Недвижимость в Болгарии лучше покупать «для себя» – эксперт

20 января 2011 года
Теги: Болгария

В прошлом году Болгарию посетило порядка 9 миллионов туристов. Казалось бы, хорошие новости для россиян, которые раздумывают над покупкой недвижимости в этой стране с целью последующей ее сдачи в аренду. Но не все так однозначно.

Эксперты индустрии надеются, что в 2011-м году количество туристов останется на таком же уровне или даже вырастет, передает агентство Novinite со ссылкой на Национальный совет по туризму Болгарии. Министр финансов страны Симеон Дьянков обещает инвестировать 42 млн левов (свыше 21 млн) в рекламу Болгарии как туристического направления.

 
Однако россиянам, рассчитывающим купить недвижимость в Болгарии с инвестиционными целями (например, для последующей сдачи ее в аренду тем же туристам), стоит несколько раз подумать перед принятием такого решения.
 
По словам Евгения Симкина, генерального директора компании Eurobereg, объекты в Болгарии обладают низкой рентабельностью - около 2% в год, - поэтому покупать их (по крайней мере, в ближайшие несколько лет) следует в основном для личного пользования, например, летнего отдыха с семьей.
 
С инвестиционной точки зрения в настоящее время интересны объекты, расположенные на горнолыжных курортах Болгарии. Некоторые страны ЕС отправляют туда на отдых пенсионеров, поэтому загрузка таких объектов составляет около 80%, говорит специалист.
 
Аналитический отдел компании Eurobereg отмечает, что за период с 1993 по 2010 год средняя стоимость жилья в Болгарии увеличилась в 174,8 раза, или, иначе говоря, на 17 382,6%. Снижение цен в последние два года объясняется главным образом избытком предложения и «перегревом» рынка. По прогнозам экспертов, в 2011 году цены будут стабилизироваться, а в 2012-м начнется их постепенный рост. Впрочем, эти прогнозы могут корректироваться.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Болгария»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать

Есть мнение: за курортную недвижимость Болгарии россияне поборются с местными жителями

В 2016 году впервые за 10 лет Болгария перестала быть лидером среди самых популярных направлений у русскоязычных клиентов, уступив Испании. По мнению директора компании NewEstate Горяна Върбанова, в текущем году сделок будет больше. Хотя у покупателей из России и Украины появляется сильный конкурент. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: курортная недвижимость Болгарии

Представитель компании Стройинвест Груп БГ Снежана Андонова поделилась своими наблюдениями за рыком курортной недвижимости Болгарии, рассказала, как изменился покупательский спрос и требования к недвижимости, чем привлекателен Святой Влас и каковы местные цены. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: болгарский рынок

Генеральный директор компании Homeforyou Вилор Христов рассказал о последних тенденция на рынке недвижимости Болгарии, новом городском строительстве и иностранных покупателях, поделился мнением по поводу перспектив рынка. Читать