Реальные цены на жилье в Испании упали на 25% ниже, чем публикует государственная статистика
Информационный бюллетень Министерства развития считает, что межгодовое снижение цен (июнь 2012 – июнь 2013) составило 7,8%. Анализ же одного из крупнейших агентств недвижимости Fotocasa говорит, что цены сократились на 11,8%.
Испанское агентство недвижимости Fotocasa провело собственное исследование процессов снижения цен на недвижимость в стране. Результаты показали, что на самом деле стоимость жилья изменилась в сторону уменьшения значительно сильнее, чем об этом свидетельствует государственная статистика, сообщает Испания по-русски.
Эксперты считают, что между цифрами, которые предоставляет Министерство развития, и которые складываются в агентствах недвижимости - разница примерно в 25%.
Возникает эта разница потому, что государство пользуется официальными данными оценочных компаний, имеющих свои критерии подсчета стоимости объекта, а риелторы работают с конкретным материалом, живыми покупателями и реальным процессом торгов.
Поэтому, когда одному нужно продать, а другому – купить, отклонения от официальных установок могут быть очень значительными.
Официальные данные говорят о том, что во втором квартале этого года испанская недвижимость подешевела на 10,5%. Цифра совсем не маленькая, но если сделать 25% поправку, она станет ещё более внушительной.
Интересно почитать
Личный опыт: семейная квартира в Торревьехе, Испания
Испанская мечта. Барселона или окрестности - выбираем лучшее
Испанский дневник: Валенсия. Центр. Пляж. Город науки. Альбуфера
Это самые популярные страны Южной Европы у тех, кто ищет недвижимость за рубежом. Любопытно посмотреть, в чем они схожи, а чем отличаются. Сравнивать будем на основе международных индексов. Вряд ли эти цифры повлияют на ваше окончательное решение о выборе нового места жительства. Но, согласитесь, интересно узнать, на каком месте в рейтингах находится страна, которая греет душу. И тело. Читать
На испанских курортах все еще можно купить приличную трехкомнатную квартиру в пяти минутах от пляжа всего за €50 000. Это на своем примере доказала Алла, которой удалось найти в Торревьехе апартаменты, подходящие по всем требованиям, да еще и по хорошей цене. Читать
Двое полицейских подъехали к нам на огромных лошадях. Старший задал вопрос типа: «Чего это вы здесь делаете»? Мы летали с дроном над огромным пляжем Валенсии и не видели причин лгать. Оказалось – нельзя. Мы мешали отдыхающим. Только этот запрет омрачил несколько дней нашей поездки по Испании… Читать
«Какие возможности в Барселоне есть у клиента с возможностями»? Простите за тавтологию, но вопрос действительно можно сформулировать именно так. В проекте «Испанская мечта» эксперты компании Top House Realty представляют свой взгляд на недвижимость в столице Каталонии и ее окрестностях. На какие районы стоит обратить внимание в зависимости от ваших потребностей? Читать
Когда выбираешь недвижимость за рубежом, очень важно правильно оценить итоговую сумму сделки. Помимо стоимости самого объекта, вас ждут обязательные государственные пошлины. Причем платить в казну вы будете и на этапе покупки, и когда станете счастливым собственником заграничных квадратных метров. В этом материале рассказываем о налогах в Испании – самой популярной стране у покупателей, говорящих по-русски. Читать
