Рынок недвижимости Таиланда восстанавливается

19 февраля 2015 года
Теги: Таиланд

Военный переворот в мае 2014 года и введение комендантского часа снизили продажи недвижимости в Таиланде. Однако с начала 2015 года спрос на местное жилье набирает прежнюю силу.

Зарубежные покупатели недвижимости в Таиланде – это, в основном, выходцы из Великобритании и других стран Европы, США, Гонконга и Сингапура. В последнее время увеличился спрос на местные квадратные метры со стороны граждан Ближнего Востока, Индии и Китая. Некоторые риелторы отмечают, что в числе их покупателей есть жители Австралии и Южной Кореи. Заметное место на рынке занимали и российские покупатели, но это было  до падения курса рубля.

Цены на частные дома в Таиланде начиная с 2008-го ежегодно увеличивались  минимум на 1%, а к 2015 году этот рост достиг 5,4%, пишет The New York Times со ссылкой на данные Банка Таиланда. Квартиры, таунхаусы и земельные участки дорожали еще быстрее, на 5-12% в год.

Самым популярным местом для покупки недвижимости в Таиланде у иностранцев остается Пхукет. По словам Энн Адениус, директора компании Signature Residences Worldwide, остров зарекомендовал себя как курорт высокого уровня. Здесь есть международный аэропорт, международные школы, первоклассные больницы, поля для гольфа, марины для яхт, рестораны и торговые центры в европейском стиле.

Конечно, многие клиенты предпочитают покупать более  бюджетные варианты на начальной стадии строительства с двумя-тремя спальнями и бассейном в роскошных комплексах. Такие дома стоят обычно от $217 000 до $496 000. Но в последнее время значительно вырос спрос на виллы стоимостью до $600 000.

При этом цены на виллы в Пхукете могут значительно превышать отметку в $1 млн. Этот сегмент рынка рассчитан на состоятельных покупателей, приобретающих  жилье без привлечения кредитов. Большая часть таких эксклюзивных объектов располагается не на популярном западном, а на южном и восточном побережьях острова.

Зарубежные покупатели также ищут жилье в Бангкоке, Паттайе, Хуахине, на Самуе и в Чиангмае. Последний высоко востребован у пенсионеров, которые ищут бюджетное жилье в теплых странах. Обычно здесь покупают дома с тремя спальнями и тремя ванными комнатами на окраинах города по цене от $60 000 до $185 000.

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
6 советов эксперта, как зарабатывать на инвестициях в недвижимость Таиланда

В этом материале вас ждут примеры из жизни частного инвестора в Таиланде, откровенный рассказ о проблемах и опасностях, с которыми сталкиваются иностранцы, советы о том, куда вкладывать деньги, а куда не стоит. Опытом делится Роман Гусев, который сам прошел путь от рядового туриста до опытного инвестора в Таиланде. Читать

Тропическая сказка с гарантией дохода

Пхукет – жемчужина Андаманского моря! Престижный курорт мирового класса, обладающий всей необходимой инфраструктурой для жизни и отдыха. Свой международный аэропорт с круглогодичными регулярными рейсами в Россию уже о многом говорит. А природа!.. Прозрачное море, белоснежные пляжи, живописные лагуны – та самая экзотическая сказка, за которой мы и едем в Азию, – сохранились в первозданном виде, как и на маленьких необжитых островах. Где, что и за сколько можно купить на Пхукете, расскажет Светлана Касаткина, управляющий партнер компании Exotic Property. Читать

Шесть причин вкладывать деньги в недвижимость Пхукета

Пхукет меняется. И перемены эти столь стремительные и масштабные, что влияют на все сферы жизни острова. Эксперты в сфере туризма, инфраструктуры и строительства рассказывают, что происходит на главном курорте Таиланда, и объясняют, почему инвестировать в местную недвижимость надо именно сейчас. Читать

Как стать VIP резидентом Таиланда: условия программы Thailand Elite

В последнее время состоятельные семьи все чаще выбирают теплые азиатские страны в качестве места для постоянного проживания. Здесь можно круглый год наслаждаться идеальной погодой, чистым морем, хорошей кухней. Таиланд – единственное государство в Юго-Восточной Азии, которое предлагает иностранцам специальную программу, позволяющую не только жить в стране, но и пользоваться рядом дополнительных VIP-привилегий. Читать

Россияне возвращаются в Таиланд: какую недвижимость они покупают?

Риэлторы Королевства радуются возвращению покупателей из России, которые раньше заключали львиную долю сделок. Посмотрим, как изменился спрос за последние 10 лет, какие регионы сейчас самые популярные и сколько денег наши соотечественники оставляют в Таиланде. Читать