В Турции установили ограничения на рост арендной платы

16 июля 2012 года
Теги: Турция

С 1 июля 2012 года в Турции вступили в силу поправки к «Закону о долговых обязательствах». Теперь рост арендной платы на жилье будет выстраиваться относительно индекса цен (ÜFE - Üretici Fiyat Endeksindeki ) и не должен будет превышать его.

Как пояснили специалисты Общества Статистики Турции (TÜİK – Türkiye İstatistik Kurumu), по новым правилам договор аренды квартиры или виллы можно будет заключать сроком более чем на год. При этом арендная плата на жилье в течение года не должна увеличиваться. Залог, вносимый арендатором, не должен превышать суммы арендной платы за три месяца, передает Turkish News.

В случае взимания арендной платы в иностранной валюте при заключении долгосрочного договора, арендодатель не имеет права повышать арендную плату в течение 5 лет.

Если между собственником и нанимателем возникнут разногласия при заключении длительных договоров, вопросы по продлению обязательств или изменению арендной платы, стороны могут обратиться в суд. Также суды будут рассматривать иски об определении арендной платы в соответствии с индексом цен производителей, состоянием дома, иски по покрытию дополнительных расходов на аренду жилья и т.п.

Обязательное страхование недвижимости, налоги и другие обязательства, если иное не предусмотрено законом, будут удовлетворяться за счет собственника.

Также если прежний квартиросъемщик желает продлить аренду до трех лет, арендодатель не имеет права сдать жилье новому нанимателю. Хозяин обязан письменно уведомить арендатора за месяц до желаемой сдачи недвижимости. В случае же несогласия прежнего нанимателя покидать жилье, арендодатель будет обязан выплатить ему компенсацию в размере суммы годовой арендной платы.

На аренду офисов данный закон не распространяется. Рассмотрение закона об увеличении арендной платы на офисные помещения в соотношении с индексом цен производителей отложено до 2020 года.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Информационный партнер по Турции компания RestProperty.Ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Турция»:

Статьи

Аланья – маленький Сен-Тропе в Турции

Аланья – город-курорт на Средиземноморском побережье Турции, который в последние годы стал одним из самых любимых мест не только для отдыха туристов, но и для инвесторов. О том, как изменилась Аланья и каким был город всего несколько лет назад, рассказывает директор компании RestProperty Людмила Туфан. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Албания и Турция

Руководитель отдела продаж зарубежной недвижимости компании Habita Эрик Розенфельд рассказал об особенностях выбора жилья на курорте, причинах привлекательности недвижимости в современной Албании и перспективах развития страны, поделился своими наблюдениями за турецким рынком и ценами в Аланье. Читать

Недвижимость на Эгейском побережье Турции: Кушадасы

Эгейское побережье Турции мало известно русскоговорящему туристу и покупателю недвижимости. Зато немцы, англичане и ирландцы уже не первое десятилетие с удовольствием здесь отдыхают и обзаводятся собственным жильем. Настало время и нам поподробнее узнать об одном из местных курортов. Сегодня мы поговорим о Кушадасах. Читать

Экономика Турции: время выгодных инвестиций

Вкладывать или не вкладывать? Этот вопрос, как и шекспировский «быть или не быть», сегодня волнует многих инвесторов. Действительно, в свете последних событий в стране и на мировой арене, у многих возникают законные сомнения – что будет с экономикой после попытки неудачного переворота? Специалисты компании RestProperty объясняют, почему у Турции хорошие перспективы. Читать

Недвижимость в Турции: как страна жила без российских покупателей

Президент Турции Реджеп Эрдоган извинился за сбитый российский самолет. Пока нельзя утверждать, что за этим однозначно последует потепление отношений между двумя государствами. Ясно одно – это большой шаг навстречу. А вот навстречу чему? Prian.ru вместе с экспертами анализирует, что происходило на рынке недвижимости Турции все эти месяцы и делает осторожные прогнозы на будущее. Читать