Высокая стоимость земли в Индии «толкает» цены на жилье

24 сентября 2010 года

Ряд индийских девелоперских компаний выкупили дорогостоящие участки под застройку. Теперь, чтобы вернуть средства, им придется продавать объекты в жилых комплексах по завышенным ценам.

В последние месяцы на рынке земельных участков Индии состоялось несколько крупных сделок. Так, в августе компания Indiabulls Real Estate приобрела на аукционе два земельных участка в Мумбаи суммарной стоимостью $430 млн, причем эта цена вдвое превысила начальную. А в июне Lodha Developers выкупила участок, также в центре Мумбаи, на котором собирается возвести самый высокий жилой небоскреб в мире.

По словам руководителя индийского представительства Jones Lang LaSalle Санджая Датта, если раньше стоимость участка под строительства составляла 40-50% от общей стоимости проекта, то теперь она доходит до 60-70%. К примеру, приобретенный Lodha Developers земельный участок обошелся компании в $850 млн, тогда как затраты на строительство жилого комплекса оцениваются в $450 млн, сообщает Indian Realty News.

Дороговизна земли в индийских городах является не единственным фактором повышения цен на жилье. На позитивную динамику влияет также увеличение спроса – прежде всего, со стороны иностранных инвесторов. Фондовый рынок Индии активно развивается, что свидетельствует о благоприятной экономической ситуации. В таких условиях вложения в жилую недвижимость с инвестиционными целями являются перспективными, однако рост цен может вызвать «перегрев» рынка.

В настоящее время тревожным знаком для экспертов является тот факт, что многие крупные игроки рынка недвижимости страны отложили IPO (первую публичную продажу акций компании на фондовом рынке). Как считает аналитик брокерской компании Elara Capital Сураджит Пал, это может свидетельствовать о том, что девелоперы намерены вначале получить прибыль от продажи жилья в своих проектах. Однако в условиях непрерывного роста цен и переизбытка предложения сделать это будет непросто.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

С чем сталкиваются иностранцы в Венгрии

Можно сколько угодно читать о той или иной стране в книгах, путеводителях или интернете. Но по-настоящему ощутить местные «прелести и горести» можно только на собственном опыте. Prian.ru взял интервью у профессионала рынка недвижимости, который живет в Венгрии уже почти пять лет. Поговорили об особенностях местной медицины, образования, трудоустройства и иммиграционного законодательства. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Хорватии

Легко ли получить въездную визу в Хорватию? На каких основаниях можно стать обладателем местного вида на жительство? Какие требования предъявляются к претендентам на гражданство? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в нашем материале. Обновлено 10 января 2017 года. Читать

Есть мнение: покупатели недвижимости в Черногории стали более практичными

Какие тенденции можно отметить на рынке недвижимости Черногории в прошедшем 2016 году? Как развивался рынок? Какие объекты предпочитали инвесторы? И что ждет балканскую страну в наступившем 2017-м? На эти вопросы отвечает управляющий партнер компании VALUE.ONE Антон Шамарин. Читать

Новый год на рынке недвижимости: риэлторы поздравляют клиентов и партнеров

Приближается самый семейный и уютный праздник. Совсем скоро часы пробьют двенадцать, и можно будет загадывать желание, осушая бокал шампанского. Профессионалы рынка недвижимости уже прониклись новогодним настроением и делятся с вами своими поздравлениями и пожеланиями! Читать

Что несет мировому рынку недвижимости наступивший год: прогнозы 2017

Прогнозы профессионалов – хороший ориентир для инвесторов в недвижимость. Куда выгоднее вкладывать средства в 2017 году? В каких странах цены будут расти, а в каких – снижаться? Потенциал какой страны в наступившем году раскроется в наибольшей степени? На все эти вопросы отвечают участники рынка. Читать