, чтобы привлечь дополнительный капитал.

Кроме того, на рынке коммерческой недвижимости Испании наблюдается дисбаланс между ожиданиями инвесторов и «ассортиментом» объектов на рынке. Как отмечается в отчете CB Richard Ellis, в настоящее время наибольшим спросом пользуется недвижимость с низкими инвестиционными рисками, расположенная в хорошем районе.

Доходность коммерческих объектов в стране незначительно снизилась относительно IV квартала 2009 года.

Тип недвижимости Доходность (IV кв. 2009 г.), % Доходность (I кв. 2010 г.), %
Офисная 6,25 6,00
Торговая 7,00 7,00
Промышленная        8,25 8,00

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Калькулятор: расходы на покупку и содержание новостройки в комплексе с собственной инфраструктурой в Испании

На испанском побережье строится много жилых домов, которые во многом напоминают отели. У них есть бассейны и джакузи, ухоженные парковые зоны, детские и спортивные площадки, консъерж-сервис и служба уборки. Посмотрим, какие дополнительные расходы ждут покупателя квартиры в комплексе с развитой инфраструктурой и дорого ли обходится содержание подобной недвижимости. Все расчеты ведутся на примере конкретного проекта, который сейчас строится в окрестностях Аликанте. Читать

Зачем ехать в Испанию на выставку недвижимости

В первых числах июня в Мадриде проходила крупнейшая в регионе выставка недвижимости – SIMA. А Испания вот уже несколько лет – самое популярное направление у россиян, которые ищут жилье за границей. Ждут ли местные компании нас? Какие объекты они представляют? И стоит ли покупателям из других стран ездить на подобные выставки? Портал Prian.ru побывал на этом событии и делится с вами наблюдениями. Читать

Личный опыт: бунгало неподалёку от Торревьехи

С выходом на заслуженный отдых нужно и правда начинать отдыхать, причём с комфортом и в тёплом климате, чтобы постоянно солнце за окном, море рядом, фрукты круглый год… Именно так решила Наталья из Астаны и отправилась выбирать недвижимость в тёплых странах. Читать

Вид на жительство в Европе без права работы – сравнительный обзор

Получение вида на жительство в Европе интересует многих состоятельных иностранцев, в том числе граждан России и стран постсоветского пространства. Предлагаем вашему вниманию обзорную статью о способах получения ВНЖ в наиболее привлекательных для иммиграции европейских странах. Читать

Работа в Испании: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Если вы хотя бы однажды побывали в Испании, скорее всего, у вас мелькнула мысль о том, чтобы переехать и остаться здесь жить. Мягкий теплый климат, разнообразная природа, добродушные и отзывчивые местные жители, хорошо развитая инфраструктура и относительно невысокая стоимость жизни – все это заставляет задуматься о том, как найти в стране работу, и вообще – реально ли это. Читать