Покупатели недвижимости в Венеции оживились

26 марта 2012 года
Теги: Италия

В 2011 году аналитики консалтинговой компании Knight Frank отметили увеличение активности покупателей на рынке недвижимости Венеции. Ввиду того, что инвесторы проснулись от долгого сна, прогнозы развития рынка недвижимости на 2012 год звучат весьма оптимистично.

С тем, что количество сделок с жильем в Венеции возросло, согласны и другие эксперты: "Интерес покупателей к недвижимости в высшем ценовом сегменте никогда не ослабевал, однако в последнее время зарегистрирован рост спроса на менее дорогие объекты," - утверждает сотрудник местного отделения Sotheby's International Realty, Анна-Мария Дойли.

По данным издания Country Life, жилье в Венеции пользуется довольно стабильным спросом. Особенность венецианских "квадратов" - в их "историчности". Другими словами, жить в Венеции - модно всегда, но мода эта далека от мейнстрима. К тому же, любоваться мостами и каналами - удовольствие дорогое - стоимость жилья в среднем по Италии намного ниже.

По данным компании Savills, чаще всего жильем в Венеции интересуются итальянцы, подыскивая квартиры для себя или дальнейшей сдачи в аренду. Иностранцы представлены покупателями из Франции, Великобритании, Швейцарии, США и Германии, Цены колеблются от €5000 до €10 000 за кв.м, в зависимости от состояния квартиры и вида из окна. Большую роль играет не только расположение, но и удаленность от ближайших остановок вапоретто.

Лучше всего для инвестиций подходят районы Дорсодуро и Сан-Марко, кварталы Академиа и Заттере, и у церкви Санта-Мария-делла-Салюте. Отремонтированная квартира у площади Сан-Марко стоит €6000-10 000 за кв.м. и приносит владельцу 3-5% от сдачи в аренду в год.

Взыскательные покупатели выбирают жилье недалеко от театра Феникс, пьяццы Санто-Стефано или Сант-Анджело и тратят при покупке порядка €550 000. Специалисты рекомендуют покупать квартиры с интересной планировкой, хорошим видом из окна или небольшой террассой на крыше. В противном случае найти съемщика будет проблематично.

 

Фото grandwallpapers.net

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Италия»:

Статьи

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Секреты покупки недвижимости в Италии: какие гарантии покупателю дает участие нотариуса?

Какую роль играет нотариус в сделке? Что входит в обязанности государственного юриста, а в чем он не сможет вам помочь? И какие ошибки часто допускают покупатели недвижимости в Италии? Разбираемся в тонкостях итальянского законодательства вместе с экспертами компании «Второй Дом». Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: особенности рынка недвижимости Италии

Эксперт компании «Второй Дом» Жанна Плетнева рассказывает о рынке недвижимости Италии, его особенностях и инвестиционных возможностях, управлении объектом, а также о том, почему дома и квартиры можно покупать даже в в сейсмоопасных районах. Читать

Личный опыт: инвестиционная квартира в Милане

У Александра из Москвы и его супруги не было никаких сомнений по поводу места для покупки инвестиционной квартиры в Италии. Ведь собственным домом в Ломбардии они уже успели обзавестись. Правда, на деле оказалось, что выбрать подходящий вариант в определенном месте и по конкретным параметрам не таким уж и просто… Читать

Секреты покупки недвижимости в Италии: как узнать справедливую цену и не переплатить

Переговоры о цене – один из самых сложных этапов сделки с недвижимостью. Покупатель переплачивать не намерен, его волнует, объективна ли сумма, озвученная собственником. Продавец, в свою очередь, хочет быть уверенным, что не продешевит, если пойдет на уступки... О том, как понять, является ли цена объекта рыночной, и какие аргументы использовать в переговорах – в нашем материале. Читать