Иностранные инвесторы избегают испанские "Косты"

9 июня 2014 года
Теги: Испания

Иностранные покупатели переключили свое внимание с побережья Испании на крупные города, где можно найти более выгодные сделки и получить более высокую потенциальную прибыль.

Испания недвижимость
На рынке жилья Испании появилась новая тенденция: более 15% сделок с недвижимостью в лучших районах Мадрида приходится на иностранных покупателей. Это обусловлено приходом иностранных инвестиционных фондов на испанский рынок, таких как Blackstone, которые выкупают целые комплексы квартир в ключевых районах, чтобы потом сдавать их в аренду, сообщает портал Spanish Property Insight со ссылкой на отчет компании Knight Frank.
 

Ранее иностранцы предпочитали курортные "Косты". Однако ситуация на рынке недвижимости Мадрида стала отличным доказательством того, что инвесторов теперь больше интересует выгода и прибыль, а не отдых. Эта тенденция заметна по всей Испании: так количество продаж в новостройках Барселоны в течение года возросло на 50%.
 

На многих популярных курортах Испании недвижимость высокого класса подорожала в течение 2013 года. Многие иностранные покупатели по-прежнему приобретают жилье на первой линии на Ибице и в Марбелье, однако спад строительства привел к тому, что найти новый объект по выгодной цене весьма трудно. Массовая застройка туристических районов в период расцвета рынка стала причиной того, что в элитных приморских областях сейчас практически не появляются новые здания. Новое элитное жилье составило всего 9% процентов от общего оборота недвижимости на побережье в 2013 году, сообщает компания Knight Frank .
 

Города, по сравнению с прибрежными районами, представляют собой совсем другой тип инвестиций. Здесь цены все еще на 40% ниже докризисного уровня, что резко контрастирует с ситуацией в других европейских населенных пунктах, которые уже оправились от экономического краха. Иностранные покупатели из Латинской Америки, Европы, Азии и Ближнего Востока теперь предпочитают недвижимость столицы и  выбирают элитные районы Саламанка и Херонимос.
 

Восстановление рынка испанской недвижимости во многом зависит от иностранного капитала.

Фото Виталий Жуков

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Путеводитель по ценам Коста-Бланки: сколько надо доплатить, чтобы получить больше – объясняет строитель

Дилемма, стоящая перед многими покупателями жилья – взять подешевле или получить нечто лучшее, слегка доплатив. Но сколько придется доплачивать и что вы получите взамен, расставшись ещё с десятью, пятьюдесятью, ста тысячами? Сергей Мартынов, коммерческий директор компании Euromarina, на конкретных примерах объясняет, на что может рассчитывать покупатель новостройки на испанском побережье Коста-Бланка. Читать

Первое место. Обзор рынка недвижимости Испании 2017-2018

Рост продолжается – и ещё есть куда расти. Политические катаклизмы смущают, но не отталкивают. Иностранцы по-прежнему активны на курортах, но местные жители покупают всё больше. Перед вами обзор рынка недвижимости Испании 2017-18 – самой популярной страны у тех иностранцев, кто хочет купить дом, квартиру, участок. Читать

ТЕСТ: Готовы ли вы к покупке недвижимости в Испании?

По статистике Prian.ru, Испания – самое популярное направление для покупки недвижимости за рубежом. Если вы подыскиваете апартаменты или виллу именно там, проверьте себя. Знаете ли вы, что вас ждет во время сделки? Прохождение теста займет пять минут. Удачи! Читать

Есть мнение: в Испании выгоднее всего инвестировать в курортную недвижимость

Еще свежи воспоминания о том, как цены на испанское жилье у моря стремительно падали, рынок был переполнен предложениями, а эксперты в один голос твердили, что если уж вкладывать, то только в недвижимость в крупных городах, на курортах прибыли не получишь. Сегодня же испанский рынок активно восстанавливается, а курортная недвижимость приносит неплохой доход. Как на ней можно заработать, рассказывает директор компании Espana Tour Александр Дашевский. Читать

Недвижимость на Тенерифе: обзор цен и урбанизаций

Для большинства из нас Тенерифе – знаменитый курорт, самый узнаваемый остров на Канарах, где здорово отдыхать и просто замечательно иметь собственную недвижимость. Были бы деньги. Но наличие финансов далеко не единственный определяющий фактор для совершения сделки. Ведь хочется найти самое лучшее и самое интересное. А Тенерифе хоть и остров, но довольно большой, и местный рынок недвижимости совсем не однороден... Читать