Поиск по статьям

Шанхай и Шэньчжэнь вводят меры по охлаждению рынка недвижимости

29 марта 2016 года
Теги: Китай

После того, как цены на жилье в этих двух китайских мегаполисах скакнули вверх, городские власти решили проблему перегрева сектора путем ввода новых ограничений.

По данным Национального бюро статистики, в феврале 2016 года недвижимость в Шанхае подорожала на 21%, а в Шэньчжэне – на 57% за год, пишет Property Guru.

Теперь в Шанхае покупатели жилья на вторичном рынке должны будут заплатить первоначальный взнос как минимум в 50% от стоимости для стандартного объекта, и 70% для нестандартного объекта. Ранее, они были обязаны внести всего лишь 40% от первоначальной цены.

Стандартным объектом считается дом или квартира в пределах Внутренней кольцевой дороги, не более 140 кв.м по площади и не дороже $690 600. Те объекты, которые находятся между Внутренней и Внешней кольцевыми дорогами, не должны превышать по стоимости $475 700. А те, что расположены снаружи Внешней кольцевой дороги, обязаны стоить менее $352 900. Остальные дома и квартиры считаются нестандартными.

Более того, иностранные покупатели теперь могут купить жилье в Шанхае, только если смогут доказать, что прожили в городе более пяти полных лет. Ранее этот показатель для них составлял два года.

В Шэньчжэне покупатели первого жилья, которые за последние два года пользовались ипотекой, а также покупатели второго дома, теперь вынуждены будут платить первоначальный взнос в 40% от стоимости объекта. Ранее эта отметка составляла 30%. А иностранцам разрешено покупать дома и квартиры лишь после трех лет проживания в городе. Ранее этот показатель равнялся одному году.

Кстати, по данным Knight Frank, Шэньчжэнь и Китай в 2015 году были одними из городов мира с самым быстрым годовым ростом цен на жилье.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Где в мире недвижимость дорожает сильнее всего

Италия, Россия и Украина в отстающих. Читать

Как проходят выставки недвижимости в Китае, и зачем туда ехать

Эта статья для профессионалов рынка – агентств, застройщиков, девелоперов, юридических компаний и иммиграционных консультантов. Как проходят выставки зарубежной недвижимости в Китае, кто их посещает и сколько стоит участие? Рассказываем на примере выставки China Real Estate Expo 2018, информационным партнером которой стал Prian.ru. Читать

Процедура покупки недвижимости в Гонконге

Какие права получают иностранцы при покупке собственности в городе-государстве? Почему апартаменты здесь проще найти через международные компании? Что такое гербовый сбор и каков его размер? Пошаговая процедура приобретения недвижимости в Гонконге для иностранцев – в нашем материале. Читать

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

Зеленые и 3-D технологии на рынке недвижимости

В новом тысячелетии человечество не успевает отслеживать все новинки науки и техники. Чуть ли не каждый день происходит какой-то «прорыв». Это касается и недвижимости. Отрасль старается не отставать от нужд и чаяний потребителей, внедряя в процесс самые последние научные инновации. А тут еще, как нельзя кстати, широкая общественность, наконец-то, услышала призывы «зеленых» и обратила внимание на состояние окружающей среды. Потенциальные покупатели заинтересовались экологичным жильем. Читать