Очередная федеральная земля Германии повышает налог на покупку земли

17 мая 2011 года
Теги: Германия

Политики Северного Рейна-Вестфаллии решили последовать примеру своих федеративных соседей и также повысить налог на покупку земельного участка до 5%. За последние два месяца к числу поддержавших данную инициативу присоединились три региона.

Как сообщает Immobilien Zeitung, на днях фракции СвПГ и Партии «Зелёных» представили на рассмотрение местного правительства проект увеличения процентной ставки налога на приобретение недвижимости с 3,5% до 5%. Решение по данному вопросу можно считать практически принятым, соответствующий документ вступит в силу с 1 октября текущего года. По самым скромным подсчетам, это позволит увеличить бюджетные поступления на €150 млн в 2011 году и на €400 млн в год в дальнейшем.

 
Напомним, что в первых числах апреля этого года за законопроект об увеличении ставки налога с 3,5% до 5% проголосовал парламент федеральной земли Тюрингия, а в начале мая примеру Тюрингии последовали и в федеральной земле Рейнланд-Пфальц.
 
В настоящий момент Нижняя Саксония, Бремен, Гамбург и Берлин уже повысили ставку налога на приобретение земельного участка до 4,5%. В ближайшее время их примеру намерен последовать Баден-Вюртемберг. В федеральной земле Заарланд данный налог будет повышен до 4% через несколько месяцев. В землях Саксония-Анхальт и Шлезвиг-Гольштейн распоряжение об увеличении ставки вступит в силу в 2013 и 2012 гг. соответственно. Таким регионам, как Гессен, Бавария, Саксония и Мекленбург-Передняя Померания, до сих пор удается удерживаться от соблазна «залезть в карман» покупателей жилья с целью пополнения бюджета.
 
Ставка налога на приобретение земельного участка (Grunderwerbsteuer) в Германии может составлять от 3,5% до 5,5%, в зависимости от региона. Данный налог уплачивают не только покупатели частных домов, но и лица, приобретающие квартиру. Совместно с другими жильцами дома собственник имеет право на земельный участок и долю в общем имуществе дома, квартиру в котором он приобрёл. После оплаты налога покупателю выдается свидетельство Unbedetlichkeitsbescheinigung в том, что оплата была произведена. Затем в течение месяца покупатель записывается в качестве собственника объекта недвижимости в Земельную книгу (Grundbuch),  которая соответствует российскому Реестру прав собственности.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Инвестируем в стабильность. Обзор рынка недвижимости Германии – 2017-2018

Экономика снова в плюсе. Цены на квартиры в мегаполисах близки к пику. Иностранцы ищут новые регионы и типы объектов для получения максимального дохода. Перед вами обзор рынка недвижимости Германии – самой популярной страны у тех, кто хочет зарабатывать на квадратных метрах. Читать

Жилая недвижимость Германии: где искать инвестиционный объект?

Какие города Германии считаются самыми привлекательными для инвестиций? Сколько денег понадобится для покупки местной квартиры? И как будут меняться цены в 2018 году? Статья будет полезна для всех, кто планирует зарабатывать на немецкой недвижимости. Читать

Инвестору на заметку: в какую недвижимость Германии вкладывать деньги

Недвижимость в Германии – инвестиционная цель №1 для многих иностранных покупателей. Собственность в стране с самой сильной экономикой Европы может приносить прибыль. Спрос и цены растут. Но доходность каждого отдельного объекта зависит от множества параметров и различается в разы. Как же подобрать максимально выгодный вариант для себя? Своим взглядом на рынок недвижимости Германии и перспективные направления для инвестиций поделилась Екатерина Демидова из компании DEM-GROUP. Читать

25 вопросов об иммиграции в Германию

Как можно получить немецкий ВНЖ? Сколько денег понадобится для этого? Где гарантии, что моей семье не откажут? Когда мы сможем претендовать на гражданство Германии? Самые популярные вопросы от тех, кто хочет оформить вид на жительство, и ответы на них от эксперта по инвестиционной иммиграции – в этом материале. Сохраните эту статью в закладки. А если понадобятся более подробные ответы – обращайтесь, специалисты вас проконсультируют. Читать

Работа в Германии: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Германия – привлекательная для иммигрантов страна. Здесь высокий уровень жизни, низкая безработица, хорошее социальное обеспечение. Даже в маленьком немецком городе – красиво и убрано. Климат в стране мягкий, продукты – качественные, а расходы в соотношении со средним заработком позволяют не только комфортно жить, но и путешествовать. Так насколько сложно устроиться на работу в Германии и какие особенности следует учесть? Давайте разберемся. Читать