Жилье Гонконга дорожает и шумит

20 апреля 2011 года
Теги: Китай

Цены на жилье в Гонконге достигли максимального уровня за последнее десятилетие. Однако жилищный бум на местном рынке мало кого радует.

Сегодня в Гонконге можно в буквальном смысле слова почувствовать и услышать этот самый бум. Шум от строительных работ стоит на самых дорогих улицах города, которые теперь называют не иначе как «горячими точками» рынка. Однако некоторым жителям, которые благодаря буму оказались в одном ряду с миллионерами, такое жилищное благополучие кажется, наоборот, упадком. 

 
«Мы живем словно в районе боевых действий!», - перекрикивая строительный гул, говорит местная жительница Кэти Лоу. - «Шум ужасен, я не хочу находиться здесь долго. Он сводит людей с ума». 
 
В прошлом месяце цены на жилье в Гонконге достигли пиковых показателей за последние 13 лет. «Цены повышаются, но это – всего лишь следствие изменения курса валюты к доллару, это ничего не означает», - говорит Лоу. – «Даже если я продам свою квартиру, то не смогу купить другую в том же районе, чтобы наслаждаться ее комфортом и красивыми видами из окна. Мне придется приобрести жилье меньшей площади, которое будет находиться гораздо дальше от центра».
 
Гонконг – город с очень плотной застройкой. Местные жители шутят, что из их окон можно увидеть, что ест жилец соседнего дома за завтраком. На каждого человека в Гонконге в среднем приходится по 9 кв. м жилплощади.
 
Что касается цен в дорогих районах, то «скромная» квартира площадью около 110 кв. м  в старом здании обойдется в почти 15 млн гонконгских долларов ($1,9 млн);  квартира  в новом доме будет стоить в два раза дороже. Элитное жилье в Гонконге сейчас на 40% дороже, чем недвижимость такого же уровня в Лондоне, Нью-Йорке или Москве, сообщает CNN
 
Такие высокие цены подпитываются рекордно низкими процентными ставками по кредитам, деятельностью спекулянтов и хроническим дефицитом жилищного фонда в городе. Даже те, кто инвестирует в этот рынок, считают ситуацию абсурдной. Продавцы требуют слишком большие деньги за маленькие площади. К примеру, квартира в 33 кв. м на первом этаже будет стоить $500 тыс.  
    
Тем не менее, около 30% зданий в Гонконге, как отмечают специалисты, выкуплены в инвестиционных целях и сейчас пустуют. Но мало кто готов платить высокие арендные ставки за такие объекты. Поэтому инвесторы придерживают их «до лучших времен».    
 



Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

Зеленые и 3-D технологии на рынке недвижимости

В новом тысячелетии человечество не успевает отслеживать все новинки науки и техники. Чуть ли не каждый день происходит какой-то «прорыв». Это касается и недвижимости. Отрасль старается не отставать от нужд и чаяний потребителей, внедряя в процесс самые последние научные инновации. А тут еще, как нельзя кстати, широкая общественность, наконец-то, услышала призывы «зеленых» и обратила внимание на состояние окружающей среды. Потенциальные покупатели заинтересовались экологичным жильем. Читать

Миллиардеры и недвижимость: требования, капризы, предпочтения

Среди самых богатых людей планеты недвижимость является не самым популярным объектом для вложения капитала, это чаще дорогая игрушка, показатель статуса и просто место для жизни. Зато суммы на ее приобретение тратятся колоссальные. Только в 2014 году толстосумы заплатили за свои новые дома около $3 трлн. Что, где и почему предпочитают покупать самые состоятельные люди со всего мира? Читайте в нашем новом материале… Читать

Архиуродцы - странные и нелепые дома, появившиеся в 2014 году

Главным вещественным свидетельством существования той или иной цивилизации является именно оставшиеся после нее здания и сооружения. Во всем мире знают о Египетских пирамидах или древнегреческих храмах, которые по сей день заставляют восхищаться искусностью древних архитекторов. Когда-то и «наша работа» будет разглядываться потомками под увеличительным стеклом. И восхищаться они будут или недоумевать, пока точно сказать невозможно… Читать

Медицинские услуги на Кипре станут платными…Дайджест Prian.ru с 29 июля по 4 августа 2013 года

Финские банки будут тщательнее проверять данные клиентов, лондонская "элитка" станет еще дороже, цены на электричество в Болгарии снизили незначительно. Читать