Сегмент курортной недвижимости Испании увидел «свет в конце тоннеля»

2 июня 2010 года
Теги: Испания

По словам президента Ассоциации девелоперов и подрядчиков Испании (APCE) Хосе Мануэля Голиндо, рынок страны «переварит» запас непроданных объектов недвижимости для загородного отдыха в течение четырех-пяти лет. Переизбыток «основных» домов будет распродан в течение двух-трех лет.

По состоянию на конец 2009 года, в Испании насчитывалось 700 тысяч непроданных новостроек. Главным образом это были объекты в прибрежных районах страны. Благодаря недавнему росту объемов продаж жилья и процессу коррекции цен в некоторых частях Испании переизбыток непроданных объектов уже начал исчезать.
 
В таких провинциях, как Кантабрия, Андалусия и Галиция, его удастся «ликвидировать» за два-три года. Валенсийскому региону, напротив, на это потребуется от четырех до шести лет, говорит Голиндо.
 
По прогнозам специалиста, в текущем году в Испании будет продано около 300 тысяч объектов жилой недвижимости. Однако принятые властями меры по снижению бюджетного дефицита страны, включающие сокращение зарплат госслужащих, могут «затормозить» восстановление рынка, сообщает Spanish Property Insight.
 
Голиндо прогнозирует, что в будущем на долю сектора недвижимости будет приходиться около 12% ВВП Испании, а не 18%, как в докризисные годы.
 
Напомним, что в первом квартале число выданных строительных разрешений в Испании снизилось на 24,4% в годовом исчислении. Темпы падения этого показателя постепенно замедляются. Однако объемы строительства останутся довольно низкими: по оценкам экспертов, за 2010 год будет выдано меньше 100 тысяч разрешений на возведение объектов жилой недвижимости.
 
Уменьшение количества новых объектов на рынке жилой недвижимости поможет быстрее ликвидировать существующий переизбыток предложения. Тем не менее, для экономики в целом строительный спад является негативным явлением, поскольку этот сектор формирует значительную часть ВВП Испании. Кроме того, до глобального кризиса в строительстве было занято 30% трудоспособного населения. Теперь на эту отрасль приходится самый высокий уровень безработицы в стране.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: рынок недвижимости Испании

Руководитель российского представительства компании OLE International Анастасия Волобой рассуждает о кризисе на испанском рынке недвижимости, говорит об особенностях спроса и главных иностранных покупателях, а так же делится мыслями по поводу ближайших перспектив. Читать

​Ипотека в Испании: как иностранцу получить кредит на недвижимость

До кризиса 2008-го в Испании можно было получить кредит на 110% от цены объекта. Банки оплачивали не только саму квартиру, но и налоги на покупку. Когда сектор рухнул, условия выдачи займов резко ужесточились. Но времена меняются. В последние годы рынок недвижимости Испании быстро восстанавливается, а вместе с ним улучшается ипотечный климат. В этой статье мы расскажем, на каких условиях банки Испании выдают кредиты иностранцам в 2017 году. Читать

Недвижимость в Барселоне: время больших инвестиций

Испанский рынок недвижимости вошел в новую стадию. Затянувшийся кризис наконец сменился ростом. Быстрее всего восстанавливаются самые развитые регионы, и особенно Барселона. Посмотрим, что столица Средиземноморья может предложить иностранным инвесторам. В теме помогают разобраться эксперты компании Estate Barcelona. Читать

Фоторепортаж: стиль жизни и недвижимость в Гандии, Испания

Даже в такой популярной у русскоязычных покупателей недвижимости стране, как Испания, есть малоизведанные уголки. Один из них – муниципалитет Гандия, расположенный в Валенсии. Какие возможности он предлагает для жизни и отдыха? И сколько стоит местная недвижимость? Prian.ru рассказывает и показывает. Читать