Покупка недвижимости в Италии чревата сезонными разочарованиями

7 октября 2011 года
Теги: Италия

Перед тем, как подписать договор и приобрести жилье в этой стране, не помешает выяснить, что происходит в районе, где расположен объект недвижимости, в периоды, когда поток отдыхающих сходит на нет. Некоторые места фактически «вымирают» в непопулярное у туристов время года, отмечают эксперты.

Всем тем, кто намерен купить квартиру или дом в Италии с целью получения дохода от сдачи в аренду, агент и медиа-менеджер портала Propertyshowrooms.com Терри Хоббс посоветовал заранее поинтересоваться ответом на вопрос, каковы будут перспективы найти съемщиков в данном региона после окончания туристического сезона.

По словам представителя компании Italgest Group Марии Ивановой, недвижимость в Италии с целью получения дохода лучше всего покупать на Лазурном берегу. Цены там всегда стабильны, а значит, инвестор может не опасаться, что его вложения пропадут. Кроме того, в этом регионе проще всего сдавать объекты в аренду, потому что на них всегда наблюдается спрос.

Мария Иванова добавляет, что для инвестиций в недвижимость не подходит, например, курорт Римини. Зимой жизнь там практически останавливается, поэтому найти нанимателей будет практически невозможно.

Помимо этого потенциальному покупателю следует помнить о том, что налог на недвижимость в Италии, для тех, кто покупает жилье впервые и регистрируется в данном районе, составляет 3%, а для тех, кто уже имеет итальянскую недвижимость в собственности или отказывается от получения гражданства, налог может увеличиваться до 10%, отмечает портал HiFX News.

По мнению Хоббса, Италия является отличным местом для приобретения второго дома, так как цены «пока не достигли безумных высот», как это произошло во многих других странах Европы. И хотя темпы развития итальянского рынка недвижимости в последнее время несколько замедлились, подыскать подходящие в ценовом отношении объекты вполне реально, особенно если найти человека, который действительно вынужден продать свое жилье или намеревается переехать.

Во время переговоров, цена сделки может снижаться довольно существенно, особенно по сравнению с ситуацией двух-трехлетней давности, когда уговорить продавца пойти на уступки было чрезвычайно сложно, добавляет Терри Хоббс. 

 

Фото Google.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Италия»:

Статьи

Почему нельзя построить «дачу» в Италии: ограничения в градостроительных законах

Градостроительные нормы итальянского законодательства очень жесткие. Покупателю стоит понимать: если вы пойдете на компромисс с продавцом, то все нарушения в здании станут вашим бременем. О том, на что обращать внимание при покупке недвижимости и какая ответственность установлена за незаконное строительство в Италии - в нашем материале. Читать

Личный опыт: стиль жизни в Калабрии. Италия

Сразу после заключения сделки новый собственник квартиры за границей задается вопросами, как ее лучше обставить, во сколько обойдется содержание и, главное, чем можно заняться в том месте, где она находится. Какие стереотипы связаны с калабрийской кухней? Когда выгоднее всего сдавать недвижимость в аренду? Как проще добраться в Калабрию? И что интересного можно там посмотреть? Москвичка Лариса готова поделиться собственным опытом с читателями Prian.ru. Читать

Личный опыт: покупка квартиры для отдыха в Калабрии. Италия

Лариса из Москвы впервые «загорелась» Италией в 19 лет. Попав в эту страну по стажировке, она была очарована местными жителями, природой и культурой. Поэтому позднее вопрос о том, где именно покупать зарубежную недвижимость, уже не стоял. Каковы преимущества Италии перед Болгарией? Чем примечателен регион Калабрия? Почему режиссеры выбирали деревню Ле Кастелла местом съемок фильмов? Об этом и многом другом рассказала наша собеседница. Читать

Личный опыт: как получить вид на жительство в Италии через открытие компании

А вы знали, что в Италии можно получить вид на жительство для семьи через регистрацию фирмы? Объем инвестиций, который потребуется для иммиграции по этой схеме, не так уж и велик. Впрочем, есть некоторые сложности. Читать

Недвижимость Генуи. Италия

Генуя находится на побережье, но курортом в чистом виде ее не назовешь. Это крупный город-порт итальянского «промышленного треугольника», куда также входят Милан и Турин. Более того, Генуя сегодня – образовательный, научный и туристический центр. Настало время познакомиться с рынком недвижимости этого многообразного города. Читать