Иностранные инвесторы избегают испанские "Косты"

9 июня 2014 года
Теги: Испания

Иностранные покупатели переключили свое внимание с побережья Испании на крупные города, где можно найти более выгодные сделки и получить более высокую потенциальную прибыль.

Испания недвижимость
На рынке жилья Испании появилась новая тенденция: более 15% сделок с недвижимостью в лучших районах Мадрида приходится на иностранных покупателей. Это обусловлено приходом иностранных инвестиционных фондов на испанский рынок, таких как Blackstone, которые выкупают целые комплексы квартир в ключевых районах, чтобы потом сдавать их в аренду, сообщает портал Spanish Property Insight со ссылкой на отчет компании Knight Frank.
 

Ранее иностранцы предпочитали курортные "Косты". Однако ситуация на рынке недвижимости Мадрида стала отличным доказательством того, что инвесторов теперь больше интересует выгода и прибыль, а не отдых. Эта тенденция заметна по всей Испании: так количество продаж в новостройках Барселоны в течение года возросло на 50%.
 

На многих популярных курортах Испании недвижимость высокого класса подорожала в течение 2013 года. Многие иностранные покупатели по-прежнему приобретают жилье на первой линии на Ибице и в Марбелье, однако спад строительства привел к тому, что найти новый объект по выгодной цене весьма трудно. Массовая застройка туристических районов в период расцвета рынка стала причиной того, что в элитных приморских областях сейчас практически не появляются новые здания. Новое элитное жилье составило всего 9% процентов от общего оборота недвижимости на побережье в 2013 году, сообщает компания Knight Frank .
 

Города, по сравнению с прибрежными районами, представляют собой совсем другой тип инвестиций. Здесь цены все еще на 40% ниже докризисного уровня, что резко контрастирует с ситуацией в других европейских населенных пунктах, которые уже оправились от экономического краха. Иностранные покупатели из Латинской Америки, Европы, Азии и Ближнего Востока теперь предпочитают недвижимость столицы и  выбирают элитные районы Саламанка и Херонимос.
 

Восстановление рынка испанской недвижимости во многом зависит от иностранного капитала.

Фото Виталий Жуков

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
Налоги в Испании для нерезидентов: при покупке и содержании недвижимости

Когда выбираешь недвижимость за рубежом, очень важно правильно оценить итоговую сумму сделки. Помимо стоимости самого объекта, вас ждут обязательные государственные пошлины. Причем платить в казну вы будете и на этапе покупки, и когда станете счастливым собственником заграничных квадратных метров. В этом материале рассказываем о налогах в Испании – самой популярной стране у покупателей, говорящих по-русски. Читать

Канарские острова для покупателей недвижимости: курорты, цены, доход

Остров Гран-Канария выделяется на фоне других регионов Испании более высокой доходностью от сдачи жилья в аренду. Если собственник квартиры в Барселоне зарабатывает в среднем 5% в год, то в Лас-Пальмасе – 8%. И конечно же, здесь можно прекрасно отдыхать, причем круглый год. В этом материале поговорим местных курортах и ценах на недвижимость. Скажем сразу: порог входа – от €1000 за кв. м. Читать

ЗОЖ по-испански: в чем секрет долголетия жителей страны

Средняя продолжительноcть жизни в Испании – 83 года, в России – 70 лет. Даже в пожилом возрасте испанцы поддерживают хорошую физическую форму, и это несмотря на традиционные поздние ужины, страстную любовь к красному вину и сдобным багетам. Как им это удается? В чем секрет долголетия испанцев? Читать

Барселона для покупателей недвижимости: город не для всех?

Недвижимость в Барселоне и ее пригородах становится все более популярной. Сюда инвестируют британцы, китайцы, арабы и конечно россияне. И это несмотря на то, что Каталония остается одним из самых дорогих регионов Испании. Давайте разберемся, что привлекает сюда состоятельных иностранцев, где можно найти самые низкие цены, и как поступить, если денег все-таки не хватает. Читать

Аликанте для покупателей недвижимости: перевалочный пункт или точка притяжения?

По статистике Prian.ru, Испания – самая популярная страна для покупки зарубежной недвижимости. А Коста-Бланка – самый востребованный регион Испании. Но всем ли подойдут местные города? Поговорим об Аликанте – стиле жизни и недвижимости, которые вы здесь найдете. Читать