Несмотря на глобальный экономический кризис, рост рынка недвижимости данной южноамериканской страны оставался стабильным. При этом, несмотря на высокий спрос и низкие объемы предложения, он не выйдет из-под контроля в силу стагнации на рынке зарплат.
Такое мнение высказал управляющий партнер юридической фирмы Estudio Olaechea в Лиме Хосе Антонио Олеча в интервью изданию The New York Times. «Пузыря на рынке еще нет», - добавляет эксперт.
По словам Неллы Понсе, директора перуанского филиала компании Sotheby’s International Realty, дефицит земельных участков под застройку привел к тому, что многие старые дома перестраивают в офисные и многоквартирные здания.
Наиболее значительный рост происходит на рынках недвижимости столичных районов Мирафлорес и Барранко. Средняя стоимость новых домов в указанных районах составляет $2 000 – 2 500 за кв. м.
По прогнозам г-на Олеча, в 2011 году цены в Лиме поднимутся на 10%, против 9,5% в 2010-м и 12% в 2009-м.
Справка
Иностранцам запрещается приобретать недвижимость, расположенную в пределах 50 км от границы Перу. Для осуществления сделки по покупке недвижимости им необходимо получить соответствующее разрешение Управления по делам иммиграции, которое обойдется в $200-300. Налог на передачу объекта в собственность составляет порядка 3% от цены покупки.
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru
Подписаться
Условия цитирования материалов Prian.ru
