Поиск по статьям и новостям

Растут слухи о надвигающемся обвале македонского рынка недвижимости

  • 23
В течение последних шести месяцев цена квадратного метра в стране снизились на 3-3,5%.

Слухи о надвигающемся крахе рынка недвижимости в Македонии распространялись уже на протяжении некоторого времени. Но недавно они стали расти.
За последние 5-7 лет, Скопье пережил огромный строительный бум, в первую очередь в жилом секторе. Это предшествовало и далее сопровождалось сильным ростом цен на жилье. Но все происходящее ограничивалось столицей. В остальной части страны, за редким исключением, жилищное строительство оставалось достаточно небольшим, а цены – стабильными, пишет Osservatorio balcanicaucaso.
Рост цен был особенно заметен в период 2007-2009 годов, когда, по оценкам, проведенным Национальным банком, они выросли более чем на 35%. В настоящее время средняя стоимость квадратного метра в Скопье составляет около €1000. Цены могут быть и заметно ниже - €700-800 в менее привлекательных районах города, и существенно выше – от €1300 в новых элитных кварталах.
В последнее время на фоне начавшихся разговоров об обвале рынка недвижимости, цены несколько снизилась. По самым свежим данным, квадратный метр подешевел на 3-3,5%.
Основной проблемой рынка является спрос, точнее его отсутствие. За последние 10 лет, когда на столичную недвижимость наблюдался огромный спрос, город был застроен новыми домами вдоль и поперек. Не пожалели и исторические районы, что вызвало недовольство жителей.
Но в последнее время спрос как будто исчез. По некоторым оценкам, он снизился на 30% по сравнению с прошлым годом. И эти данные не учитывают нового жилья, которое поступит на рынок в ближайшее время.
Количество новых квартир, вышедших на рынок в первой половине 2013 года (около 1800-1900) почти вдвое больше, чем во второй половине 2012 года. По некоторым другим оценкам, в Скопье насчитывается около 4000-5000 новых непроданных квартир. К тому же, дополнительно 1000 домов должно быть завершено к концу этого года.
Самые последние данные Forton  показывают, что количество непроданных квартир в настоящее время увеличилось по сравнению с прошлым годом на 43%. В целом, люди перестали покупать.
К тому же сам рынок недвижимости Македонии перегрет. Ситуация напоминает то, как начинался кризис в ряде других стран, например, в той же Испании.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Македония
Подписаться:

Читайте также

Тропическая сказка с гарантией дохода
Пхукет – жемчужина Андаманского моря! Престижный курорт мирового класса, обладающий всей...
Рас-эль-Хайма: недооцененная альтернатива Дубаю?
Хотите иметь недвижимость в ОАЭ, но квартиры в Дубае кажутся слишком дорогими? Эта статья для вас.
К чему придется привыкать в Таиланде. Мнение тех, кто приехал сюда не на месяц и не на два
Можно поспорить, а можно прислушаться
Цены на недвижимость в Чехии: последние тенденции
Как изменились цены на квартиры в Праге? Сколько в среднем стоит "вторичка" и новостройки? На...
Как получить ВНЖ и гражданство Австрии за инвестиции?
Выбор страны для капиталовложений может оказаться гораздо более очевидным…
Фоторепортаж. Вроцлав – недвижимость и стиль жизни
Польские города в последнее время привлекают внимание инвесторов. Здесь растут цены на квартиры,...

Новости и статьи по теме «Македония»:

Дайджест Prian.ru: Новости, события, аналитика, обзоры за неделю (31.10 - 6.11.2011)
  • 1021
Очередной краткий отчет портала Prian.ru - Недвижимость за рубежом расскажет Вам о самых главных...
Дайджест Prian.ru: Новости, события, аналитика, обзоры за неделю (19.-25.09.2011)
  • 813
Крупнейший российский портал по зарубежной недвижимости «Prian.ru – Недвижимость за рубежом»...