Жилье Гонконга дорожает и шумит

20 апреля 2011 года
Теги: Китай

Цены на жилье в Гонконге достигли максимального уровня за последнее десятилетие. Однако жилищный бум на местном рынке мало кого радует.

Сегодня в Гонконге можно в буквальном смысле слова почувствовать и услышать этот самый бум. Шум от строительных работ стоит на самых дорогих улицах города, которые теперь называют не иначе как «горячими точками» рынка. Однако некоторым жителям, которые благодаря буму оказались в одном ряду с миллионерами, такое жилищное благополучие кажется, наоборот, упадком. 

 
«Мы живем словно в районе боевых действий!», - перекрикивая строительный гул, говорит местная жительница Кэти Лоу. - «Шум ужасен, я не хочу находиться здесь долго. Он сводит людей с ума». 
 
В прошлом месяце цены на жилье в Гонконге достигли пиковых показателей за последние 13 лет. «Цены повышаются, но это – всего лишь следствие изменения курса валюты к доллару, это ничего не означает», - говорит Лоу. – «Даже если я продам свою квартиру, то не смогу купить другую в том же районе, чтобы наслаждаться ее комфортом и красивыми видами из окна. Мне придется приобрести жилье меньшей площади, которое будет находиться гораздо дальше от центра».
 
Гонконг – город с очень плотной застройкой. Местные жители шутят, что из их окон можно увидеть, что ест жилец соседнего дома за завтраком. На каждого человека в Гонконге в среднем приходится по 9 кв. м жилплощади.
 
Что касается цен в дорогих районах, то «скромная» квартира площадью около 110 кв. м  в старом здании обойдется в почти 15 млн гонконгских долларов ($1,9 млн);  квартира  в новом доме будет стоить в два раза дороже. Элитное жилье в Гонконге сейчас на 40% дороже, чем недвижимость такого же уровня в Лондоне, Нью-Йорке или Москве, сообщает CNN
 
Такие высокие цены подпитываются рекордно низкими процентными ставками по кредитам, деятельностью спекулянтов и хроническим дефицитом жилищного фонда в городе. Даже те, кто инвестирует в этот рынок, считают ситуацию абсурдной. Продавцы требуют слишком большие деньги за маленькие площади. К примеру, квартира в 33 кв. м на первом этаже будет стоить $500 тыс.  
    
Тем не менее, около 30% зданий в Гонконге, как отмечают специалисты, выкуплены в инвестиционных целях и сейчас пустуют. Но мало кто готов платить высокие арендные ставки за такие объекты. Поэтому инвесторы придерживают их «до лучших времен».    
 



Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

Зеленые и 3-D технологии на рынке недвижимости

В новом тысячелетии человечество не успевает отслеживать все новинки науки и техники. Чуть ли не каждый день происходит какой-то «прорыв». Это касается и недвижимости. Отрасль старается не отставать от нужд и чаяний потребителей, внедряя в процесс самые последние научные инновации. А тут еще, как нельзя кстати, широкая общественность, наконец-то, услышала призывы «зеленых» и обратила внимание на состояние окружающей среды. Потенциальные покупатели заинтересовались экологичным жильем. Читать

Миллиардеры и недвижимость: требования, капризы, предпочтения

Среди самых богатых людей планеты недвижимость является не самым популярным объектом для вложения капитала, это чаще дорогая игрушка, показатель статуса и просто место для жизни. Зато суммы на ее приобретение тратятся колоссальные. Только в 2014 году толстосумы заплатили за свои новые дома около $3 трлн. Что, где и почему предпочитают покупать самые состоятельные люди со всего мира? Читайте в нашем новом материале… Читать

Архиуродцы - странные и нелепые дома, появившиеся в 2014 году

Главным вещественным свидетельством существования той или иной цивилизации является именно оставшиеся после нее здания и сооружения. Во всем мире знают о Египетских пирамидах или древнегреческих храмах, которые по сей день заставляют восхищаться искусностью древних архитекторов. Когда-то и «наша работа» будет разглядываться потомками под увеличительным стеклом. И восхищаться они будут или недоумевать, пока точно сказать невозможно… Читать

Медицинские услуги на Кипре станут платными…Дайджест Prian.ru с 29 июля по 4 августа 2013 года

Финские банки будут тщательнее проверять данные клиентов, лондонская "элитка" станет еще дороже, цены на электричество в Болгарии снизили незначительно. Читать