Аналитики Goldman Sachs обозначили самые перегретые рынки недвижимости мира

4 декабря 2013 года

Специалисты одного из крупнейших в мире коммерческих банков Goldman Sachs считают, что в некоторых странах скоро произойдет обвал цен на недвижимость.

Швейцария недвижимость
Аналитики выявили в своем исследовании пять зон риска в мире. Одной из них была названа Швейцария. По мнению экспертов, причиной увеличения спроса и цен на жилье стали исторически низкие ставки ипотечных кредитов и приток капитала в страну. Поэтому с 2009 года цены выросли более чем на 20%. Кроме того, совокупный ипотечный долг швейцарских семей достиг 140% ВВП – это высокий показатель как по сравнению с прошлыми годами, так и на международном уровне. Специалисты считают, что скоро должен произойти разрыв пузыря в этой стране и снижение цен на недвижимость до 30%. Об этом сообщает Наша Газета.
 

Еще одной страной с перегретым рынком недвижимости был назван Израиль. Аналитики отмечают, что со времен кризиса цены на жилье выросли на 40%. Пробелами в законодательстве воспользовались иностранные инвесторы, в результате чего спрос на недвижимость вырос, и на сегодняшний день израильские молодые семьи уже не могут позволить себе покупку жилья. Тем не менее основной причиной образования пузыря в Израиле специалистами названо обещание властей построить 200 тысяч новых апартаментов при отсутствии необходимой земли под застройку.
 

В Норвегии цены на недвижимость после кризиса выросли на 30%. Основными причинами, по мнению специалистов Goldman Sachs, являются рост доходов населения, а также демографический рост, связанный с увеличением числа иммигрантов. Свою долю в формирование ипотечного пузыря внесли также и слишком высокие стандарты качества жилья, и ограничение площадей, доступных для застройки. Учитывая высокий уровень задолженности средней норвежской семьи, ипотечный кризис в этой стране может иметь катастрофические последствия.
 

Хотя Стивен Полоз, руководитель Банка Канады, отрицает существование ипотечного пузыря, специалисты Goldman Sachs с ним не согласны. В числе их доводов – рост цен на недвижимость на 20% и совокупная задолженность домохозяйств в размере 165% ВВП во втором квартале 2013 года.
 

Состояние рынка недвижимости Германии, по мнению аналитиков Goldman Sachs, требует внимания и осторожности. Напомним, что в своем отчете за октябрь 2013 года Bundesbank предупредил, что стоимость квартир в крупных городах переоценена на 20%. Тем не менее, о перегреве ипотечного пузыря в этой стране говорить пока рано.

Фото Ольга Давыдова

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Три не самых очевидных региона Италии для покупки недвижимости

Обычно те, кто ищет недвижимость в Италии, в первую очередь рассматривают для покупки Лигурию, Тоскану, Калабрию и знаменитые озера. Но Италия – она яркая, живая и разнообразная. И она таит в себе множество не столь «раскрученных», но не менее притягательных и живописных мест. Компания Ready Property Italy представляет три своих любимых региона в этой стране. Читать

Недвижимость в Испании: в чем ошибаются русскоязычные покупатели?

Чем популярнее страна, тем больше с ней связано различных мифов. Яркий пример тому – Испания. Оставаясь в тройке лидеров среди россиян, украинцев и белорусов, она буквально притягивает ошибочные представления о местной недвижимости. Зачастую это приводит к разочарованиям. Поговорим о том, как избежать иллюзий и несбывшихся желаний при поиске дома или квартиры в стране корриды. Читать

Как выбрать лучшую страну для жизни на пенсии

Вам кажется, что подыскивать место для проживания за границей нужно уже в почтенном возрасте? А вот и нет. Чем раньше вы подберете страну, которая соответствует вашим запросам, тем лучше. Prian.ru рассказывает, какие критерии стоит учесть и как не ошибиться с выбором. Читать

Дешевые квартиры в Аланье: как купить и не промахнуться

На популярном турецком курорте можно найти жилье по цене от €25 000. Что вы получите за эти деньги? Как взять ипотеку? Можно ли заработать на таких объектах? И как избежать возможных рисков? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Читать

День знаний: 10 статистических фактов о зарубежной недвижимости

Цифры дадут самый точный ответ на вопрос «есть ли жизнь на Марсе»… Интерес к каким странам сейчас меняется – в ту или иную сторону? На кого стоит обратить внимание? Читать