Страшные прогнозы по Гонконгу начинают сбываться

20 января 2012 года
Теги: Китай

В конце 2011 года аналитики заговорили о грядущем обвале рынка недвижимости Гонконга. И действительно: жилая недвижимость постепенно дешевеет и хуже продается. Так, в декабре 2011 года количество сделок с жильем в Гонконге сократилось на 10,3%.

Как сообщает Property Wire, по данным департамента регистрации земель, этот показатель стал рекордно низким за период с ноября 2008 года. В годовом исчислении объемы продаж рухнули на 40%, за весь 2011 год было заключено только 84 462 сделки. Хуже всего покупали дорогие дома и квартиры. В сегменте жилья премиум-класса, стоимостью $1,29 млн объемы продаж снизились на 32,9%.
 
Напомним, что в 2009-2010 годах цены на недвижимость в Гонконге выросли на 30% и 20% соответственно, что спровоцировало массовые волнения. Первичный рынок Гонконга перенасыщен жильем. Девелоперы вынуждены значительно снижать цены в новых проектах.
 
По прогнозам Knight Frank, в 2012 году жилье в новостройках будет продаваться лучше, чем на вторичном рынке, хотя владельцы “вторички” также поумерили свои аппетиты. Так  стоимость квартиры площадью 190 кв.м. в особняке Hilltop Mansion в North Point за три недели снизилась на $305 тыс, а продали ее за $2,4 млн, то есть на 15% ниже рыночной стоимости.

Рынок аренды жилья в Гонконге “поутих” в дни зимних праздников. В декабре арендная плата за элитное жилье снизилась на 2,5%, и продолжит падать в 2012 году, уверены эксперты.

В отличие от жилых помещений, коммерческие сдавались хорошо. Количество сделок в сегменте аренды офисов в декабре увеличилось. В центральном деловом районе Гонконга вырос уровень вакантности в бизнес-центрах. В первой половине 2012 года аренда офисов класса А в центре подешевеет на 10-15%, а в таких районах как Causeway Bay, Quarry Bay и Wan Chai подорожает на 5%.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

Зеленые и 3-D технологии на рынке недвижимости

В новом тысячелетии человечество не успевает отслеживать все новинки науки и техники. Чуть ли не каждый день происходит какой-то «прорыв». Это касается и недвижимости. Отрасль старается не отставать от нужд и чаяний потребителей, внедряя в процесс самые последние научные инновации. А тут еще, как нельзя кстати, широкая общественность, наконец-то, услышала призывы «зеленых» и обратила внимание на состояние окружающей среды. Потенциальные покупатели заинтересовались экологичным жильем. Читать

Миллиардеры и недвижимость: требования, капризы, предпочтения

Среди самых богатых людей планеты недвижимость является не самым популярным объектом для вложения капитала, это чаще дорогая игрушка, показатель статуса и просто место для жизни. Зато суммы на ее приобретение тратятся колоссальные. Только в 2014 году толстосумы заплатили за свои новые дома около $3 трлн. Что, где и почему предпочитают покупать самые состоятельные люди со всего мира? Читайте в нашем новом материале… Читать

Архиуродцы - странные и нелепые дома, появившиеся в 2014 году

Главным вещественным свидетельством существования той или иной цивилизации является именно оставшиеся после нее здания и сооружения. Во всем мире знают о Египетских пирамидах или древнегреческих храмах, которые по сей день заставляют восхищаться искусностью древних архитекторов. Когда-то и «наша работа» будет разглядываться потомками под увеличительным стеклом. И восхищаться они будут или недоумевать, пока точно сказать невозможно… Читать

Медицинские услуги на Кипре станут платными…Дайджест Prian.ru с 29 июля по 4 августа 2013 года

Финские банки будут тщательнее проверять данные клиентов, лондонская "элитка" станет еще дороже, цены на электричество в Болгарии снизили незначительно. Читать