Кредиты не нужны трети покупателей жилья в США

В марте 2015 года продажи без привлечения кредитов составил 34,6% от общего объема сделок с жильем США, сообщает портал World Property Journal со ссылкой на данные CoreLogic. Однако этот показатель непрерывно снижается 27 месяцев подряд с января 2013 года. Сравнение с мартом 2014 года, когда доля подобных покупок была равна 39%, позволяет ясно выявить тенденцию снижения, при этом исключив сезонные колебания рынка.
Пик покупок без привлечения кредитов приходится на январь 2011 года, когда на такие операции приходилось 46,5% всех сделок на национальном уровне. До жилищного кризиса, покупатели со всей суммой сделки на руках составляли около 25%. Если число сделок с жильем без привлечения кредитов продолжит снижаться с той же скоростью, то докризисный уровень в 25% будет достигнут к середине 2016 года.
В марте 2015 года без привлечения кредитов было продано 56,2% жилья в собственности компаний недвижимости, 34,5% пришлось на перепродажи, 31,6% - на короткие продажи, а 14,9% - на новостройки. Перепродажи доминируют вторичным рынком жилья (составляют около 80% всех сделок), оказывая значительное влияние на общее число покупок без займов.
По числу покупок без привлечения кредитов лидируют Флорида (51,8%), Алабама (50%), Нью-Йорк (46,5%), Нью-Мексико (42,2%) и Мичиган (41,3%). Среди агломераций первенствуют Филадельфия (60,7% от всех продаж), а затем Уэст-Палм-Бич-Бока-Ратон-Делрей-Бич, штат Флорида (59,9%), Сарасота - Брадентон, штат Флорида (59,5%), Кейп-Корал-Форт-Майерс, штат Флорида.(59,3%) и Майами - Майами- Бич, штат Флорида (58,3%). В Колорадо-Спрингс, штат Колорадо, была зафиксирована самая низкая доля продаж без займов - 16,1%.