В сфере недвижимости Паттайи накапливаются проблемы

7 апреля 2015 года
Теги: Таиланд

Последние исследования рынка Паттайи рисуют мрачные прогнозы для инвесторов и спекулянтов недвижимостью в Сиамском заливе, где в настоящее время простаивают 19 300 непроданных единиц жилья.

В своем исследовательском отчете о ситуации на рынке кондоминиумов в 2014 году, таиландское отделение Colliers International отмечает, что за год в городе продается 10 000 единиц жилья. Таким образом свыше 22 000 квартир ищут новых хозяев, причем львиная доля этих объектов принадлежит инвесторам и спекулянтам, сообщает портал DDProperty.

Исследование сообщает, что темпы строительства замедляются, и что спад напрямую связан со слабыми финансовыми результатами застройщиков. Оно отмечает, что многие разработчики перенесли дату завершения проектов или приостановили работы.

Colliers также сообщил, что новые цены на жилье в кондоминиумах останутся стабильными или незначительно возрастут в 2015 году. Рынок вторичного жилья станет сдерживающим фактором, однако прогноз не распространяется на сектор элитного жилья. Спрос на кондоминиумы Паттайи упадет и из-за слабеющей российской валюты.

Большинство тайских покупателей решили повременить с покупкой, поскольку на рынке наблюдается избыток предложения. С 2011 по 2013 годы в приморском городе сдавалось в эксплуатацию около 16 916 единиц жилья в год, и более чем 12460 единиц в течение 2014. За это же время покупателей находили 10 000 -14 000 квартир в год.

Политические вопросы в последнем квартале 2013 года и в первые месяцы 2014 года были серьезной проблемой для разработчиков, поэтому в первой половине года началось строительство всего 3800 единиц жилья. Формирование нового правительства в августе 2014 года восстановило доверие застройщиков и покупателей, после чего началось возведение еще 8670 единиц, хотя на рынке кондоминиумов уже наблюдались признаки избыточного предложения.

В своем прогнозе Colliers сообщил, что "китайские разработчики сформировали новый сегмент на рынке кондоминиумов Паттайи, чтобы удовлетворить спрос китайских туристов и инвесторов". "Несколько аквапарков находятся в стадии строительства и будут завершены к 2016 году, тогда тайские и иностранные туристы вновь заинтересуются рынком недвижимости в Паттайе", - отмечается в докладе.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Таиланд»:

Статьи

Личный опыт: моя жизнь в Паттайе. Сервис, еда, отдых, общение

Здесь не принято готовить дома, а на улицах продается только свежее мясо. Сюда приезжают Мадонна и русский балет, но зрителям иногда хочется зимы. Тут аккуратные люди и добрые животные. О своей жизни в Таиланде рассказывает Сергей, который живет в этой стране уже несколько лет. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: проект в Таиланде

Руководитель отдела продаж представительства в РФ Аврора Пратамнак Дарья Егорова рассказала о новом проекте в Паттайе, его основных характеристиках, преимуществах расположения и инфраструктуры, а так же выделила главные причины привлекательности проекта для инвесторов. Читать

Инвестиции в недвижимость Таиланда

Комфорт и престиж в новом жилом комплексе на берегу океана. Самая фешенебельная часть знаменитого международного курорта. Инвестиционная привлекательность и мировые стандарты качества по интересной цене. Вашему вниманию - комплекс «АВРОРА Пратамнак» в районе пляжа Cosy Beach - на холме Пратамнак – город Паттайя – Королевство Таиланд. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Таиланде

А не рвануть ли в Таиланд? Отличная идея, особенно в холода. Солнце, море, фрукты и общий экзотический антураж крайне положительно влияют на душевное состояние. Поэтому сомнения в сторону, начинайте выбирать курорт и заказывать билеты. А расходы, которые вам предстоят, мы уже подсчитали. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: инвестиции в Таиланд

Управляющий партнер компании Exotic Property Светлана Касаткина рассказала об инвестициях в тайское жилье: почему недвижимость в Таиланде не только место для отдыха, но привлекательное направление для инвестиций, какие объекты наиболее интересны для вложений и на какой доход можно рассчитывать? Читать