Сегмент курортной недвижимости Испании увидел «свет в конце тоннеля»

2 июня 2010 года
Теги: Испания

По словам президента Ассоциации девелоперов и подрядчиков Испании (APCE) Хосе Мануэля Голиндо, рынок страны «переварит» запас непроданных объектов недвижимости для загородного отдыха в течение четырех-пяти лет. Переизбыток «основных» домов будет распродан в течение двух-трех лет.

По состоянию на конец 2009 года, в Испании насчитывалось 700 тысяч непроданных новостроек. Главным образом это были объекты в прибрежных районах страны. Благодаря недавнему росту объемов продаж жилья и процессу коррекции цен в некоторых частях Испании переизбыток непроданных объектов уже начал исчезать.
 
В таких провинциях, как Кантабрия, Андалусия и Галиция, его удастся «ликвидировать» за два-три года. Валенсийскому региону, напротив, на это потребуется от четырех до шести лет, говорит Голиндо.
 
По прогнозам специалиста, в текущем году в Испании будет продано около 300 тысяч объектов жилой недвижимости. Однако принятые властями меры по снижению бюджетного дефицита страны, включающие сокращение зарплат госслужащих, могут «затормозить» восстановление рынка, сообщает Spanish Property Insight.
 
Голиндо прогнозирует, что в будущем на долю сектора недвижимости будет приходиться около 12% ВВП Испании, а не 18%, как в докризисные годы.
 
Напомним, что в первом квартале число выданных строительных разрешений в Испании снизилось на 24,4% в годовом исчислении. Темпы падения этого показателя постепенно замедляются. Однако объемы строительства останутся довольно низкими: по оценкам экспертов, за 2010 год будет выдано меньше 100 тысяч разрешений на возведение объектов жилой недвижимости.
 
Уменьшение количества новых объектов на рынке жилой недвижимости поможет быстрее ликвидировать существующий переизбыток предложения. Тем не менее, для экономики в целом строительный спад является негативным явлением, поскольку этот сектор формирует значительную часть ВВП Испании. Кроме того, до глобального кризиса в строительстве было занято 30% трудоспособного населения. Теперь на эту отрасль приходится самый высокий уровень безработицы в стране.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Фоторепортаж: стиль жизни и недвижимость в Гандии, Испания

Даже в такой популярной у русскоязычных покупателей недвижимости стране, как Испания, есть малоизведанные уголки. Один из них – муниципалитет Гандия, расположенный в Валенсии. Какие возможности он предлагает для жизни и отдыха? И сколько стоит местная недвижимость? Prian.ru рассказывает и показывает. Читать

Такие разные соседи: выбираем между квартирами Кальпе и виллами Бениссы

Муниципалитеты Бенисса и Кальпе – среди множества привлекательных туристических мест испанской провинции Аликанте. Сами населенные пункты находятся буквально на расстоянии 10 километров друг от друга. О том, чем отличается недвижимость в Бениссе и в Кальпе, а также о том, что может заинтересовать иностранцев в этих местах, рассуждает Андрей Карпик из компании AREA Costa Blanca. Читать

Личный опыт: курортное жилье для всей семьи в Торревьехе

Анастасия из немецкого Штутгарта всегда любила отдыхать на море, благо, в Европе во многих странах есть морские курорты. И ехать недалеко, можно даже не тратиться на билеты, а воспользоваться собственным авто. Единственное – приходится самостоятельно искать жилье, и нет гарантий, что на месте оно так же понравится, как и в интернете. Вот и появилась мысль обзавестись собственной курортной недвижимостью… Читать

Личный опыт: двухкомнатная квартира в Льорет-де-Мар. Испания

Михаил из Московской области мечтал о недвижимости в Испании на протяжении 17 лет. А квартиру в этой стране в итоге нашел всего за неделю, подписав договор за несколько часов до отлета. Возможен ли торг при покупке "вторички"? Во сколько обходится содержание объекта? И что необходимо учесть тем, кто хочет жить в Испании зимой? Обо всем этом наш герой рассказал в интервью. Читать

Недвижимость Коста-дель-Соль: цены, спрос, перспективы

Что строят сейчас на самом южном средиземноморском побережье Испании? Кто покупает здесь недвижимость, и сколько она стоит? Что ожидает «солнечный берег» в предстоящем 2017 году? Представляем свежий обзор рынка недвижимости Коста-дель-Соль. Читать