В то время как в затопленном наводнением штате Квинсленд подсчитывают ущерб и прогнозируют, как долго будет восстанавливаться рынок недвижимости после стихии, столица штата Виктория ставит новые ценовые рекорды. Теперь дома в Мельбурне по дороговизне могут конкурировать с недвижимостью таких городов, как Лондон, Нью-Йорк и Торонто.
Несмотря на возросшие ставки по кредитам, средняя цена домов в Мельбурне к концу года достигла максимума – 601,5 тыс. австрал. долларов ($593 тыс). Таким образом Мельбурн почти догнал Сидней, город с самой дорогой недвижимостью в Австралии, где средняя цена за дома составляет 634,3 тыс. австрал. долларов ($626 тыс.), сообщает HeraldSun.
Самыми дорогими, элитными и привлекательными районами для проживания считаются пригороды Мельбурна: Кентербери, Хоторн и Кью. Но воплотить "большую Австралийскую мечту" и стать обладателем собственности здесь теперь смогут далеко не все. Ценовой ориентир в 600 тысяч – жестокий удар по потенциальным покупателям.
За прошлое десятилетие недвижимость в Мельбурне подорожала на 330 тыс. австрал. долларов ($326 тыс.), причем дома прибавили в цене 180 тыс. австрал. долларов ($178 тыс.) только за последние два года. Австралийская недвижимость дорожала повсеместно, а к концу 2010 года рынок этой страны даже был признан
«лучшим в мире».
Наводнение в Квинсленде
подкосило это экономическое благополучие. По оценкам экспертов, может пройти от 10 до 15 лет, прежде чем недвижимость в затопленных районах обретет былую популярность. А вот помешать подняться ценам на недвижимость в штате Виктория в обозримом будущем могут только высокие ставки по кредитам. В 2011 году эксперты не ждут такого стремительного роста цен, как в прошлом.
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru
Подписаться
Условия цитирования материалов Prian.ru
