Поиск по статьям

Китай пытается спасти рынок недвижимости с помощью кредитов

20 мая 2014 года
Теги: Китай

Власти Китая надеются, что покупатели первого жилья расшевелят строительный сектор страны.

Власти Китая пытаются предотвратить резкий экономический спад, стимулируя спрос на недвижимость. Национальный банк Китая обязал 15 крупнейших коммерческих банков страны увеличить число кредитов для тех, кто впервые становится собственником жилья, сообщает портал The Telegraph.
 

В апреле, по сравнению с прошлогодними показателями, число объектов в фазе строительства снизилось на 15%, что напрямую отразилось на сталелитейной и цементной промышленности. Рост промышленного производства в очередной раз опустился на 8,7%. Продажи земельных участков упали на 20%, а бюджет Китая на 40% состоит из доходов от продажи земли и налогов на недвижимое имущество.
 

Китайский центральный банк отказался от ужесточения монетарной политики и пытается ускорить утверждение и выплату ипотечных кредитов, поскольку попытки обуздать сформировавшийся кредитный пузырь в $25 триллионов почти сразу же негативно отразились на экономике страны и дали обратный эффект. Вэй Яо из Societe Generale объясняет сложившуюся ситуацию тем, что сектор недвижимости формально составляет 20% экономики Китая, однако его совокупное воздействие на финансовую систему приближается к 80% ВВП.
 

В докладе компании Nomura подчеркивают, что меры КЦБ не принесут желаемого результата. В течение полугода стране придется снизить процент обязательных валютных резервов для банков. Процент этих резервов для банков чрезвычайно высок, он составляет 20%, и может быть сокращен. Если власти урежут его до уровня 1998 года - 6%, на рынке появятся дополнительных $2 триллиона. Однако такое решение просто отложит, но не решит проблему. А кризис на рынке собственности может привести к "системному кризису" в государстве.
 

Аналитики подчеркивают, что в небольших городах третьего и четвертого эшелона, в которых строится около 67% всего жилья страны, сформировались 27-месячные запасы непроданной недвижимости. За последние десять лет жилищное строительство в стране выросло в пять раз: с 497 миллионов квадратных метров в 2000 году до 2596 миллионов в прошлом году. Пока неясно, продолжит ли миграция населения в города стимулировать рынок недвижимости, поскольку в течение последних четырех лет число переселенцев упало с 12,5 миллионов до 6,3. Не вызывает сомнений и то, что демографический профиль Китая начинает влиять на экономику страны. Рабочая сила сократилась в 2012 году на 3,5 миллиона человек, а в 2013 - на дополнительных 2,27 миллиона.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Как проходят выставки недвижимости в Китае, и зачем туда ехать

Эта статья для профессионалов рынка – агентств, застройщиков, девелоперов, юридических компаний и иммиграционных консультантов. Как проходят выставки зарубежной недвижимости в Китае, кто их посещает и сколько стоит участие? Рассказываем на примере выставки China Real Estate Expo 2018, информационным партнером которой стал Prian.ru. Читать

Процедура покупки недвижимости в Гонконге

Какие права получают иностранцы при покупке собственности в городе-государстве? Почему апартаменты здесь проще найти через международные компании? Что такое гербовый сбор и каков его размер? Пошаговая процедура приобретения недвижимости в Гонконге для иностранцев – в нашем материале. Читать

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

Зеленые и 3-D технологии на рынке недвижимости

В новом тысячелетии человечество не успевает отслеживать все новинки науки и техники. Чуть ли не каждый день происходит какой-то «прорыв». Это касается и недвижимости. Отрасль старается не отставать от нужд и чаяний потребителей, внедряя в процесс самые последние научные инновации. А тут еще, как нельзя кстати, широкая общественность, наконец-то, услышала призывы «зеленых» и обратила внимание на состояние окружающей среды. Потенциальные покупатели заинтересовались экологичным жильем. Читать

Миллиардеры и недвижимость: требования, капризы, предпочтения

Среди самых богатых людей планеты недвижимость является не самым популярным объектом для вложения капитала, это чаще дорогая игрушка, показатель статуса и просто место для жизни. Зато суммы на ее приобретение тратятся колоссальные. Только в 2014 году толстосумы заплатили за свои новые дома около $3 трлн. Что, где и почему предпочитают покупать самые состоятельные люди со всего мира? Читайте в нашем новом материале… Читать