Реальные цены на жилье в Испании упали на 25% ниже, чем публикует государственная статистика

2 августа 2013 года
Теги: Испания

Информационный бюллетень Министерства развития считает, что межгодовое снижение цен (июнь 2012 – июнь 2013) составило 7,8%. Анализ же одного из крупнейших агентств недвижимости Fotocasa говорит, что цены сократились на 11,8%.

Испанское агентство недвижимости Fotocasa провело собственное исследование процессов снижения цен на недвижимость в стране. Результаты показали, что на самом деле стоимость жилья изменилась в сторону уменьшения значительно сильнее, чем об этом свидетельствует государственная статистика, сообщает Испания по-русски.

Эксперты считают, что между цифрами, которые предоставляет Министерство развития, и которые складываются в агентствах недвижимости - разница примерно в 25%.

Возникает эта разница потому, что государство пользуется официальными данными оценочных компаний, имеющих свои критерии подсчета стоимости объекта, а риелторы работают с конкретным материалом, живыми покупателями и реальным процессом торгов.

Поэтому, когда одному нужно продать, а другому – купить, отклонения от официальных установок могут быть очень значительными.

Официальные данные говорят о том, что во втором квартале этого года испанская недвижимость подешевела на 10,5%. Цифра совсем не маленькая, но если сделать 25% поправку, она станет ещё более внушительной.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Путеводитель по ценам Коста-Бланки: сколько надо доплатить, чтобы получить больше – объясняет строитель

Дилемма, стоящая перед многими покупателями жилья – взять подешевле или получить нечто лучшее, слегка доплатив. Но сколько придется доплачивать и что вы получите взамен, расставшись ещё с десятью, пятьюдесятью, ста тысячами? Сергей Мартынов, коммерческий директор компании Euromarina, на конкретных примерах объясняет, на что может рассчитывать покупатель новостройки на испанском побережье Коста-Бланка. Читать

Первое место. Обзор рынка недвижимости Испании 2017-2018

Рост продолжается – и ещё есть куда расти. Политические катаклизмы смущают, но не отталкивают. Иностранцы по-прежнему активны на курортах, но местные жители покупают всё больше. Перед вами обзор рынка недвижимости Испании 2017-18 – самой популярной страны у тех иностранцев, кто хочет купить дом, квартиру, участок. Читать

ТЕСТ: Готовы ли вы к покупке недвижимости в Испании?

По статистике Prian.ru, Испания – самое популярное направление для покупки недвижимости за рубежом. Если вы подыскиваете апартаменты или виллу именно там, проверьте себя. Знаете ли вы, что вас ждет во время сделки? Прохождение теста займет пять минут. Удачи! Читать

Есть мнение: в Испании выгоднее всего инвестировать в курортную недвижимость

Еще свежи воспоминания о том, как цены на испанское жилье у моря стремительно падали, рынок был переполнен предложениями, а эксперты в один голос твердили, что если уж вкладывать, то только в недвижимость в крупных городах, на курортах прибыли не получишь. Сегодня же испанский рынок активно восстанавливается, а курортная недвижимость приносит неплохой доход. Как на ней можно заработать, рассказывает директор компании Espana Tour Александр Дашевский. Читать

Недвижимость на Тенерифе: обзор цен и урбанизаций

Для большинства из нас Тенерифе – знаменитый курорт, самый узнаваемый остров на Канарах, где здорово отдыхать и просто замечательно иметь собственную недвижимость. Были бы деньги. Но наличие финансов далеко не единственный определяющий фактор для совершения сделки. Ведь хочется найти самое лучшее и самое интересное. А Тенерифе хоть и остров, но довольно большой, и местный рынок недвижимости совсем не однороден... Читать