Реальные цены на жилье в Испании упали на 25% ниже, чем публикует государственная статистика

2 августа 2013 года
Теги: Испания

Информационный бюллетень Министерства развития считает, что межгодовое снижение цен (июнь 2012 – июнь 2013) составило 7,8%. Анализ же одного из крупнейших агентств недвижимости Fotocasa говорит, что цены сократились на 11,8%.

Испанское агентство недвижимости Fotocasa провело собственное исследование процессов снижения цен на недвижимость в стране. Результаты показали, что на самом деле стоимость жилья изменилась в сторону уменьшения значительно сильнее, чем об этом свидетельствует государственная статистика, сообщает Испания по-русски.

Эксперты считают, что между цифрами, которые предоставляет Министерство развития, и которые складываются в агентствах недвижимости - разница примерно в 25%.

Возникает эта разница потому, что государство пользуется официальными данными оценочных компаний, имеющих свои критерии подсчета стоимости объекта, а риелторы работают с конкретным материалом, живыми покупателями и реальным процессом торгов.

Поэтому, когда одному нужно продать, а другому – купить, отклонения от официальных установок могут быть очень значительными.

Официальные данные говорят о том, что во втором квартале этого года испанская недвижимость подешевела на 10,5%. Цифра совсем не маленькая, но если сделать 25% поправку, она станет ещё более внушительной.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Испанский дневник: Барселона и окрестности. Супермаресме. Ллорет-Дель-Мар. Бегур

«Уважаемые пассажиры, начинается посадка на рейс... следующий... в Барселону»… В Барселону! Барселона! Это же вызывают меня! Как прекрасен сейчас безликий голос механической девушки! И как же мне должны завидовать все, кто сейчас находится в аэропорту, ожидая посадки по другим направлениям. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: рынок недвижимости Испании

Руководитель российского представительства компании OLE International Анастасия Волобой рассуждает о кризисе на испанском рынке недвижимости, говорит об особенностях спроса и главных иностранных покупателях, а так же делится мыслями по поводу ближайших перспектив. Читать

​Ипотека в Испании: как иностранцу получить кредит на недвижимость

До кризиса 2008-го в Испании можно было получить кредит на 110% от цены объекта. Банки оплачивали не только саму квартиру, но и налоги на покупку. Когда сектор рухнул, условия выдачи займов резко ужесточились. Но времена меняются. В последние годы рынок недвижимости Испании быстро восстанавливается, а вместе с ним улучшается ипотечный климат. В этой статье мы расскажем, на каких условиях банки Испании выдают кредиты иностранцам в 2017 году. Читать

Недвижимость в Барселоне: время больших инвестиций

Испанский рынок недвижимости вошел в новую стадию. Затянувшийся кризис наконец сменился ростом. Быстрее всего восстанавливаются самые развитые регионы, и особенно Барселона. Посмотрим, что столица Средиземноморья может предложить иностранным инвесторам. В теме помогают разобраться эксперты компании Estate Barcelona. Читать