Поиск по статьям

Албания намерена выдавать бессрочный ВНЖ за покупку недвижимости

24 февраля 2016 года
Теги: Албания

Балканская страна планирует присоединиться к списку европейских государств, предлагающих "золотые визы".

Иностранцы, которые приобрели в собственность албанскую недвижимость на сумму от €150 000, будут иметь право на гарантированное получение бессрочного ВНЖ (фактически, ПМЖ) с возможностью получения через пять лет гражданства Албании, сообщает Noa.

По словам министра экономического развития Арбена Ахметай, эта инициатива должна простимулировать развитие рынка недвижимости страны и принести дополнительный доход в государственную казну от налогов с продаж квартир в уже построенных жилых комплексах, как на курортах Адриатического и Ионического побережья, так и в столице.

Упрощенная процедура получения ВНЖ уже получила одобрение и соответствующие подписи в Министерстве Экономического развития и Министерстве внутренних дел Албании. После чего законопроект был отправлен на рассмотрение и окончательное утверждение в Совет Министров.

Татьяна Баллиу из компании Albania Service рассказала, каковы будут преимущества этой программы: "В настоящий момент покупка недвижимости в Албании не выделяется законодательством страны в качестве отдельного основания для подачи документов на ВНЖ и, соответственно, не имеет порога минимальный стоимости для его получения. Однако ВНЖ не выдается автоматически, и каждый такого рода запрос рассматривается миграционной полицией соответствующего округа в индивидуальном порядке.

Если новая программа будет принята албанским правительством в первоначально предложенном варианте без изменений, то для россиян, украинцев и граждан бывшего СНГ это будут самые щедрые условия по автоматическому получению ВНЖ среди всех стран Европы.

Из особенностей данной схемы по получению ВНЖ следует отметить:

-  отсутствие налога при покупке недвижимости;
- самый низкий ценовой порог в Европе по стоимости недвижимости для получения бессрочного ВНЖ (ПМЖ) без необходимости его ежегодного продления; 
- автоматическое получение ВНЖ, а затем гражданства не только для собственника недвижимости, но и всей его семьи;
- отсутствие проблемы налогового бремени при двойном резидентстве (между Албанией и РФ заключено соглашение об избежании двойного налогообложения); 
- право устраиваться на работу, получать пенсионное обеспечение и медицинское обслуживание в государственных клиниках.

В рамках данной иммиграционной программы иностранные граждане смогут приобрести один или несколько объектов недвижимости как для постоянного проживания, так и в качестве летней резиденции. Это особенно интересно с  учетом того, что Албания  пока остается единственной страной Средиземноморья, где ценник на недвижимость у моря стартует от €450 за кв.м. Например, за €150 000 здесь можно купить три-четыре квартиры на первой линии, двухуровневый пентхаус с панорамными видами на Адриатику или Ионику или дом в закрытом элитном комплексе всего в 100 м от моря".

 

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Личный опыт: квартира у моря в Албании

Как всего за 10 дней успеть совершить путешествие по Албанскому побережью, выбрать и купить квартиру, оформить её в собственность, сделать ремонт и даже полностью обставить новое жилье, читайте в нашем свежем материале! Читать

Дружелюбная Албания: недвижимость на главных курортах

Портал Prian.ru регулярно берет интервью у покупателей недвижимости за рубежом. Любопытно, что буквально все россияне, которые выбирают Албанию, после первой поездки в страну оказываются удивлены. И удивлены приятно. Все отмечают дружелюбие, радушие, гостеприимство местного населения. И поразительно низкие цены – не только на недвижимость у моря, но и на другие товары и услуги. Татьяна Баллиу, ведущий специалист по недвижимости компании ALBANIA SERVICE, на примерах показывает, что и почем можно купить на побережье, а ее клиенты объясняют, почему выбрали конкретные курорты. Читать

Личный опыт: инвестиционная квартира «с перспективами» в Дурресе

Жизнь, как в Израиле, только доступнее и чище, а шоппинг, как в Италии, только дешевле – все это впечатления петербурженки Ксении, которая минувшей осенью стала обладательницей видовой студии в албанском Дурресе. Читать

Личный опыт: квартира «на будущее» во Влере. Албания

Ирина и Евгений постоянно работают в Германии, но отдыхать и в перспективе жить на пенсии хочется где-нибудь на море в теплых странах. С этими мыслями пара и занялась подбором курортной недвижимости. Выбор большой, но после досконального изучения вопроса взгляд остановился на Албании… Читать

А почему бы и не Албания? Факты о стране для инвесторов

Невысокие цены и прекрасное море. Два аргумента в пользу Албании, которые привлекли в эту страну сначала туристов. Потом покупателей недвижимости для себя. И наконец инвесторов. Тех, кто предполагает рост – и цен, и внимания отдыхающих. Рассказывает Оксана Генькина-Мурати, главный специалист по недвижимости Албании компании ALER Travel. Читать