Покупатели недвижимости в Венеции оживились

26 марта 2012 года
Теги: Италия

В 2011 году аналитики консалтинговой компании Knight Frank отметили увеличение активности покупателей на рынке недвижимости Венеции. Ввиду того, что инвесторы проснулись от долгого сна, прогнозы развития рынка недвижимости на 2012 год звучат весьма оптимистично.

С тем, что количество сделок с жильем в Венеции возросло, согласны и другие эксперты: "Интерес покупателей к недвижимости в высшем ценовом сегменте никогда не ослабевал, однако в последнее время зарегистрирован рост спроса на менее дорогие объекты," - утверждает сотрудник местного отделения Sotheby's International Realty, Анна-Мария Дойли.

По данным издания Country Life, жилье в Венеции пользуется довольно стабильным спросом. Особенность венецианских "квадратов" - в их "историчности". Другими словами, жить в Венеции - модно всегда, но мода эта далека от мейнстрима. К тому же, любоваться мостами и каналами - удовольствие дорогое - стоимость жилья в среднем по Италии намного ниже.

По данным компании Savills, чаще всего жильем в Венеции интересуются итальянцы, подыскивая квартиры для себя или дальнейшей сдачи в аренду. Иностранцы представлены покупателями из Франции, Великобритании, Швейцарии, США и Германии, Цены колеблются от €5000 до €10 000 за кв.м, в зависимости от состояния квартиры и вида из окна. Большую роль играет не только расположение, но и удаленность от ближайших остановок вапоретто.

Лучше всего для инвестиций подходят районы Дорсодуро и Сан-Марко, кварталы Академиа и Заттере, и у церкви Санта-Мария-делла-Салюте. Отремонтированная квартира у площади Сан-Марко стоит €6000-10 000 за кв.м. и приносит владельцу 3-5% от сдачи в аренду в год.

Взыскательные покупатели выбирают жилье недалеко от театра Феникс, пьяццы Санто-Стефано или Сант-Анджело и тратят при покупке порядка €550 000. Специалисты рекомендуют покупать квартиры с интересной планировкой, хорошим видом из окна или небольшой террассой на крыше. В противном случае найти съемщика будет проблематично.

 

Фото grandwallpapers.net

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
Дью Дилидженс: для чего нужно юридическое сопровождение сделки с недвижимостью в Италии?

В процессе покупки недвижимости в Италии у покупателей часто возникают сложности и сомнения. И это объяснимо, ведь для большинства это первый опыт оформления сделки в условиях незнакомой законодательной системы другого государства и, зачастую, не вполне понятного нам итальянского менталитета. Так что же больше всего беспокоит российских покупателей? Какие сомнения возникают? И как их решить? Читать

Недвижимость Сардинии: что почем?

Всем известно Лигурийское побережье Италии, которое во всех смыслах продолжает французский Лазурный берег. Здесь находятся знаменитые морские курорты, которые любят посещать «богатые и знаменитые» со всего мира. Но есть в Италии и менее раскрученные, но не менее интересные регионы. Сегодня говорим о Сардинии и ее недвижимости. Читать

Три не самых очевидных региона Италии для покупки недвижимости

Обычно те, кто ищет недвижимость в Италии, в первую очередь рассматривают для покупки Лигурию, Тоскану, Калабрию и знаменитые озера. Но Италия – она яркая, живая и разнообразная. И она таит в себе множество не столь «раскрученных», но не менее притягательных и живописных мест. Компания Ready Property Italy представляет три своих любимых региона в этой стране. Читать

Личный опыт: элитная квартира на озере Гарда. Италия

Елена и Юрий из Москвы любят путешествовать, успели побывать во многих странах мира. Когда появилось желание приобрести собственное отпускное жилье, государство выбирать долго не пришлось. Остановились на Италии, потому что именно она нравится всем членам семьи. А вот с конкретным местом удалось определиться только после того, как была найдена та самая «идеальная» квартира. Правда, без сложностей не обошлось… Читать

Как правильно купить недвижимость в Италии: 5 практических советов

Вы решили приобрести недвижимость в Италии. С чего начать? На что обратить внимание? Какие законы стоит учитывать? Подобные вопросы возникают у всех потенциальных покупателей, ведь не зная специфику страны, непросто принимать решения. В этой статье мы собрали базовые практические советы, которые помогут вам сделать верный выбор. Читать