Версия
для печати
для печати
На испанском рынке доминируют иностранные покупатели, пишет Spanish Property Insight.
Зарубежные инвесторы пользуются значительным падением цен на жилье в стране и активно приобретают местную недвижимость. Благодаря этому сокращение рынка в популярных прибрежных районах практически прекратилось.
В соответствии с последними официальными данными, в 2013 году общее количество продаж уменьшилось на 0,5%. При этом, если бы не было растущего числа иностранных покупателей , количество сделок сократилось бы на 3% и более.
Количество сделок с иностранцами в Испании
| Страна | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | За год +/- % |
| Великобритания Франция Россия Бельгия Германия Швеция Норвегия Италия Китай Нидерланды |
4649 1627 1378 881 1533 865 782 1130 811 874 |
4294 2110 1740 1111 1814 1259 1111 1259 851 814 |
4469 2675 2585 1750 2127 1253 1540 1325 1156 789 |
5504 3634 3163 2666 2570 2069 1935 1345 1126 963 |
23,2% 35,8% 22,4% 52,3% 20,8% 65,1% 25,7% 1,5% -2,6% 22,1% |
| Иностранные покупатели Местные покупатели |
19837 426048 |
22360 347844 |
26871 303879 |
36226 292920 |
34,8% -3,6% |
| Общее число сделок | 445885 | 370204 | 330750 | 329146 | -0,5% |
Иностранцы приобрели более 36 тыс. объектов жилой недвижимости в 2013 году. По сравнению с 2010-м рост составляет 82%. Местный же спрос за прошедшие три года упал на 31%.
Самыми активными покупателями остаются британцы. Французы и россияне занимают второе и третье места соответственно.
При этом наилучшие продажи фиксируются на вторичном рынке. Плюс 7% за год.
Что касается отдельных регионов, то продажи выросли почти во всех провинциях, которые являются популярными прибрежными курортами. Например, в Малаге на Коста-дель-Соль объем продаж увеличился на 8,5%.
Также продажи выросли в Лас-Пальмасе на 17,25%, Аликанте - на 11,67%, Барселоне - на 10,36%, Альмерии - на 9,23%, Мурсии - на 6,49%, Жироне - на 2,88%, Тенерифе - на 2,41% и Таррагоне - на 1,93%. Но упали на Балеарских островах - минус 2,77%.
