Покупка недвижимости в Италии чревата сезонными разочарованиями

7 октября 2011 года
Теги: Италия

Перед тем, как подписать договор и приобрести жилье в этой стране, не помешает выяснить, что происходит в районе, где расположен объект недвижимости, в периоды, когда поток отдыхающих сходит на нет. Некоторые места фактически «вымирают» в непопулярное у туристов время года, отмечают эксперты.

Всем тем, кто намерен купить квартиру или дом в Италии с целью получения дохода от сдачи в аренду, агент и медиа-менеджер портала Propertyshowrooms.com Терри Хоббс посоветовал заранее поинтересоваться ответом на вопрос, каковы будут перспективы найти съемщиков в данном региона после окончания туристического сезона.

По словам представителя компании Italgest Group Марии Ивановой, недвижимость в Италии с целью получения дохода лучше всего покупать на Лазурном берегу. Цены там всегда стабильны, а значит, инвестор может не опасаться, что его вложения пропадут. Кроме того, в этом регионе проще всего сдавать объекты в аренду, потому что на них всегда наблюдается спрос.

Мария Иванова добавляет, что для инвестиций в недвижимость не подходит, например, курорт Римини. Зимой жизнь там практически останавливается, поэтому найти нанимателей будет практически невозможно.

Помимо этого потенциальному покупателю следует помнить о том, что налог на недвижимость в Италии, для тех, кто покупает жилье впервые и регистрируется в данном районе, составляет 3%, а для тех, кто уже имеет итальянскую недвижимость в собственности или отказывается от получения гражданства, налог может увеличиваться до 10%, отмечает портал HiFX News.

По мнению Хоббса, Италия является отличным местом для приобретения второго дома, так как цены «пока не достигли безумных высот», как это произошло во многих других странах Европы. И хотя темпы развития итальянского рынка недвижимости в последнее время несколько замедлились, подыскать подходящие в ценовом отношении объекты вполне реально, особенно если найти человека, который действительно вынужден продать свое жилье или намеревается переехать.

Во время переговоров, цена сделки может снижаться довольно существенно, особенно по сравнению с ситуацией двух-трехлетней давности, когда уговорить продавца пойти на уступки было чрезвычайно сложно, добавляет Терри Хоббс. 

 

Фото Google.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
Дью Дилидженс: для чего нужно юридическое сопровождение сделки с недвижимостью в Италии?

В процессе покупки недвижимости в Италии у покупателей часто возникают сложности и сомнения. И это объяснимо, ведь для большинства это первый опыт оформления сделки в условиях незнакомой законодательной системы другого государства и, зачастую, не вполне понятного нам итальянского менталитета. Так что же больше всего беспокоит российских покупателей? Какие сомнения возникают? И как их решить? Читать

Недвижимость Сардинии: что почем?

Всем известно Лигурийское побережье Италии, которое во всех смыслах продолжает французский Лазурный берег. Здесь находятся знаменитые морские курорты, которые любят посещать «богатые и знаменитые» со всего мира. Но есть в Италии и менее раскрученные, но не менее интересные регионы. Сегодня говорим о Сардинии и ее недвижимости. Читать

Три не самых очевидных региона Италии для покупки недвижимости

Обычно те, кто ищет недвижимость в Италии, в первую очередь рассматривают для покупки Лигурию, Тоскану, Калабрию и знаменитые озера. Но Италия – она яркая, живая и разнообразная. И она таит в себе множество не столь «раскрученных», но не менее притягательных и живописных мест. Компания Ready Property Italy представляет три своих любимых региона в этой стране. Читать

Личный опыт: элитная квартира на озере Гарда. Италия

Елена и Юрий из Москвы любят путешествовать, успели побывать во многих странах мира. Когда появилось желание приобрести собственное отпускное жилье, государство выбирать долго не пришлось. Остановились на Италии, потому что именно она нравится всем членам семьи. А вот с конкретным местом удалось определиться только после того, как была найдена та самая «идеальная» квартира. Правда, без сложностей не обошлось… Читать

Как правильно купить недвижимость в Италии: 5 практических советов

Вы решили приобрести недвижимость в Италии. С чего начать? На что обратить внимание? Какие законы стоит учитывать? Подобные вопросы возникают у всех потенциальных покупателей, ведь не зная специфику страны, непросто принимать решения. В этой статье мы собрали базовые практические советы, которые помогут вам сделать верный выбор. Читать