Версия
для печати
для печати
Согласно новому индексу цен на супер-элитную недвижимость, подготовленному компание Savills, только за первые шесть месяцев 2011 года стоимость объектов, принадлежащих очень состоятельным людям, в 10 ведущих городах мира выросла в среднем на 10%. Для сравнения, средний рост цен на недвижимость эконом-класса в тех же городах составил 6%.
Иоланда Барнс, руководитель отдела исследований жилой недвижимости компании Savills, отмечает, что рынки недвижимости ведущих городов мира имеют гораздо больше общего между собой, нежели с основными рынками в своих странах. Именно эти финансовые центры сегодня привлекают миллиардные состояния.
«Миллиардеры мирового значения могут выбрать для проживания любую страну и нередко имеют множество объектов недвижимости по всему миру. При этом большинство стремится обосноваться в тех странах, где они ведут свои дела», - объясняет предпочтения этой категории покупателей Иоланда Барнс.
Рост цен на ультра-дорогие объекты недвижимости с 2005 года был самым высоким в развивающихся странах «Нового света» – в Сингапуре (+144%), Мумбае (+138%), Москве (+110%) и Гонконге (+83%). Подобные показатели отражают географию возникновения новых крупных состояний и появление новых миллиардеров, отмечают аналитики.
В «Старом свете» наиболее высокие показатели демонстрируют города-космополиты, а вовсе не те, которые накладывают ограничения на иностранных покупателей. В частности, в последние годы настоящим магнитом для миллиардеров стал Лондон, который в 2010 г. привлек более $5,2 млрд иностранных инвестиций. Для Парижа в то же время был характерен резкий скачок цен, которому способствовало удобное расположение этого города, являющегося очень привлекательным местом доступа на территорию стран шенгенского соглашения.
Индекс цен на супер-элитную недвижимость
| Город | Рейтинг по цене за кв.фут (по сравнению с 2005г) | Рейтинг города | Стоимость "Миллиардерских" домов ( за кв.м) | Рост цен с декабря 2005 по декабрь 2010 г. | Рост цен с декабря 2010 г. по июнь 2011 г. |
| Гонконг | 1(2) | 1 | 113 278 | 83% | 10% |
| Токио | 2(1) | 3 | 87 352 | 11% | -2% |
| Париж | 3(5) | 5 | 55 373 | 49% | 23% |
| Лондон | 4(3) | 2 | 50 529 | 38% | 3% |
| Москва | 5(6) | 9 | 42 486 | 110% | 2% |
| Нью-Йорк | 6(4) | 7 | 38 271 | 26% | 0% |
| Шанхай | 7(7) | 6 | 22 255 | 32% | 3% |
| Сингапур | 8(8) | 4 | 16 860 | 144% | 16% |
| Мумбай | 9(10) | 10 | 11 971 | 138% | 7% |
| Сидней | 10(9) | 8 | 9 947 | 21% | 40% |
