Жилье в Испании дешевеет. Но не все.

24 октября 2011 года
Теги: Испания

К концу сентября 2011 года средняя стоимость жилья в стране снизилась на 7,4% в годовом исчислении. Падение коснулось крупных городов, а также Средиземноморского побережья, где большинство иностранцев покупают дома для отдыха. На общем фоне выделяется сегмент элитной недвижимости - цены там стабильны.

 

Снижение цен на недвижимость способствовало притоку иностранных покупателей, которые спешат приобрести жилье в Испании по выгодным ценам. По данным Банка Испании, во втором квартале 2011 года нерезиденты инвестировали в недвижимость страны €1,3 млрд, сообщает Property Wire. Это на 37% больше, чем в 2010 году. Тем не менее, вклады иностранцев в испанскую недвижимость все еще на 32% ниже пиковых показателей второго квартала 2003 года, когда они составили €1,9 млрд.


Снижение цен не коснулось некоторых сегментов рынка, в частности, элитной недвижимости. По мнению экспертов компании Sotheby’s International Realty, объекты высокого качества с видами на море будут всегда хорошо продаваться. Кроме того, специалисты зафиксировали ценовой разрыв на рынке жилья между домами, расположенными на первой линии моря, и равнозначными им по качеству объектами в сельской местности.


«Вы можете заплатить €9 млн и приобрести  за эти деньги объект недвижимости площадью около 900 кв.м на участке земли в 4500 кв.м, который будет расположен в престижном приморском районе. Но также вы можете купить очаровательный дом в 475 квадратов, с огромным участком земли (25 500 кв. м) в какой-нибудь деревушке «всего» за  €2,85 млн», - замечает управляющий директор компании Sotheby’s на Майорке Стивен Дайт:


По словам президента компании Alliance “LuxInvest” Елены Кофейниковой, наши соотечественники сегодня являются самыми активными покупателями испанской недвижимости. «По нашему опыту, 90% всех сделок с недвижимостью в Испании сейчас совершаются иностранцами. Причем 50% из них – русские», - добавляет специалист.

 

Такая тенденция наблюдается в течение последних нескольких лет. Эксперт отмечает, что в основном недвижимость приобретается в ипотеку. В большей степени это касается жилья эконом-класса (€100-200 тысяч). Если же для покупки выбран объект недвижимости стоимостью выше €500 тысяч, то, как правило, сделка совершается за наличные деньги.

 

Фото Google.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Путеводитель по ценам Коста-Бланки: сколько надо доплатить, чтобы получить больше – объясняет строитель

Дилемма, стоящая перед многими покупателями жилья – взять подешевле или получить нечто лучшее, слегка доплатив. Но сколько придется доплачивать и что вы получите взамен, расставшись ещё с десятью, пятьюдесятью, ста тысячами? Сергей Мартынов, коммерческий директор компании Euromarina, на конкретных примерах объясняет, на что может рассчитывать покупатель новостройки на испанском побережье Коста-Бланка. Читать

Первое место. Обзор рынка недвижимости Испании 2017-2018

Рост продолжается – и ещё есть куда расти. Политические катаклизмы смущают, но не отталкивают. Иностранцы по-прежнему активны на курортах, но местные жители покупают всё больше. Перед вами обзор рынка недвижимости Испании 2017-18 – самой популярной страны у тех иностранцев, кто хочет купить дом, квартиру, участок. Читать

ТЕСТ: Готовы ли вы к покупке недвижимости в Испании?

По статистике Prian.ru, Испания – самое популярное направление для покупки недвижимости за рубежом. Если вы подыскиваете апартаменты или виллу именно там, проверьте себя. Знаете ли вы, что вас ждет во время сделки? Прохождение теста займет пять минут. Удачи! Читать

Есть мнение: в Испании выгоднее всего инвестировать в курортную недвижимость

Еще свежи воспоминания о том, как цены на испанское жилье у моря стремительно падали, рынок был переполнен предложениями, а эксперты в один голос твердили, что если уж вкладывать, то только в недвижимость в крупных городах, на курортах прибыли не получишь. Сегодня же испанский рынок активно восстанавливается, а курортная недвижимость приносит неплохой доход. Как на ней можно заработать, рассказывает директор компании Espana Tour Александр Дашевский. Читать

Недвижимость на Тенерифе: обзор цен и урбанизаций

Для большинства из нас Тенерифе – знаменитый курорт, самый узнаваемый остров на Канарах, где здорово отдыхать и просто замечательно иметь собственную недвижимость. Были бы деньги. Но наличие финансов далеко не единственный определяющий фактор для совершения сделки. Ведь хочется найти самое лучшее и самое интересное. А Тенерифе хоть и остров, но довольно большой, и местный рынок недвижимости совсем не однороден... Читать