Кредиты не нужны трети покупателей жилья в США

24 июня 2015 года
Теги: США

Число покупателей, готовых заплатить за новое жилье всю сумму целиком из своего кармана, год от года снижается, однако все еще составляет значительную часть рынка – почти 35%.

В марте 2015 года продажи без привлечения кредитов составил 34,6% от общего объема сделок с жильем США, сообщает портал World Property Journal со ссылкой на данные CoreLogic. Однако этот показатель непрерывно снижается 27 месяцев подряд с января 2013 года. Сравнение с мартом 2014 года, когда доля подобных покупок была равна 39%, позволяет ясно выявить тенденцию снижения, при этом исключив сезонные колебания рынка.

Пик покупок без привлечения кредитов приходится на январь 2011 года, когда на такие операции приходилось 46,5% всех сделок на национальном уровне. До жилищного кризиса, покупатели со всей суммой сделки на руках составляли около 25%. Если число сделок с жильем без привлечения кредитов продолжит снижаться с той же скоростью, то докризисный уровень в 25% будет достигнут к середине 2016 года.

В марте 2015 года без привлечения кредитов было продано 56,2% жилья в собственности компаний недвижимости, 34,5% пришлось на перепродажи, 31,6% - на короткие продажи, а 14,9% - на новостройки. Перепродажи доминируют вторичным рынком жилья (составляют около 80% всех сделок), оказывая значительное влияние на общее число покупок без займов.

По числу покупок без привлечения кредитов лидируют Флорида (51,8%), Алабама (50%), Нью-Йорк (46,5%), Нью-Мексико (42,2%) и Мичиган (41,3%). Среди агломераций первенствуют Филадельфия (60,7% от всех продаж), а затем Уэст-Палм-Бич-Бока-Ратон-Делрей-Бич, штат Флорида (59,9%), Сарасота - Брадентон, штат Флорида (59,5%), Кейп-Корал-Форт-Майерс, штат Флорида.(59,3%) и Майами - Майами- Бич, штат Флорида (58,3%). В Колорадо-Спрингс, штат Колорадо, была зафиксирована самая низкая доля продаж без займов - 16,1%.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «США»:

Статьи

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Идеи для инвестиций: коворкинги в США с доходностью до 16% годовых

Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

Есть мнение: Дональд Трамп сделает ставку на полезных иммигрантов

Одна из самых ожесточенных избирательных кампаний в США наконец завершена. Шокирующий и непредсказуемый итог неожиданно оживил дискуссии о будущем бизнес-иммиграции в США и привлекательности американского рынка для инвестиций. Какова будет новая политика президента Трампа в сфере иммиграции? Стоит ли по-прежнему рассматривать США как надежное место для вложения средств? Об этом рассуждает управляющий партнер компании AmLaw Group, адвокат Чарльз Рейтер. Читать

Визовый режим и вид на жительство в США

Как получить въездную визу в США? Какие условия необходимо выполнить для получения вида на жительство и гражданства? Как через покупку недвижимости получить бизнес-визу? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Обновлено 27 июля 2016 года. Читать