Экономический кризис охладил рынок недвижимости Пуэрто-Рико
Цены в сегментах «масс-маркет» и «люкс» за последние шесть лет упали на 50%. Однако стоимость премиальных объектов на первой линии моря остается стабильной.
В течение последних шести лет в Пуэрто-Рико наблюдается огромный экономический кризис. На острове зафиксированы высокий уровень безработицы, массовая эмиграция и почти катастрофическая национальная задолженность, в результате которой кредитный рейтинг был снижен.
Риэлторы говорят, что многие местные жители решили уехать из страны. Как пишет The New York Times, это играет на руку охотникам за скидками на недвижимость. Цены стабильны или растут сейчас лишь на высококлассные объекты на берегу моря, поскольку высокий спрос на них поддерживают налоговые послабления для состоятельных иностранных покупателей. Так что сейчас лучшее время для приобретения жилья на острове.
Цены на премиальную недвижимость на первой линии достигают $10 000 за кв.м. Средний ценник варьируется от $4000 до $6000 за «квадрат». Но обычно сделка заключается по стоимости на 15% ниже цены продажи.
Основными покупателями на рынке недвижимости Пуэрто-Рико являются американцы. Однако новые рейсы из Европы принесли клиентов из Старого Света. Последний год наблюдается также приток инвесторов из ОАЭ, Китая, Канады и Японии. Все это благодаря налоговым льготам для иностранцев, введенных в 2012 году.
Интересно почитать
Иммиграция, зарубежная недвижимость, финансовый консалтинг – как все это связано?
Мальта. Вид на жительство и гражданство
Четвертая волна: обзор рынка недвижимости Латвии 2016 – 2017
Чем популярнее страна, тем больше с ней связано различных мифов. Яркий пример тому – Испания. Оставаясь в тройке лидеров среди россиян, украинцев и белорусов, она буквально притягивает ошибочные представления о местной недвижимости. Зачастую это приводит к разочарованиям. Поговорим о том, как избежать иллюзий и несбывшихся желаний при поиске дома или квартиры в стране корриды. Читать
Когда в разговоре кто-то произносит «Андорра», глаза бывалого туриста-шопоголика загораются азартом. Еще бы: это же зона tax free! Но сейчас мы поговорим о более высоких финансах: насколько интересна эта страна для тех, кто планирует открыть или вести бизнес в Европе? Читать
Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится стандартная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в США – в этом материале. Читать
Вам кажется, что подыскивать место для проживания за границей нужно уже в почтенном возрасте? А вот и нет. Чем раньше вы подберете страну, которая соответствует вашим запросам, тем лучше. Prian.ru рассказывает, какие критерии стоит учесть и как не ошибиться с выбором. Читать
Русскоязычные покупатели уже давно облюбовали такие города, как Лимассол и Пафос. В привлекательности местной недвижимости для жизни и инвестиций никто не сомневается. А как насчет таких курортов, как Ларнака, Айя-Напа, Протарас и Паралимни? Что они могут предложить тем, кто хочет жить или зарабатывать на Кипре? Рассказывает представитель кипрского застройщика Oikos Group Константин Агаке. Читать
