Иностранные инвесторы потратили на недвижимость Флориды $7,97 млрд
С июля 2013 по июль 2014 года расходы иностранцев на недвижимость в американском штате Флорида выросли почти на $1,5 млрд.
Почти треть всех приобретений (32%), совершенных иностранцами, приходится на канадцев. За ними следуют граждане стран Западной Европы, включающие Великобританию, Францию и Германию – 24%. С небольшим отставанием всего в 1% идут жители Латинской Америки и Карибов. На азиатских инвесторов приходится 10% от всех сделок. Причем 6% из этих 10% - на китайцев. Покупатели из Центральной Европы, Среднего Востока и Африки совершают 5%, 4% и 2% сделок соответственно, пишет Opp-connect.com со ссылкой на данные исследования Национальной ассоциации риэлторов (NAR).
С июля 2013 по июль 2014 года на территории штата было совершено 26 500 сделок. А в аналогичный период годом ранее – 22 600. Сделки с иностранными покупателями составляют 10% от общего числа приобретений, совершенных на рынке недвижимости Флориды. Это на 1% больше, чем годом ранее и, кроме того, именно на местный рынок приходится около трети всех покупок жилья в Америке. Прибыль от них составляет 17% от всех доходов со сделок с иностранными покупателями в стране.
По данным исследования, около половины зарубежных инвесторов во Флориде выбирнают дом на одну семью. Также иностранцы склонны покупать кондоминиумы и таунхаусы, что специалисты рынка объясняют тем, что новые хозяева не живут в этих домах круглый год. Кроме того, они предпочитают приобретать уже готовые дома, а не вкладываться в строительство и не пользоваться кредитами. К помощи ипотеки прибегает только около 15% таких покупателей.
Интересно почитать
Болгарские радости. Обзор рынка недвижимости Болгарии 2017-2018
Процедура приобретения недвижимости в США
Строительство жилого объекта. Недвижимость Словении в вопросах и ответах
Если вы планируете жить, работать, вести бизнес в Нью-Йорке, вам будет полезно узнать из первых уст о том, как в США проходит процесс приобретения недвижимости. Какие сложности могут ожидать покупателя, приехавшего из страны, где не только говорят на другом языке, но и сам жизненный уклад отличается от американского. Рассказывает лицензированный риэлтор The Serhant Team, Nest Seekers International, Ирина Балуева. Читать
Лучшие города для инвестиций в недвижимость, самые «горячие» рынки для международных покупателей, наиболее конкурентоспособные и перспективные мегаполисы… Нью-Йорк всегда занимает первые места в глобальных рейтингах. Сюда стекается капитал со всего мира – от Австралии до России, от Бразилии до Китая. Город на Гудзоне радушно принимает всех инвесторов – и всех заставляет действовать по своим правилам. Каким? Рассказывает лицензированный риэлтор Ирина Балуева, представитель The Serhant Team, Nest Seekers International. Читать
Сделки с недвижимостью в США регулируются не столько федеральным законодательством, сколько законами штатов и судебной практикой. На деле это означает, что условия покупки, риски и требования в одном регионе будут существенно отличаться от другого. С какими сложностями может столкнуться иностранный покупатель в Америке, и на что обращать внимание при выборе объекта – в этом материале. Читать
Америка – страна больших возможностей. С каждым годом она привлекает все больше иностранцев не только своим масштабом и уникальным характером каждого штата, но и развитием. И если вы не являетесь счастливым обладателем Green Card, встает вопрос: как получить рабочую визу в США, где найти подходящую вакансию и на какую зарплату можно рассчитывать? Об этом – в статье Prian.ru. Читать
Государственная инвестиционная программа ЕВ-5 работает с 1990 года. Она дает возможность иностранным инвесторам получить американский ВНЖ, а со временем – и гражданство. В последнее время регулярно возникают предложения поднять минимальную сумму вложений. Успокоим претендентов: пока этого не произошло, для получения Гринкарты по-прежнему достаточно $500 000. Но прежде чем вступать в программу, надо разобраться со множеством сложных вопросов. Ответы на некоторые из них – в материале Prian.ru. Читать
