Поиск по статьям

Купить второй дом в Швейцарии станет еще сложнее

23 мая 2012 года
Теги: Швейцария

Правительство Швейцарии намерено ввести дополнительные ограничения для иностранных покупателей недвижимости. Новый закон может вступить в силу с 1 января 2013 года.

Инвесторам, не имеющим швейцарского гражданства, приобрести жилую недвижимость в Швейцарии и раньше было непросто. Действующие нормы, прописанные в законе Lex Koller, требуют от потенциальных покупателей получать соответствующие разрешения в кантональных и федеральных инстанциях. Таким образом, власти оберегают местных жителей от появления «нежелательных» соседей. Прежние правила ограничивали продажу недвижимости в самых популярных районах Швейцарии, на известных горнолыжных курортах, вокруг Монтре и Лугано. Максимальная площадь объекта, покупаемого иностранцем, не должна была превышать 200 кв. м.

Как отмечает портал Property Wire, основные положения нового закона о продаже недвижимости станут известны через три-четыре месяца. По замыслу властей, новые правила ограничат число вторых домов, которыми владеют не только граждане других государств, но и сами швейцарцы. В идеале, в любом населенном пункте в качестве дополнительной жилой частной собственности (второго дома или дачи) должно регистрироваться не более 20% объектов недвижимости.

В руководстве консалтинговой компании Knight Frank полагают, что это убережет швейцарские города от «вымирания» по окончании туристического сезона. Как правило, если большую часть года курорты пустуют, это приводит к росту числа краж со взломом и негативно сказывается на качестве жизни местного населения.

Предполагается, что иностранцы, которые имеют дополнительное жилье в Швейцарии, смогут продать его без ограничений, в том числе и другим нерезидентам. Аналитики убеждены, что в ближайшее время на рынке недвижимости наступит период относительного затишья: покупатели повременят с заключением сделок до тех пор, пока не станут известны детали нового закона. После этого объемы продаж жилья и средняя цена швейцарского «метра» снова начнут расти.

Впрочем, рост цен на жилье в Швейцарии равно как и все негативные прогнозы экспертов до сих пор не слишком пугали покупателей недвижимости.

Фото: Property Wire

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Операции с недвижимостью

Что такое правильная недвижимость? Как вкладывать средства, чтобы быть защищённым юридически? Чтобы не переплатить при покупке? Чтобы не набрать привлекательных, но опасных кредитов? Как потом правильно и надежно управлять этой недвижимостью, чтобы она приносила хороший постоянный доход? Свои решения предлагает компания NVN Consulting AG. Читать

Операции с ценными бумагами

Покупка облигаций, акций, а также банковские депозиты – один из самых популярных современных инвестиционных инструментов. Немецко-швейцарская компания NVN Consulting AG с первого дня основания оказывает профессиональные услуги по консалтингу и юридическому сопровождению операций с ценными бумагами. Мы успешно управляем капиталами наших клиентов, опыт и результаты – доказывают нашу компетентность. Читать

Вид на жительство в Европе без права работы – сравнительный обзор

Получение вида на жительство в Европе интересует многих состоятельных иностранцев, в том числе граждан России и стран постсоветского пространства. Предлагаем вашему вниманию обзорную статью о способах получения ВНЖ в наиболее привлекательных для иммиграции европейских странах. Читать

6 фактов о недвижимости Швейцарии: прогнозы, цифры, тенденции

Что происходит на рынке одной из самых благополучных стран Европы? Какие ожидания есть у экспертов по поводу развития ситуации? Аналитики Credit Suisse обнародовали доклад, посвященный состоянию сектора недвижимости в 2018 году. Мы выбрали оттуда шесть самых ярких фактов и представляем их вашему вниманию. Читать

Работа в Швейцарии: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Швейцария входит в список лидеров не только по уровню цен, но и по качеству жизни. Стабильная экономика, высокие зарплаты, уровень безработицы порядка 3%, комфортные условия для жизни в сочетании с развитой инфраструктурой даже мелких городов, безопасностью и шикарной природой, экологичностью делают местный рынок труда привлекательным для иностранцев. Несмотря на то, что Швейцария не входит в Евросоюз, страна беспрерывно развивается: здесь созданы хорошие условия для ведения бизнеса, правовая система – проста и прозрачна, не говоря уже о нашумевшей репутации местных банков. Читать