Реальные цены на жилье в Испании упали на 25% ниже, чем публикует государственная статистика

Испанское агентство недвижимости Fotocasa провело собственное исследование процессов снижения цен на недвижимость в стране. Результаты показали, что на самом деле стоимость жилья изменилась в сторону уменьшения значительно сильнее, чем об этом свидетельствует государственная статистика, сообщает Испания по-русски.
Эксперты считают, что между цифрами, которые предоставляет Министерство развития, и которые складываются в агентствах недвижимости - разница примерно в 25%.
Возникает эта разница потому, что государство пользуется официальными данными оценочных компаний, имеющих свои критерии подсчета стоимости объекта, а риелторы работают с конкретным материалом, живыми покупателями и реальным процессом торгов.
Поэтому, когда одному нужно продать, а другому – купить, отклонения от официальных установок могут быть очень значительными.
Официальные данные говорят о том, что во втором квартале этого года испанская недвижимость подешевела на 10,5%. Цифра совсем не маленькая, но если сделать 25% поправку, она станет ещё более внушительной.