Поиск по статьям

Китаю предсказывают резкое падение цен на жилье

20 марта 2014 года
Теги: Китай

Впервые за последние несколько лет голоса тех, кто предсказывает падение цен на недвижимость, звучат громче тех, что уверены в надежности сектора.

Китайские СМИ наперебой обсуждают, может ли рынок недвижимости страны рухнуть - тема, которая казалась немыслимой еще несколько месяцев назад. При этом часто цитируются магнаты в сфере недвижимости - Ван Ши, председатель крупнейшей компании-застройщика China Vanke, и Рен Чжицян, председатель Huayuan Property, - которые заявляли, что рынок недвижимости может столкнуться с неиллюзорной угрозой в этом году. Предсказания особенно тревожны с учетом того, что от последнего обычно исходят оптимистичные прогнозы, передает The Wall Street Journal. "Я слежу за ситуацией более десяти лет, и это первый раз, когда я употребляю слово "риск"", - прокомментировал ситуацию сам Рен.


В феврале несколько застройщиков в Ханчжоу, столице восточной провинции Чжэцзян, выставили на продажу жилье с большими скидками, чем вызвали протест тех, кто купил аналогичную недвижимость еще до того, как цены на нее были снижены. В то же время Промышленный банк заявил о прекращении кредитования через посредников - таких, как трастовые компании. Эти события вызвали споры о реальности угрозы на рынке недвижимости Китая. "В какой-то степени жилищный рынок процветает за счет уверенности, - заявил Ван Кэ, партнер агентства Top Agency Real Estate. - Ее отсутствие может грозить проблемами".

 

Многие также утверждают, что эпизоды пролили свет на более глубокие проблемы: так в некоторых городах скорость застройки выше, чем скорость продажи новой недвижимости. По данным агентства Centaline, в конце 2013 года в Ханчжоу оставалось 110 тыс. единиц непроданного жилья, суммарная площадь которых составила 14,6 млн кв. м - на 41% больше, чем годом ранее. Другие города также чувствуют проблемы с избытком предложений на рынке. К концу 2013 года осталось невостребованным на 40% больше коммерческой недвижимости, чем в 2012 году. Рост продаж также демонстрирует замедление.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Где в мире недвижимость дорожает сильнее всего

Италия, Россия и Украина в отстающих. Читать

Как проходят выставки недвижимости в Китае, и зачем туда ехать

Эта статья для профессионалов рынка – агентств, застройщиков, девелоперов, юридических компаний и иммиграционных консультантов. Как проходят выставки зарубежной недвижимости в Китае, кто их посещает и сколько стоит участие? Рассказываем на примере выставки China Real Estate Expo 2018, информационным партнером которой стал Prian.ru. Читать

Процедура покупки недвижимости в Гонконге

Какие права получают иностранцы при покупке собственности в городе-государстве? Почему апартаменты здесь проще найти через международные компании? Что такое гербовый сбор и каков его размер? Пошаговая процедура приобретения недвижимости в Гонконге для иностранцев – в нашем материале. Читать

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

Зеленые и 3-D технологии на рынке недвижимости

В новом тысячелетии человечество не успевает отслеживать все новинки науки и техники. Чуть ли не каждый день происходит какой-то «прорыв». Это касается и недвижимости. Отрасль старается не отставать от нужд и чаяний потребителей, внедряя в процесс самые последние научные инновации. А тут еще, как нельзя кстати, широкая общественность, наконец-то, услышала призывы «зеленых» и обратила внимание на состояние окружающей среды. Потенциальные покупатели заинтересовались экологичным жильем. Читать