На немецком рынке недвижимости кофе не сваришь

14 мая 2011 года

Теги: Германия

Несколько месяцев назад кофейная компания Tschibo отважилась попробовать свои силы на рынке недвижимости Германии. Однако ни к чему хорошему это не привело.

В сотрудничестве с фирмой-застройщиком Heinz von Helden были подготовлены и представлены три модели готовых сборных домов, рассчитанных на проживание одного семейства. Основные различия вариантов жилья со сходной планировкой заключались в метраже (от 158 кв. м до 168 кв. м) и стоимости (от €170 000 до €180 000).

Однако, по мнению Фонда по проверке качества продукции, эти домики будут слишком дорого обходиться своим владельцам. Этот Фонд, взявший на себя заботу о защите прав немецких потребителей, в частности, покупателей жилья, не так давно тестировал готовые рядные дома Boklok производства компании IKEA. Вот и на этот раз его сотрудникам, вместе с чиновниками из Центра по защите прав потребителей города Бремена, удалось вовремя выявить «подводные камни», подстерегающие неосторожного покупателя на пути приобретения домов марки Tschibo.

В первую очередь всестороннему анализу были подвергнуты строительные договоры компании. И сразу же выяснилось, что участок земли, на котором расположен дом, заказчик строительства должен будет приобрести за свой счет, и даже обустройство подвала ему придётся оплачивать отдельно, сообщает журнал Focus.

Изначально предполагалось, что горячая вода для отопления помещений будет поступать в дома напрямую из земли и распределяться по трубам при помощи специального теплового насоса, а о производстве электроэнергии сможет позаботиться солнечная батарея на крыше дома.

Однако для сооружения заявленной в проекте отопительной установки в каждом конкретном случае потребуется вкопать в землю, на глубину не менее 60 метров, как минимум два зонда. Если при этом возникнут какие-нибудь сложности, расходы по их устранению лягут на плечи заказчика.

При этом покупателю нужно будет оплачивать пошлины при получении разрешений в местном муниципалитете. Если же последний воспротивится бурению скважин, то владелец дома будет вынужден дополнительно потратиться на приобретение газовой, мазутной или иной отопительной установки.

Под конец выяснилось, что в документах компании был попран и основополагающий принцип таких договоров, а именно: что стоимость дома должна выплачиваться только после завершения строительства. В финансовом плане, который прилагается к договору, упоминается оплата чека в размере 2% от стоимости дома, которая должна быть произведена сразу после подписания договора.

При этом заказчика-покупателя принуждают еще и заключить полный пакет страховых соглашений (на случай пожара, наводнения и прочих бед), а вот планировочная строительная документация предприятия оказалась вообще не застрахована, поэтому если проект «провалится», то возмещение ущерба станет «делом рук самих утопающих».

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться
Напечатать

Читайте также

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Где в мире недвижимость дорожает сильнее всего

16.09.2018 | События, люди, рейтинги

Италия, Россия и Украина в отстающих. Читать

Недвижимость Германии. Ждём рост или падение?

12.09.2018 | Мнения и прогнозы

Если вас интересуют инвестиции в недвижимость первой экономики Европы – жмите сюда. Читать

Есть мнение: «Почему иностранцам не запретят покупать в Берлине»

07.09.2018 | Мнения и прогнозы

Мюллер возражает Мюллеру – страсть как интересно. Читать

Говорят, в Берлине иностранцам могут запретить покупку жилья

28.08.2018 | Законы и правила - покупка, продажа, аренда, События, люди, рейтинги

Так нам уже бояться или нет? Читать

Куда вложить деньги: плюсы и минусы разных типов недвижимости

13.08.2018 | Рынки и цены, Инвестиции и финансы

Эта статья для тех, кто хочет зарабатывать на недвижимости. На примере Германии посмотрим, в какие типы объектов можно вкладывать капитал, какую доходность они способны обеспечить, какие риски ждут инвесторов. Полезная сравнительная таблица, как водится, ближе к концу публикации. Читать

Новости