Поиск по статьям

Жилье в Испании дешевеет. Но не все.

24 октября 2011 года
Теги: Испания

К концу сентября 2011 года средняя стоимость жилья в стране снизилась на 7,4% в годовом исчислении. Падение коснулось крупных городов, а также Средиземноморского побережья, где большинство иностранцев покупают дома для отдыха. На общем фоне выделяется сегмент элитной недвижимости - цены там стабильны.

 

Снижение цен на недвижимость способствовало притоку иностранных покупателей, которые спешат приобрести жилье в Испании по выгодным ценам. По данным Банка Испании, во втором квартале 2011 года нерезиденты инвестировали в недвижимость страны €1,3 млрд, сообщает Property Wire. Это на 37% больше, чем в 2010 году. Тем не менее, вклады иностранцев в испанскую недвижимость все еще на 32% ниже пиковых показателей второго квартала 2003 года, когда они составили €1,9 млрд.


Снижение цен не коснулось некоторых сегментов рынка, в частности, элитной недвижимости. По мнению экспертов компании Sotheby’s International Realty, объекты высокого качества с видами на море будут всегда хорошо продаваться. Кроме того, специалисты зафиксировали ценовой разрыв на рынке жилья между домами, расположенными на первой линии моря, и равнозначными им по качеству объектами в сельской местности.


«Вы можете заплатить €9 млн и приобрести  за эти деньги объект недвижимости площадью около 900 кв.м на участке земли в 4500 кв.м, который будет расположен в престижном приморском районе. Но также вы можете купить очаровательный дом в 475 квадратов, с огромным участком земли (25 500 кв. м) в какой-нибудь деревушке «всего» за  €2,85 млн», - замечает управляющий директор компании Sotheby’s на Майорке Стивен Дайт:


По словам президента компании Alliance “LuxInvest” Елены Кофейниковой, наши соотечественники сегодня являются самыми активными покупателями испанской недвижимости. «По нашему опыту, 90% всех сделок с недвижимостью в Испании сейчас совершаются иностранцами. Причем 50% из них – русские», - добавляет специалист.

 

Такая тенденция наблюдается в течение последних нескольких лет. Эксперт отмечает, что в основном недвижимость приобретается в ипотеку. В большей степени это касается жилья эконом-класса (€100-200 тысяч). Если же для покупки выбран объект недвижимости стоимостью выше €500 тысяч, то, как правило, сделка совершается за наличные деньги.

 

Фото Google.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Личный опыт: удаленное приобретение квартиры в Торревьехе

Когда сделку приходится оформлять по доверенности… Читать

Визовый режим и вид на жительство в Испании

Правила оформления виз в Испанию, основания для выдачи ВНЖ и «золотой визы», документы, которые понадобятся иностранцам, расходы и сборы, причины отказа, права и обязанности обладателя вида на жительство. Эту и другую полезную информацию, которая поможет грамотно спланировать отдых или переезд в Испанию, вы узнаете в материале Prian.ru. Читать

Как купить недвижимость в Испании по справедливой цене: 5 советов эксперта

Вы проделали кропотливую работу: изучили рынок недвижимости Испании, проанализировали множество предложений, осмотрели отобранные варианты. И вот – подходящий объект найден. Шаг следующий, не менее серьезный, – определиться с ценой покупки. Как узнать, не переплачиваете ли вы за недвижимость, и договориться с продавцом на лучшие условия? Советует партнер компании «Второй Дом» Денис Перковский. Читать

Калькулятор: расходы на покупку и содержание новостройки в комплексе с собственной инфраструктурой в Испании

На испанском побережье строится много новых жилых домов, которые во многом напоминают отели. У них есть бассейны и джакузи, ухоженные парковые зоны, детские и спортивные площадки, консъерж-сервис и служба уборки. Посмотрим, какие дополнительные расходы ждут покупателя квартиры в комплексе с развитой инфраструктурой и дорого ли обходится содержание подобной недвижимости. Все расчеты ведутся на примере конкретного проекта, который сейчас строится в окрестностях Аликанте. Читать

Зачем ехать в Испанию на выставку недвижимости

В первых числах июня в Мадриде проходила крупнейшая в регионе выставка недвижимости – SIMA. А Испания вот уже несколько лет – самое популярное направление у россиян, которые ищут жилье за границей. Ждут ли местные компании нас? Какие объекты они представляют? И стоит ли покупателям из других стран ездить на подобные выставки? Портал Prian.ru побывал на этом событии и делится с вами наблюдениями. Читать