На рынке недвижимости Сингапура обнаружили коррекцию

17 июня 2010 года
Теги: Сингапур

По сообщениям местных риэлторов, в мае объемы продаж жилья на вторичном рынке города-государства резко упали относительно апреля. Цены, по их мнению, приближаются к своему пику.

В некоторых районах города-государства объемы продаж за минувший месяц снизились на 76, а то и на 88%, сообщает Property Wire со ссылкой на информацию Института оценщиков Сингапура. Практически вдвое увеличился срок закрытия сделки.

По словам директора агентства Dennis Wee Properties Криса Ко, покупатели стали более осторожными и занимают выжидательную позицию, поскольку продавцы не хотят снижать цены. Эксперты прогнозируют, что коррекция рынка может занять от трех месяцев до полугода, а цены упадут в среднем на 3-5%.

Возможно, сокращение объемов сделок частично обусловлено мерами, принимаемыми властями Сингапура. Дело в том, что правительство города-государства опасается образования пузыря на местном рынке недвижимости, который, по его мнению, может быть вызван деятельностью спекулянтов. С этой целью в феврале 2010 года в Сингапуре был введен налог на продажу объектов, которые реализуются в течение года после покупки (размер налога составляет от 1 до 3% от стоимости объекта). Кроме того, банкам и девелоперам запрещается предлагать кредиты на приобретение строящихся жилых объектов, по условиям которых заемщику необходимо делать всего 5% или 10%-ный первоначальный взнос.

Также правительство Сингапура увеличивает объемы выделяемых под застройку жильем земельных участков. 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Предложения недвижимости на портале Prian.ru
Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Самые безопасные страны мира и их недвижимость

Здесь граждане доверяют полиции, без опаски гуляют по ночам, не сталкиваются в быту с коррупцией, грабежами или мошенничеством. Если для покупки второго дома вы ищете именно такое - спокойное и надежное - место, обратите внимание на свежий рейтинг самых безопасных стран в мире. Prian.ru поможет прицениться к местным квадратным метрам. Читать

Содержание недвижимости в Сингапуре

Как рассчитать размер налога на недвижимость. Сколько средств уйдет на коммунальные услуги. Какую сумму надо заложить в бюджет на транспорт и питание. Рассказываем про стоимость жизни в Сингапуре. Читать

Визовый режим и постоянный вид на жительство в Сингапуре

Въездные визы, программы получения ПМЖ в Сингапуре, права покупателей недвижимости, требования к инвесторам и претендентам на гражданство – в новом обзоре на Prian.ru. Читать

Холодный душ: обзор рынка недвижимости Сингапура - 2015-2016

Ограничительные меры принесли результат. Количество сделок с иностранцами сократилось. Цены начали ползти вниз. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Сингапура. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Сингапуре

Ограничения для зарубежных покупателей недвижимости действуют с 1973 года. Все сделки проходят с участием риэлторов. Ипотеку можно получить на 80% от цены квартиры. Налоги для иностранцев выше, чем для постоянных резидентов страны. Подробная процедура приобретения недвижимости в Сингапуре – в нашем обзоре. Читать