Экономический кризис охладил рынок недвижимости Пуэрто-Рико

21 марта 2016 года

Цены в сегментах «масс-маркет» и «люкс» за последние шесть лет упали на 50%. Однако стоимость премиальных объектов на первой линии моря остается стабильной.

В течение последних шести лет в Пуэрто-Рико наблюдается огромный экономический кризис. На острове зафиксированы высокий уровень безработицы, массовая эмиграция и почти катастрофическая национальная задолженность, в результате которой кредитный рейтинг был снижен.

Риэлторы говорят, что многие местные жители решили уехать из страны. Как пишет The New York Times, это играет на руку охотникам за скидками на недвижимость. Цены стабильны или растут сейчас лишь на высококлассные объекты на берегу моря, поскольку высокий спрос на них поддерживают налоговые послабления для состоятельных иностранных покупателей. Так что сейчас лучшее время для приобретения жилья на острове.

Цены на премиальную недвижимость на первой линии достигают $10 000 за кв.м. Средний ценник варьируется от $4000 до $6000 за «квадрат». Но обычно сделка заключается по стоимости на 15% ниже цены продажи.

Основными покупателями на рынке недвижимости Пуэрто-Рико являются американцы. Однако новые рейсы из Европы принесли клиентов из Старого Света. Последний год наблюдается также приток инвесторов из ОАЭ, Китая, Канады и Японии. Все это благодаря налоговым льготам для иностранцев, введенных в 2012 году.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Фоторепортаж: Ним - недвижимость и стиль жизни

Ним - один из исторических и культурных центров провинции Прованс на юге Франции. Он мало знаком русскоязычным путешественникам, но горячо любим европейцами. За что так ценят местную недвижимость и стиль жизни? Читать

Содержание недвижимости в Испании

Какие налоги ждут собственников и сколько придется платить за коммунальные услуги? Почем можно сдать недвижимость в аренду? Легко ли будет продать вашу испанскую квартиру? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в нашем материале. Читать

Свадьба принца Гарри: вспоминаем «королевскую» недвижимость

Сегодня свадьба принца Гарри и Меган Маркл. Это отличный повод вспомнить роскошную недвижимость, так или иначе связанную с королевской семьей. Все эти шикарные объекты выставлены на продажу прямо сейчас. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Чехии

Какие объекты недвижимости в Чехии разрешено приобретать иностранцам и где искать вакантные предложения? Из каких этапов состоит сделка и сколько она длится? А также список документов, которые должны предоставить покупатели, и дополнительные расходы – самая полезная информация в этом материале. Читать

Тропическая сказка с гарантией дохода

Пхукет – жемчужина Андаманского моря! Престижный курорт мирового класса, обладающий всей необходимой инфраструктурой для жизни и отдыха. Свой международный аэропорт с круглогодичными регулярными рейсами в Россию уже о многом говорит. А природа!.. Прозрачное море, белоснежные пляжи, живописные лагуны – та самая экзотическая сказка, за которой мы и едем в Азию, – сохранились в первозданном виде, как и на маленьких необжитых островах. Где, что и за сколько можно купить на Пхукете, расскажет Светлана Касаткина, управляющий партнер компании Exotic Property. Читать