Очередная федеральная земля Германии повышает налог на покупку земли

17 мая 2011 года
Теги: Германия

Политики Северного Рейна-Вестфаллии решили последовать примеру своих федеративных соседей и также повысить налог на покупку земельного участка до 5%. За последние два месяца к числу поддержавших данную инициативу присоединились три региона.

Как сообщает Immobilien Zeitung, на днях фракции СвПГ и Партии «Зелёных» представили на рассмотрение местного правительства проект увеличения процентной ставки налога на приобретение недвижимости с 3,5% до 5%. Решение по данному вопросу можно считать практически принятым, соответствующий документ вступит в силу с 1 октября текущего года. По самым скромным подсчетам, это позволит увеличить бюджетные поступления на €150 млн в 2011 году и на €400 млн в год в дальнейшем.

 
Напомним, что в первых числах апреля этого года за законопроект об увеличении ставки налога с 3,5% до 5% проголосовал парламент федеральной земли Тюрингия, а в начале мая примеру Тюрингии последовали и в федеральной земле Рейнланд-Пфальц.
 
В настоящий момент Нижняя Саксония, Бремен, Гамбург и Берлин уже повысили ставку налога на приобретение земельного участка до 4,5%. В ближайшее время их примеру намерен последовать Баден-Вюртемберг. В федеральной земле Заарланд данный налог будет повышен до 4% через несколько месяцев. В землях Саксония-Анхальт и Шлезвиг-Гольштейн распоряжение об увеличении ставки вступит в силу в 2013 и 2012 гг. соответственно. Таким регионам, как Гессен, Бавария, Саксония и Мекленбург-Передняя Померания, до сих пор удается удерживаться от соблазна «залезть в карман» покупателей жилья с целью пополнения бюджета.
 
Ставка налога на приобретение земельного участка (Grunderwerbsteuer) в Германии может составлять от 3,5% до 5,5%, в зависимости от региона. Данный налог уплачивают не только покупатели частных домов, но и лица, приобретающие квартиру. Совместно с другими жильцами дома собственник имеет право на земельный участок и долю в общем имуществе дома, квартиру в котором он приобрёл. После оплаты налога покупателю выдается свидетельство Unbedetlichkeitsbescheinigung в том, что оплата была произведена. Затем в течение месяца покупатель записывается в качестве собственника объекта недвижимости в Земельную книгу (Grundbuch),  которая соответствует российскому Реестру прав собственности.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Вид на жительство в Европе без права работы – сравнительный обзор

Получение вида на жительство в Европе интересует многих состоятельных иностранцев, в том числе граждан России и стран постсоветского пространства. Предлагаем вашему вниманию обзорную статью о способах получения ВНЖ в наиболее привлекательных для иммиграции европейских странах. Читать

Лейпциг: так выглядит город надежды

Здесь будет много восклицательных знаков. Что поделать: невероятное впечатление произвел Лейпциг – просто незабываемое! Вот уж точно – «место для жизни». С учетом того, что лет 30 назад он практически не отличался от других городов восточной Германии (да и не худших образцов в России), остается восхищаться, завидовать и сокрушенно разводить руками: «Умеют же черти!» По порядку... Читать

Советы немецких юристов: конфликты с арендаторами и как их избежать

Какие права и обязанности есть у арендаторов в Германии? Когда можно поднимать плату за недвижимость? Что делать, если съемщик отказывается платить и не хочет выезжать из квартиры? И как правильно составить арендный договор, который учтет все необходимые условия? Prian.ru попросил опытных юристов рассказать о самых распространенных конфликтах между собственниками и арендаторами. Обязательно к прочтению всем, кто хочет зарабатывать на немецких квадратных метрах. Читать

Идеи для инвестиций: бизнес-апартаменты в Мюнхене с доходностью 4-7% годовых

Наверное, каждый, кто хоть немного интересуется инвестициями в зарубежную недвижимость, подумывал о Мюнхене. Это самый ликвидный локальный рынок Германии, где только за 2017 год жилье подорожало на 13,7%. Обратная сторона надежности вложений – низкая доходность, до 3% годовых. И высокий порог входа – обычно от полумиллиона евро. Если вас останавливало именно это, прочитайте нашу статью. Идея инвестиций в бизнес-апартаменты должна вам понравиться. Читать

Законные и фиктивные способы переезда в Германию

В Германии нет иммиграционной программы «ВНЖ за покупку недвижимости или инвестиции в государственные ценные бумаги», как в Испании или Греции. Зато есть другие возможности, которыми могут воспользоваться состоятельные иностранцы. К сожалению, далеко не все консультанты об этом знают. А может, и специально вводят людей в заблуждение. В результате интернет пестрит предложениями о создании бизнеса, который будет работать только на бумаге, заключении поддельных трудовых договоров или даже фиктивных браков. Читать