Миллиардеры взвинчивают цены на недвижимость в ведущих городах мира

27 сентября 2011 года

За последние пять лет супер-элитная недвижимость, расположенная в крупнейших международных финансовых центрах,- Гонконге, Лондоне, Москве, Мумбае, Нью-Йорке, Париже, Сингапуре, Шанхае, Сиднее и Токио - подорожала на 65%.

Согласно новому индексу цен на супер-элитную недвижимость, подготовленному компание Savills, только за первые шесть месяцев  2011 года стоимость объектов, принадлежащих очень состоятельным людям, в 10 ведущих городах мира выросла в среднем на 10%. Для сравнения, средний рост цен на недвижимость эконом-класса в тех же городах составил 6%.


Иоланда Барнс, руководитель отдела исследований жилой недвижимости компании Savills, отмечает, что рынки недвижимости ведущих городов мира имеют гораздо больше общего между собой, нежели с основными рынками в своих странах. Именно эти финансовые центры сегодня привлекают миллиардные состояния.

 

«Миллиардеры мирового значения могут выбрать для проживания любую страну и нередко имеют множество объектов недвижимости по всему миру. При этом большинство стремится обосноваться в тех странах, где они ведут свои дела», - объясняет предпочтения этой категории покупателей Иоланда Барнс.

 

Рост цен на ультра-дорогие объекты недвижимости с 2005 года был самым высоким в развивающихся странах «Нового света» – в Сингапуре (+144%), Мумбае (+138%), Москве (+110%) и Гонконге (+83%). Подобные показатели отражают географию возникновения новых крупных состояний и появление новых миллиардеров, отмечают аналитики.

 

В «Старом свете» наиболее высокие показатели демонстрируют города-космополиты, а вовсе не те, которые накладывают ограничения на иностранных покупателей. В частности, в последние годы настоящим магнитом для миллиардеров стал Лондон, который в 2010 г. привлек более $5,2 млрд иностранных инвестиций. Для Парижа в то же время был характерен резкий скачок цен, которому способствовало удобное расположение этого города, являющегося очень привлекательным местом доступа на территорию стран шенгенского соглашения.

 

   Индекс цен на супер-элитную недвижимость                

Город Рейтинг по цене за кв.фут (по сравнению с 2005г) Рейтинг города Стоимость "Миллиардерских" домов ( за кв.м) Рост цен с декабря 2005 по декабрь 2010 г. Рост цен с декабря 2010 г. по июнь 2011 г.
Гонконг 1(2) 1 113 278 83% 10%
Токио 2(1) 3 87 352 11% -2%
Париж 3(5) 5 55 373 49% 23%
Лондон 4(3) 2 50 529 38% 3%
Москва 5(6) 9 42 486 110% 2%
Нью-Йорк 6(4) 7 38 271 26% 0%
Шанхай 7(7) 6 22 255 32% 3%
Сингапур 8(8) 4 16 860 144% 16%
Мумбай 9(10) 10 11 971 138% 7%
Сидней 10(9) 8 9 947 21% 40%

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Визовый режим и вид на жительство в Болгарии

Правила оформления виз в Болгарию, основания и условия получения ВНЖ, ПМЖ и гражданства страны, расходы и сборы, возможные причины отказа, права и обязанности обладателя вида на жительство. Эту и другую полезную информацию о визовой политике Болгарии вы найдёте в материале Prian.ru. Читать

Свадьба принца Гарри: вспоминаем «королевскую» недвижимость

Сегодня свадьба принца Гарри и Меган Маркл. Это отличный повод вспомнить роскошную недвижимость, так или иначе связанную с королевской семьей. Все эти шикарные объекты выставлены на продажу прямо сейчас. Читать

Гражданство Гренады за инвестиции – преимущества и недостатки

Это государство, занимающее крохотный – 20 на 30 километров – остров в Карибском море, одна из стран региона, имеющая четко прописанную программу получения гражданства. Тесная связь с великими европейскими державами делает обладателя паспорта Гренады «человеком мира». Как и зачем получить этот документ – в материале основателя компании «Элма Глобал» Олега Лемешко. Читать

Фоторепортаж: Ним - недвижимость и стиль жизни

Ним - один из исторических и культурных центров провинции Прованс на юге Франции. Он мало знаком русскоязычным путешественникам, но горячо любим европейцами. За что так ценят местную недвижимость и стиль жизни? Читать

Визовый режим и вид на жительство в Черногории

Визовый режим с Россией, Украиной, Беларусью и другими странами постсоветского пространства, основания, по которым можно получить разрешение на временное проживание, список необходимых документов, процедура оформления ВНЖ, ПМЖ и гражданства… В этом материале вы найдете базовую информацию, которая пригодиться всем, кто хочет переехать в Черногорию. Читать