Мошенники по дешевке сбывают квартиры в Беларуси

1 марта 2012 года
Теги: Беларусь

Различные махинации на рынке недвижимости Беларуси не так уж и редки. В последнее время в Минске публикуются объявления о продаже квартир по неправдоподобно низкой цене. На практике такие сделки оказываются "с подвохом".

По утверждению риэлторов из группы компаний «Мольнар», однокомнатная квартира в центре Минска, продаваемая за $50 000, весьма подозрительна, т.к. ее рыночная стоимость составляет как минимум $70 000. Цены на «вторичку» в Минске стабильны и покупателя должна насторожить внезапная дешевизна.

Жилье могут отдавать «почти даром», если его владелец не ориентируется в ценах, должен срочно уехать на ПМЖ в другую страну или нуждается в «быстрых» деньгах. Однако продавать подешевле могут и по поддельным документам, фальсифицируя нотариальные выписки или согласие на продажу совместно нажитого имущества, которое якобы подписал супруг собственника.

После передачи денег иногда «вылезают» и скрытые дефекты, которые приводят к порче имущества, проблемам со здоровьем, расходам на ремонт и лечение. С «историей» квартиры и претензиями ее бывших жильцов эксперты советуют ознакомиться в местной ЖЭС.

Неприятностями чревата и покупка жилья у лиц с неустойчивой психикой (граждан с ограниченной дееспособностью или полностью недееспособных). Впоследствии эту сделку могут аннулировать по суду. Покупатель обезопасит себя, если попросит владельца предъявить справки из психоневрологического и наркологического диспансеров. Подозрительный диагноз помогает уточнить психолого-психиатрическая экспертиза. Сделку с участием не вполне отвечающего за свои действия человека могут признать действительной, если жилищные условия бывшего собственника улучшились, например, из комнаты в центре города он переехал в отдельную квартиру в другом районе.

Самым прижимистым покупателям юристы Molnar напоминают о том, что риск купить кота в мешке возрастает при самостоятельном проведении сделок.

 

Фото Google.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Предложения недвижимости на портале Prian.ru
Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Визовый режим и вид на жительство в Белоруссии

Въезд в страну, получение вида на жительство, постоянное проживание и гражданство, адреса дипломатических представительств. Обновлено 12 сентября 2013 г. Читать

Обзор рынка недвижимости Белоруссии – 2013

Количество сделок с недвижимостью в Белоруссии достигло рекордных показателей. Квартиры в Минске подорожали на 20% за год. Россияне остаются главными иностранными покупателями. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Белоруссии. Читать

Сумма инвестиций для получения ВНЖ в Испании вырастет...Дайджест Prian.ru c 13 по 19 мая 2013 года

Власти Египта хотят заработать благодаря налогу на недвижимость, банковские организации Турции все больше напоминают агентства недвижимости, Албания в одностороннем порядке вводит безвизовый режим для россиян. Читать

Иностранцы смогут покупать землю в Беларуси…Дайджест Prian.ru с 19.11 по 25.11.2012

Германия облегчает визовый режим для россиян, ипотечные ставки в Чехии снижаются, Испания рассматривает возможность предоставления ВНЖ любому иностранцу. Читать

Сицилию и Сардинию продадут российским миллиардерам…Дайджест Prian.ru с 16-22 апреля 2012 года

Почему европейские страны спешно меняют визовый режим, когда жилье в Штатах начнет дорожать, а также, за сколько можно купить целую деревню в Беларуси. Портал Prian.ru представляет интереснейшие события за прошедшие семь дней. Читать