Дефолт Греции спровоцирует бум на рынке недвижимости Лондона - мнение

6 октября 2011 года

Беспокойства относительно возможного объявления Грецией дефолта отражаются на настроениях инвесторов по всему миру, которые можно охарактеризовать как желание «запрятать деньги в кирпичи», считают аналитики. В сентябре цены в Лондоне были на 7% выше, чем годом ранее, и, судя по всему, в ближайшие годы они продолжат расти.

«Ожидается, что показатель роста цен на недвижимость в Лондоне в ближайшие три года сохранится на уровне 15% ежегодно», - считает Игорь Индриксонс, Директор Департамента инвестиций в зарубежную недвижимость компании IntermarkSavills.


Специалист добавляет, что экономические проблемы в Еврозоне приводят к тому, что впервые за 70 лет государственные облигации становятся более рискованным активом, чем недвижимость. «Недвижимость всегда стояла выше по рискам, поэтому, по нашему прогнозу, фонды начнут формировать свои портфели, переводя активы в недвижимость», - отмечает Игорь Индриксонс.


Эксперт полагает, что в такой ситуации инвесторы будут обращать внимание, прежде всего, на стабильные страны – Великобританию, Францию, Австрию, Швейцарию. Так, цены на элитную недвижимость в Лондоне за последние 9 месяцев выросли, поскольку опасения дефолта заставляют инвесторов искать надежную гавань для сохранения своего капитала.


Британская столица продолжает привлекать самых богатых инвесторов со всего мира – стоимость квадратного фута элитного жилья превысила отметку в 3000 фунтов стерлингов ($ 4 700). Стоимость объектов свыше 3,7 млн. фунтов стерлингов ($6 млн.) по итогам августа выросла за 12 месяцев на 10,5%.


Слабость фунта (он потерял 20%) является дополнительным преимуществом приобретения недвижимости в Лондоне для иностранных инвесторов, добавляют аналитики. По итогам года рост цен на элитную недвижимость может составить 12%.  


В целом по рынку британской столицы цены предложения в сентябре были на 7,2% выше, чем годом ранее, при этом количество предложения значительно сократилось  – с 20 496 объектов в сентябре 2010 года до 17 966 в сентябре 2011 г.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Инвестиции в отели Словении

Туризм для Словении один из основных источников дохода. В небольшой стране туристическими являются все ее регионы – без исключения. А значит у отельного бизнеса есть перспективы. Эксперты Century 21 Slovenia и Future Real Estate анализируют инвестиции в словенские гостиницы. Читать

Инвестиции в торговые центры Словении

Торговые центры – крупные и не очень – лакомый кусок для инвесторов в Западной Европе. А значит, и в Словении. Но, разумеется, национальная специфика есть и здесь. Специалисты Future Real Estate и Century 21 Slovenia во втором материале своего спецпроекта отвечают на вопрос, какие помещения в торговых центрах могут принести прибыль лично вам. Читать

Инвестиции в небольшие торговые помещения в Словении

Многим арендаторам не нужны гигантские площади. Запросы от владельцев магазинов, страховых компаний, юридических фирм заставляют обратить внимание на еще один тип объектов, привлекательных для сохранения и накопления капитала. Это небольшие торговые помещения. О перспективах этого сегмента в Словении – в очередном материале от экспертов Сentury 21 Slovenia и Future Real Estate. Читать

Как получать доход от аренды недвижимости за границей – советы юриста

Как по законам России правильно получать деньги от сдачи в аренду квартиры за границей? Нужно ли декларировать доход от зарубежной аренды? Какие налоги и где придется платить в таком случае? И главное, что грозит нарушителям? Ответы и комментарии – от профессионального юриста. Читать

Как россиянину получить ипотеку в Хорватии

Получить кредит на недвижимость в банке Хорватии можно только на зарегистрированную в стране компанию. Если же вы покупаете дом или квартиру на физическое лицо, то выходом может стать ипотечная программа от хорватского отделения Сбербанка. Конечно, если вам подойдут предложенные условия. Читать