Цены на элитное испанское жилье стабилизировались

15 ноября 2013 года
Теги: Испания

Стоимость недвижимости в недорогих сегментах продолжает падать, а люксовые виллы и апартаменты не только не дешевеют, но и в 2014 году могут начать дорожать.

Известный аналитик испанского рынка недвижимости и руководитель портала Spanish Property Insight Марк Сталкин прогнозирует возможный рост цен на элитное жилье, пишет opp-connect.

"Я думаю, что в будущем мы будем оглядываться на 2013-й, как на год с самым низким числом продаж. В следующем  году количество сделок начнет расти, а вот средние цены на жилье продолжат падать благодаря избытку предложения на рынке. Хотя элитные объекты на побережье и в крупных городах больше не подешевеют. Я думаю, мы даже увидим небольшой рост в некоторых сегментах", - поделился своим мнением специалист.

Последние данные агентства Tecnocasa подтверждают, что цены на жилье класса люкс сейчас стабильны, а вот в непопулярных городах и региональных центрах падение стоимости за последний год только ускорилось.

Например, в Коста-дель-Асаар провинции Кастельон, что в Валенсии, где жилье в старых домах без лифта с 2008 года подешевело более, чем в два раза – с €800 до €300 за "квадрат".  А этот регион находится в одном из самых привлекательных и наименее раскрученных прибрежных территорий страны.

Цены также упали более чем на 50% в Уэске автономии Арагон – с €800 до €400 за квадратный метр, с €900 до €600 понизилась стоимость жилья в Теруэле и на треть в Ла-Корунье из автономного сообщества Галисия – с €1650  до €1100.

С начала кризиса на 10-20% упали цены на жилье в большинстве испанских городов, но остались неизменными в престижных районах, таких, как улица Калле Серрано в Мадриде - €10500 квадратный метр, Пасео де Грасиа в Барселоне - €8500, и Пуэрто Банус в Марбелье - €5250. Это подтверждает слова министра экономики Испании о том, что в некоторых сегментах рынка, цены достигли дна и больше не упадут.


Ситуацию с невероятно низкими ценами в некоторых регионах Испании объяснила Елена Кофейникова, директор компании "VillasLuxSpain".

"€300 - это даже много за то жилье, которое предлагается в Коста-дель-Асаар за эти деньги. Это очень старые объекты, которые практически разваливается, в отдаленных поселках на побережье. Узенькие улицы с домами окна в окна. Там просто невозможно жить. Такую недвижимость надо продавать еще дешевле или вообще даром раздавать.

Более того, Коста-дель-Асаар вообще не пользуется спросом как среди русских, так и среди местных покупателей. Даже сложно сказать почему. В Испании вообще есть ряд очень красивых мест с прекрасными пляжами, замечательной природой, которые непонятно по какой причине пустуют. Рядом может быть расположено два-три города, один из которых просто умирает, а остальные прекрасно живут и развиваются. Действительно, невозможно толком объяснить причин, так традиционно сложилось, и ситуацию не может переломить даже целенаправленная "раскрутка" такого места. Например, Ла-Манга - очень красивый регион в Мурсии с великолепными песчаными пляжами, глубина моря всего 6 метров. Идеальные условия для курортного отдыха, но умирает! Там ничего нет".

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Личный опыт: квартира в трех минутах от моря. Торревьеха, Испания

Когда владеешь сразу несколькими языками, среди которых голландский, немецкий, французский, английский, итальянский, комфортно себя чувствуешь практически в любой стране. Кажется, что в такой ситуации сделать выбор в пользу курортной недвижимости какого-то одного государства очень сложно, на это могут уйти годы. Но не для Алексея и Марины, которые сразу же остановились на Испании… Читать

Испания для детей: от детского сада до факультативов

Недвижимость в Испании часто выбирают семьи с детьми. В таком случае встает вопрос – чем заниматься ребенку. Куда отдать его на воспитание, где ему учиться, как развивать свои способности… Что такое детство в Испании? Говорим обо всех тонкостях и нюансах. Читать

Личный опыт: семейная квартира на окраине Торревьехи. Содержание и сдача в аренду

Приобрести недвижимость за рубежом – только полдела. Затем появляются новые вопросы. Сдавать собственное жилье в аренду хочется не всем, да и не у всех получается это успешно делать, а деньги за содержание платить надо... Насколько удачливым оказался Александр из Петербурга, который пять лет назад купил квартиру в Торревьехе? Радует ли его недвижимость и отдых в Испании так же, как и в момент заключения сделки? Итак, обо всем по порядку... Читать

Личный опыт: семейная квартира на окраине Торревьехи. Покупка в ипотеку

Любовь далеко не всегда случается с первого взгляда, зато потом может превратиться в большое и крепкое чувство. Так в нескольких словах можно описать историю Александра из Петербурга, который изначально планировал покупать недвижимость в другой стране и за совершенно иные деньги. А к своей будущей любимой квартире в Испании и вовсе отнесся с большим подозрением, думая, что его хотят банально обмануть. Читать

Есть мнение: хорошая банковская недвижимость в Испании – как иголка в стоге сена

Недвижимость от банка – вопрос, о котором готовы спорить часами профессионалы. Одни убеждают в выгодности таких предложений, другие советуют их сторониться. Так чем опасны заманчивые объявления о распродаже дешевых квартир и домов? И как устроена система главного «поставщика» подобных объектов в Испании? Рассказывает директор по продажам компании Mahersol Виктория Кутузова. Читать