Жилье в Испании дешевеет. Но не все.

24 октября 2011 года
Теги: Испания

К концу сентября 2011 года средняя стоимость жилья в стране снизилась на 7,4% в годовом исчислении. Падение коснулось крупных городов, а также Средиземноморского побережья, где большинство иностранцев покупают дома для отдыха. На общем фоне выделяется сегмент элитной недвижимости - цены там стабильны.

 

Снижение цен на недвижимость способствовало притоку иностранных покупателей, которые спешат приобрести жилье в Испании по выгодным ценам. По данным Банка Испании, во втором квартале 2011 года нерезиденты инвестировали в недвижимость страны €1,3 млрд, сообщает Property Wire. Это на 37% больше, чем в 2010 году. Тем не менее, вклады иностранцев в испанскую недвижимость все еще на 32% ниже пиковых показателей второго квартала 2003 года, когда они составили €1,9 млрд.


Снижение цен не коснулось некоторых сегментов рынка, в частности, элитной недвижимости. По мнению экспертов компании Sotheby’s International Realty, объекты высокого качества с видами на море будут всегда хорошо продаваться. Кроме того, специалисты зафиксировали ценовой разрыв на рынке жилья между домами, расположенными на первой линии моря, и равнозначными им по качеству объектами в сельской местности.


«Вы можете заплатить €9 млн и приобрести  за эти деньги объект недвижимости площадью около 900 кв.м на участке земли в 4500 кв.м, который будет расположен в престижном приморском районе. Но также вы можете купить очаровательный дом в 475 квадратов, с огромным участком земли (25 500 кв. м) в какой-нибудь деревушке «всего» за  €2,85 млн», - замечает управляющий директор компании Sotheby’s на Майорке Стивен Дайт:


По словам президента компании Alliance “LuxInvest” Елены Кофейниковой, наши соотечественники сегодня являются самыми активными покупателями испанской недвижимости. «По нашему опыту, 90% всех сделок с недвижимостью в Испании сейчас совершаются иностранцами. Причем 50% из них – русские», - добавляет специалист.

 

Такая тенденция наблюдается в течение последних нескольких лет. Эксперт отмечает, что в основном недвижимость приобретается в ипотеку. В большей степени это касается жилья эконом-класса (€100-200 тысяч). Если же для покупки выбран объект недвижимости стоимостью выше €500 тысяч, то, как правило, сделка совершается за наличные деньги.

 

Фото Google.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Фоторепортаж: стиль жизни и недвижимость в Гандии, Испания

Даже в такой популярной у русскоязычных покупателей недвижимости стране, как Испания, есть малоизведанные уголки. Один из них – муниципалитет Гандия, расположенный в Валенсии. Какие возможности он предлагает для жизни и отдыха? И сколько стоит местная недвижимость? Prian.ru рассказывает и показывает. Читать

Такие разные соседи: выбираем между квартирами Кальпе и виллами Бениссы

Муниципалитеты Бенисса и Кальпе – среди множества привлекательных туристических мест испанской провинции Аликанте. Сами населенные пункты находятся буквально на расстоянии 10 километров друг от друга. О том, чем отличается недвижимость в Бениссе и в Кальпе, а также о том, что может заинтересовать иностранцев в этих местах, рассуждает Андрей Карпик из компании AREA Costa Blanca. Читать

Личный опыт: курортное жилье для всей семьи в Торревьехе

Анастасия из немецкого Штутгарта всегда любила отдыхать на море, благо, в Европе во многих странах есть морские курорты. И ехать недалеко, можно даже не тратиться на билеты, а воспользоваться собственным авто. Единственное – приходится самостоятельно искать жилье, и нет гарантий, что на месте оно так же понравится, как и в интернете. Вот и появилась мысль обзавестись собственной курортной недвижимостью… Читать

Личный опыт: двухкомнатная квартира в Льорет-де-Мар. Испания

Михаил из Московской области мечтал о недвижимости в Испании на протяжении 17 лет. А квартиру в этой стране в итоге нашел всего за неделю, подписав договор за несколько часов до отлета. Возможен ли торг при покупке "вторички"? Во сколько обходится содержание объекта? И что необходимо учесть тем, кто хочет жить в Испании зимой? Обо всем этом наш герой рассказал в интервью. Читать

Недвижимость Коста-дель-Соль: цены, спрос, перспективы

Что строят сейчас на самом южном средиземноморском побережье Испании? Кто покупает здесь недвижимость, и сколько она стоит? Что ожидает «солнечный берег» в предстоящем 2017 году? Представляем свежий обзор рынка недвижимости Коста-дель-Соль. Читать