Цены на жилье в Хорватии стабилизировались после двухлетнего спада

10 марта 2011 года
Теги: Хорватия

В январе 2011 года стоимость хорватского жилья немного подросла. Тем не менее, проблемы в экономике страны не позволяют говорить о скором возвращении ценовой планки на докризисный уровень. Пока рынок недвижимости Хорватии развивается преимущественно силами иностранцев, которые активно скупают объекты на Адриатическом побережье.

К концу 2010 года заявленная в рекламных объявлениях средняя цена объектов недвижимости в Хорватии снизилась на 11% по сравнению с докризисным 2008 годом. По мнению специалистов рынка, суммы реальных сделок могли быть еще ниже. Однако уже в январе 2011 года портал о недвижимости Хорватии CentarNekretnina зафиксировал стабилизацию цен на жилье (+0,4% по сравнению с декабрем 2010 года).

В январе 2011 года на Адриатическом побережье Хорватии квадратный метр в коттедже стоил в среднем €1,5 тыс., в апартаментах – €1,8 тыс. (-11% по сравнению с 2010 годом). Средняя стоимость квартир в Загребе снизилась на 2,3%. В январе за «квадрат» в столичной квартире нужно было заплатить €1,8 тыс., в доме – €1,1 тыс.

Несмотря на первые признаки стабилизации, цены на хорватское жилье не скоро достигнут докризисного уровня, считают аналитики Global Property Guide. В частности, рост будет сдерживать высокая доля проблемных кредитов в банковской системе Хорватии (9,5% от всех займов). Кроме того, по итогам 2010 года ВВП страны сократился на 1,5%, в 2009 году также было зафиксировано падение этого показателя. Результатом ослабления экономики стал рекордный уровень безработицы – 16,9%.

В связи с этим в Хорватии недвижимость лучше всего продается на популярных у туристов направлениях, прежде всего, Адриатическом побережье. Так, в Истрии уже 33% недвижимости принадлежит иностранцам, в округе Приморье-Горски Котар – 26%, в округе Сплит-Далмация – 12%, в Задаре – 8%, в округе Дубровник-Неретва – 6%. Только 3% иностранных покупателей выбирают столицу Хорватии Загреб.

В 2010 году около 55% всех разрешений на покупку недвижимости иностранцами было отдано гражданам Германии, австрийцы получили 16%, британцы – 6%, венгры – 4% и голландцы – 3%.

Справка Prian

В Хорватии свободно приобретать недвижимость имеют право только граждане и юридические лица тех государств, с которыми у страны заключен так называемый договор взаимности: члены Евросоюза (кроме Италии), США, Венгрия. Граждане Италии, Швейцарии и Боснии и Герцеговины могут покупать жилье, если намерены переехать в Хорватию для постоянного проживания. Российские физические и юридические лица не имеют права приобретать хорватскую недвижимость от своего имени. Оформить имущество можно только на компанию, зарегистрированную в Хорватии.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Хорватия»:

Статьи

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Как россиянину получить ипотеку в Хорватии

Получить кредит на недвижимость в банке Хорватии можно только на зарегистрированную в стране компанию. Если же вы покупаете дом или квартиру на физическое лицо, то выходом может стать ипотечная программа от хорватского отделения Сбербанка. Конечно, если вам подойдут предложенные условия. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Хорватии

С 2014 года иностранцы получили право приобретать недвижимость в Хорватии на физическое лицо. Каков пошаговый алгоритм покупки? Есть ли возможность удаленного приобретения? Сколько придется потратить на сопутствующие расходы? И какие возможности есть для получения ипотеки у россиян? Ответы на эти и многие другие вопросы вы найдете в этом материале. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Хорватии

Легко ли получить въездную визу в Хорватию? На каких основаниях можно стать обладателем местного вида на жительство? Какие требования предъявляются к претендентам на гражданство? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в нашем материале. Обновлено 10 января 2017 года. Читать

Расходы на недвижимость: Пула или Будва

Перед покупкой зарубежной недвижимости очень важно рассчитать дополнительные платежи - сколько уйдет на налоги, сборы, гонорары специалистам. И конечно думать о содержании тоже лучше заранее. В этом материале мы рассмотрим основные статьи расходов покупателя типовой квартиры в двух популярных курортах на Адриатическом море. Читать