Цены на элитное испанское жилье стабилизировались

15 ноября 2013 года
Теги: Испания

Стоимость недвижимости в недорогих сегментах продолжает падать, а люксовые виллы и апартаменты не только не дешевеют, но и в 2014 году могут начать дорожать.

Известный аналитик испанского рынка недвижимости и руководитель портала Spanish Property Insight Марк Сталкин прогнозирует возможный рост цен на элитное жилье, пишет opp-connect.

"Я думаю, что в будущем мы будем оглядываться на 2013-й, как на год с самым низким числом продаж. В следующем  году количество сделок начнет расти, а вот средние цены на жилье продолжат падать благодаря избытку предложения на рынке. Хотя элитные объекты на побережье и в крупных городах больше не подешевеют. Я думаю, мы даже увидим небольшой рост в некоторых сегментах", - поделился своим мнением специалист.

Последние данные агентства Tecnocasa подтверждают, что цены на жилье класса люкс сейчас стабильны, а вот в непопулярных городах и региональных центрах падение стоимости за последний год только ускорилось.

Например, в Коста-дель-Асаар провинции Кастельон, что в Валенсии, где жилье в старых домах без лифта с 2008 года подешевело более, чем в два раза – с €800 до €300 за "квадрат".  А этот регион находится в одном из самых привлекательных и наименее раскрученных прибрежных территорий страны.

Цены также упали более чем на 50% в Уэске автономии Арагон – с €800 до €400 за квадратный метр, с €900 до €600 понизилась стоимость жилья в Теруэле и на треть в Ла-Корунье из автономного сообщества Галисия – с €1650  до €1100.

С начала кризиса на 10-20% упали цены на жилье в большинстве испанских городов, но остались неизменными в престижных районах, таких, как улица Калле Серрано в Мадриде - €10500 квадратный метр, Пасео де Грасиа в Барселоне - €8500, и Пуэрто Банус в Марбелье - €5250. Это подтверждает слова министра экономики Испании о том, что в некоторых сегментах рынка, цены достигли дна и больше не упадут.


Ситуацию с невероятно низкими ценами в некоторых регионах Испании объяснила Елена Кофейникова, директор компании "VillasLuxSpain".

"€300 - это даже много за то жилье, которое предлагается в Коста-дель-Асаар за эти деньги. Это очень старые объекты, которые практически разваливается, в отдаленных поселках на побережье. Узенькие улицы с домами окна в окна. Там просто невозможно жить. Такую недвижимость надо продавать еще дешевле или вообще даром раздавать.

Более того, Коста-дель-Асаар вообще не пользуется спросом как среди русских, так и среди местных покупателей. Даже сложно сказать почему. В Испании вообще есть ряд очень красивых мест с прекрасными пляжами, замечательной природой, которые непонятно по какой причине пустуют. Рядом может быть расположено два-три города, один из которых просто умирает, а остальные прекрасно живут и развиваются. Действительно, невозможно толком объяснить причин, так традиционно сложилось, и ситуацию не может переломить даже целенаправленная "раскрутка" такого места. Например, Ла-Манга - очень красивый регион в Мурсии с великолепными песчаными пляжами, глубина моря всего 6 метров. Идеальные условия для курортного отдыха, но умирает! Там ничего нет".

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

​Ипотека в Испании: как иностранцу получить кредит на недвижимость

До кризиса 2008-го в Испании можно было получить кредит на 110% от цены объекта. Банки оплачивали не только саму квартиру, но и налоги на покупку. Когда сектор рухнул, условия выдачи займов резко ужесточились. Но времена меняются. В последние годы рынок недвижимости Испании быстро восстанавливается, а вместе с ним улучшается ипотечный климат. В этой статье мы расскажем, на каких условиях банки Испании выдают кредиты иностранцам в 2017 году. Читать

Недвижимость в Барселоне: время больших инвестиций

Испанский рынок недвижимости вошел в новую стадию. Затянувшийся кризис наконец сменился ростом. Быстрее всего восстанавливаются самые развитые регионы, и особенно Барселона. Посмотрим, что столица Средиземноморья может предложить иностранным инвесторам. В теме помогают разобраться эксперты компании Estate Barcelona. Читать

Фоторепортаж: стиль жизни и недвижимость в Гандии, Испания

Даже в такой популярной у русскоязычных покупателей недвижимости стране, как Испания, есть малоизведанные уголки. Один из них – муниципалитет Гандия, расположенный в Валенсии. Какие возможности он предлагает для жизни и отдыха? И сколько стоит местная недвижимость? Prian.ru рассказывает и показывает. Читать

Такие разные соседи: выбираем между квартирами Кальпе и виллами Бениссы

Муниципалитеты Бенисса и Кальпе – среди множества привлекательных туристических мест испанской провинции Аликанте. Сами населенные пункты находятся буквально на расстоянии 10 километров друг от друга. О том, чем отличается недвижимость в Бениссе и в Кальпе, а также о том, что может заинтересовать иностранцев в этих местах, рассуждает Андрей Карпик из компании AREA Costa Blanca. Читать

Личный опыт: курортное жилье для всей семьи в Торревьехе

Анастасия из немецкого Штутгарта всегда любила отдыхать на море, благо, в Европе во многих странах есть морские курорты. И ехать недалеко, можно даже не тратиться на билеты, а воспользоваться собственным авто. Единственное – приходится самостоятельно искать жилье, и нет гарантий, что на месте оно так же понравится, как и в интернете. Вот и появилась мысль обзавестись собственной курортной недвижимостью… Читать