В Турции установили ограничения на рост арендной платы

16 июля 2012 года
Теги: Турция

С 1 июля 2012 года в Турции вступили в силу поправки к «Закону о долговых обязательствах». Теперь рост арендной платы на жилье будет выстраиваться относительно индекса цен (ÜFE - Üretici Fiyat Endeksindeki ) и не должен будет превышать его.

Как пояснили специалисты Общества Статистики Турции (TÜİK – Türkiye İstatistik Kurumu), по новым правилам договор аренды квартиры или виллы можно будет заключать сроком более чем на год. При этом арендная плата на жилье в течение года не должна увеличиваться. Залог, вносимый арендатором, не должен превышать суммы арендной платы за три месяца, передает Turkish News.

В случае взимания арендной платы в иностранной валюте при заключении долгосрочного договора, арендодатель не имеет права повышать арендную плату в течение 5 лет.

Если между собственником и нанимателем возникнут разногласия при заключении длительных договоров, вопросы по продлению обязательств или изменению арендной платы, стороны могут обратиться в суд. Также суды будут рассматривать иски об определении арендной платы в соответствии с индексом цен производителей, состоянием дома, иски по покрытию дополнительных расходов на аренду жилья и т.п.

Обязательное страхование недвижимости, налоги и другие обязательства, если иное не предусмотрено законом, будут удовлетворяться за счет собственника.

Также если прежний квартиросъемщик желает продлить аренду до трех лет, арендодатель не имеет права сдать жилье новому нанимателю. Хозяин обязан письменно уведомить арендатора за месяц до желаемой сдачи недвижимости. В случае же несогласия прежнего нанимателя покидать жилье, арендодатель будет обязан выплатить ему компенсацию в размере суммы годовой арендной платы.

На аренду офисов данный закон не распространяется. Рассмотрение закона об увеличении арендной платы на офисные помещения в соотношении с индексом цен производителей отложено до 2020 года.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Информационный партнер по Турции компания RestProperty
Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Турция: как зарабатывать на аренде недвижимости после громкого закона 2017 года

С 2017 года сдавать в посуточную аренду квартиры в Турции фактически запрещено. Не всем, а только физическим лицам. Рядовые иностранные собственники, которые приобрели 1-2 объекта, лишились этого вида заработка. О том, какие условия поставили турецкие власти и как законно продолжать получать доход от недвижимости – в этом материале. Читать

Иностранцы возвращаются: обзор рынка недвижимости Турции. 2017 – 2018

После спада в 2016 году число сделок с иностранцами снова растет. Россияне – в пятерке лидеров. Цены на квартиры и дома увеличиваются на 10-15% в год. Власти принимают все новые законы для поддержки зарубежного спроса. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Турции. Читать

Взять ипотеку в Турции: особенности оформления, процентные ставки

В Турции к покупателям недвижимости из России особое отношение. Это чуть ли не единственная заграница, где кредит на квартиру можно получить в рублях. Подробнее о ставках, условиях и требованиях местных банков к иностранцам – в статье Prian.ru. Читать

Дешевые квартиры в Аланье: как купить и не промахнуться

На популярном турецком курорте можно найти жилье по цене от €25 000. Что вы получите за эти деньги? Как взять ипотеку? Можно ли заработать на таких объектах? И как избежать возможных рисков? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Читать

Районы Антальи: где купить недвижимость?

Анталийское побережье – самый популярный регион Турции у покупателей недвижимости, говорящих по-русски. Этот материал – гид для тех, кто только присматривается к местным апартаментам. Рассмотрим наиболее интересные для иностранцев микрорайоны, их инфраструктуру и цены на недвижимость. Читать