По словам президента Ассоциации девелоперов и подрядчиков Испании (APCE) Хосе Мануэля Голиндо, рынок страны «переварит» запас непроданных объектов недвижимости для загородного отдыха в течение четырех-пяти лет. Переизбыток «основных» домов будет распродан в течение двух-трех лет.
По состоянию на конец 2009 года, в Испании насчитывалось 700 тысяч непроданных новостроек. Главным образом это были объекты в прибрежных районах страны. Благодаря недавнему
росту объемов продаж жилья и процессу коррекции цен в некоторых частях Испании переизбыток непроданных объектов уже начал исчезать.
В таких провинциях, как Кантабрия, Андалусия и Галиция, его удастся «ликвидировать» за два-три года. Валенсийскому региону, напротив, на это потребуется от четырех до шести лет, говорит Голиндо.
По прогнозам специалиста, в текущем году в Испании будет продано около 300 тысяч объектов жилой недвижимости. Однако принятые властями меры по снижению бюджетного дефицита страны, включающие сокращение зарплат госслужащих, могут «затормозить» восстановление рынка, сообщает
Spanish Property Insight.
Голиндо прогнозирует, что в будущем на долю сектора недвижимости будет приходиться около 12% ВВП Испании, а не 18%, как в докризисные годы.
Уменьшение количества новых объектов на рынке жилой недвижимости поможет быстрее ликвидировать существующий переизбыток предложения. Тем не менее, для экономики в целом строительный спад является негативным явлением, поскольку этот сектор формирует значительную часть ВВП Испании. Кроме того, до глобального кризиса в строительстве было занято 30% трудоспособного населения. Теперь на эту отрасль приходится
самый высокий уровень безработицы в стране.
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале
Подписаться
Условия цитирования материалов Prian.ru
