Очередная федеральная земля Германии повышает налог на покупку земли

17 мая 2011 года
Теги: Германия

Политики Северного Рейна-Вестфаллии решили последовать примеру своих федеративных соседей и также повысить налог на покупку земельного участка до 5%. За последние два месяца к числу поддержавших данную инициативу присоединились три региона.

Как сообщает Immobilien Zeitung, на днях фракции СвПГ и Партии «Зелёных» представили на рассмотрение местного правительства проект увеличения процентной ставки налога на приобретение недвижимости с 3,5% до 5%. Решение по данному вопросу можно считать практически принятым, соответствующий документ вступит в силу с 1 октября текущего года. По самым скромным подсчетам, это позволит увеличить бюджетные поступления на €150 млн в 2011 году и на €400 млн в год в дальнейшем.

 
Напомним, что в первых числах апреля этого года за законопроект об увеличении ставки налога с 3,5% до 5% проголосовал парламент федеральной земли Тюрингия, а в начале мая примеру Тюрингии последовали и в федеральной земле Рейнланд-Пфальц.
 
В настоящий момент Нижняя Саксония, Бремен, Гамбург и Берлин уже повысили ставку налога на приобретение земельного участка до 4,5%. В ближайшее время их примеру намерен последовать Баден-Вюртемберг. В федеральной земле Заарланд данный налог будет повышен до 4% через несколько месяцев. В землях Саксония-Анхальт и Шлезвиг-Гольштейн распоряжение об увеличении ставки вступит в силу в 2013 и 2012 гг. соответственно. Таким регионам, как Гессен, Бавария, Саксония и Мекленбург-Передняя Померания, до сих пор удается удерживаться от соблазна «залезть в карман» покупателей жилья с целью пополнения бюджета.
 
Ставка налога на приобретение земельного участка (Grunderwerbsteuer) в Германии может составлять от 3,5% до 5,5%, в зависимости от региона. Данный налог уплачивают не только покупатели частных домов, но и лица, приобретающие квартиру. Совместно с другими жильцами дома собственник имеет право на земельный участок и долю в общем имуществе дома, квартиру в котором он приобрёл. После оплаты налога покупателю выдается свидетельство Unbedetlichkeitsbescheinigung в том, что оплата была произведена. Затем в течение месяца покупатель записывается в качестве собственника объекта недвижимости в Земельную книгу (Grundbuch),  которая соответствует российскому Реестру прав собственности.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать

КЭШ-ГЕНЕРАТОР: Получаем доход с первого дня инвестиции

Успешную инвестицию сегодня может обеспечить эффективная ИДЕЯ! Ведь как часто за абстрактными рассуждениями и цифрами инвестор не видит конкретного предложения. Или оно кажется сложным и непонятным, а ведь прозрачность и надежность – непременные требования. Или – еще один популярный вариант – предложенные условия при ближайшем рассмотрении оказываются не столь эффективными. Идея и ее реализация от холдинга ST 77 и компании BiG Property – кэш-генератор. Уникальная система получения дохода от недвижимости в предложении от профессионалов немецкого рынка. Читать

Готовый бизнес: ВНЖ и недвижимость в Германии

При каких условиях можно получить вид на жительство в Германии? Можно ли управлять своим бизнесом дистанционно? Кому не подходят инвестиции в немецкий рынок? В десятой, финальной части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о возможностях, которые эта страна предоставляет иностранным инвесторам. Читать

Куда инвестировать? Виды торговой недвижимости в Германии

Торговая недвижимость – самый популярный сектор у тех, кто планирует вкладывать деньги в немецкие коммерческие площади. Рассмотрим, какие форматы торговли встречаются в Германии, каковы средние арендные ставки и куда лучше инвестировать иностранцам. В проблеме помогает разобраться Ольга Мюллер, управляющий партнер компании IIG Real Estate GmbH Invest-in-Germany. Читать

Готовый бизнес: инвестиции в строительные проекты

В чем заключаются риски строительных проектов? Какие направления считаются самыми перспективными? В какие инвестиционные продукты лучше вкладывать новичкам? В девятой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим об инвестициях в строительные проекты. Читать