Жилье в Испании дешевеет. Но не все.

24 октября 2011 года
Теги: Испания

К концу сентября 2011 года средняя стоимость жилья в стране снизилась на 7,4% в годовом исчислении. Падение коснулось крупных городов, а также Средиземноморского побережья, где большинство иностранцев покупают дома для отдыха. На общем фоне выделяется сегмент элитной недвижимости - цены там стабильны.

 

Снижение цен на недвижимость способствовало притоку иностранных покупателей, которые спешат приобрести жилье в Испании по выгодным ценам. По данным Банка Испании, во втором квартале 2011 года нерезиденты инвестировали в недвижимость страны €1,3 млрд, сообщает Property Wire. Это на 37% больше, чем в 2010 году. Тем не менее, вклады иностранцев в испанскую недвижимость все еще на 32% ниже пиковых показателей второго квартала 2003 года, когда они составили €1,9 млрд.


Снижение цен не коснулось некоторых сегментов рынка, в частности, элитной недвижимости. По мнению экспертов компании Sotheby’s International Realty, объекты высокого качества с видами на море будут всегда хорошо продаваться. Кроме того, специалисты зафиксировали ценовой разрыв на рынке жилья между домами, расположенными на первой линии моря, и равнозначными им по качеству объектами в сельской местности.


«Вы можете заплатить €9 млн и приобрести  за эти деньги объект недвижимости площадью около 900 кв.м на участке земли в 4500 кв.м, который будет расположен в престижном приморском районе. Но также вы можете купить очаровательный дом в 475 квадратов, с огромным участком земли (25 500 кв. м) в какой-нибудь деревушке «всего» за  €2,85 млн», - замечает управляющий директор компании Sotheby’s на Майорке Стивен Дайт:


По словам президента компании Alliance “LuxInvest” Елены Кофейниковой, наши соотечественники сегодня являются самыми активными покупателями испанской недвижимости. «По нашему опыту, 90% всех сделок с недвижимостью в Испании сейчас совершаются иностранцами. Причем 50% из них – русские», - добавляет специалист.

 

Такая тенденция наблюдается в течение последних нескольких лет. Эксперт отмечает, что в основном недвижимость приобретается в ипотеку. В большей степени это касается жилья эконом-класса (€100-200 тысяч). Если же для покупки выбран объект недвижимости стоимостью выше €500 тысяч, то, как правило, сделка совершается за наличные деньги.

 

Фото Google.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Калькулятор: расходы на покупку и содержание новостройки в комплексе с собственной инфраструктурой в Испании

На испанском побережье строится много жилых домов, которые во многом напоминают отели. У них есть бассейны и джакузи, ухоженные парковые зоны, детские и спортивные площадки, консъерж-сервис и служба уборки. Посмотрим, какие дополнительные расходы ждут покупателя квартиры в комплексе с развитой инфраструктурой и дорого ли обходится содержание подобной недвижимости. Все расчеты ведутся на примере конкретного проекта, который сейчас строится в окрестностях Аликанте. Читать

Зачем ехать в Испанию на выставку недвижимости

В первых числах июня в Мадриде проходила крупнейшая в регионе выставка недвижимости – SIMA. А Испания вот уже несколько лет – самое популярное направление у россиян, которые ищут жилье за границей. Ждут ли местные компании нас? Какие объекты они представляют? И стоит ли покупателям из других стран ездить на подобные выставки? Портал Prian.ru побывал на этом событии и делится с вами наблюдениями. Читать

Личный опыт: бунгало неподалёку от Торревьехи

С выходом на заслуженный отдых нужно и правда начинать отдыхать, причём с комфортом и в тёплом климате, чтобы постоянно солнце за окном, море рядом, фрукты круглый год… Именно так решила Наталья из Астаны и отправилась выбирать недвижимость в тёплых странах. Читать

Вид на жительство в Европе без права работы – сравнительный обзор

Получение вида на жительство в Европе интересует многих состоятельных иностранцев, в том числе граждан России и стран постсоветского пространства. Предлагаем вашему вниманию обзорную статью о способах получения ВНЖ в наиболее привлекательных для иммиграции европейских странах. Читать

Работа в Испании: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Если вы хотя бы однажды побывали в Испании, скорее всего, у вас мелькнула мысль о том, чтобы переехать и остаться здесь жить. Мягкий теплый климат, разнообразная природа, добродушные и отзывчивые местные жители, хорошо развитая инфраструктура и относительно невысокая стоимость жизни – все это заставляет задуматься о том, как найти в стране работу, и вообще – реально ли это. Читать