Поиск по статьям и новостям

В Германии продолжает дорожать недвижимость

Аналитики видят причины роста цен на дома и квартиры в низких процентных ставках по ипотеке, нехватке жилья в крупных городах и наплыве беженцев.

По данным исследования, проведенного объединением IVD, в Германии шестой год подряд растут цены на недвижимость. Особенно это касается крупных городов с населением более 500 000 жителей. За 2016 год квартиры на вторичном рынке в среднем по стране подорожали на 6%. Средняя стоимость частного дома поднялась на 4,2%, пишет Deutsche Welle.
Арендные ставки также увеличиваются из года в год, с 2004 года рост составил 24%. Только за третий квартал нынешнего года средняя стоимость аренды квартиры поднялась на 0,9%.
Квартиры в новостройках в среднем подорожали на 6%, а в городах с населением более полумиллиона человек – на 9,4%. Самый высокий рост цен зафиксирован во Франкфурте-на-Майне (+19%), Кельне (+15%) и Штутгарте (+11%). При этом самое дорогое жилье в Германии находится в Мюнхене, где один «квадрат» стоит в среднем €4200. Новые частные дома в крупных городах выросли в цене на 6%, больше, чем в среднем по стране.
По мнению Юргена Шика, главы объединения IVD, причинами такой ситуации являются низкие проценты по ипотеке и дефицит свободного жилья, особенно в крупных городах. Он считает, что данная тенденция сохранится и в 2017 году.
Дополнительную нагрузку на рынок жилья оказал массовый наплыв беженцев в Германию, большая часть которых пытается поселиться в крупных городах. Только за прошлый год число жителей Берлина выросло на 50 000, Гамбурга - на 25 000 и Франкфурта-на-Майне - на 15 000 человек.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Германия, Анализ рынков
Подписаться:

Читайте также

Доходные квартиры в Германии – что важно знать
Инвестировать в немецкую недвижимость можно даже с небольшим бюджетом. Самое очевидное решение...
Новостройки региона Северный Рейн-Вестфалия: секрет успешных инвестиций
Как можно заработать на недвижимости 15% годовых? Как эксперты оценивают спрос на новое жилье в...
Инвестиции в строительство Германии – что важно знать
Вложив деньги в строительство, можно за год-два увеличить капитал на 20-30% даже на таком...
Недвижимость Германии. Ждём рост или падение?
Если вас интересуют инвестиции в недвижимость первой экономики Европы – жмите сюда.
Инвестиции в Германии: сначала цель, потом решение
Германия уже давно является одним из лидеров в области инвестиций в недвижимость. Если раньше...
Зачем покупают, где ищут, чего ждут… покупатели зарубежной недвижимости
Филипп Березин о тенденциях рынка зарубежной недвижимости в 2018-19 годах

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Германии Апартаменты (квартиры) в Германии Земельные участки в Германии Дома (виллы) в Германии

Новости и статьи по теме «Германия»:

Чума во время пира: с чем столкнулся рынок недвижимости в Германии
Парадоксальный факт для тех, кто думает об инвестициях
Тренды рынка жилой недвижимости Германии – 2019
К чему готовиться покупателям немецких квартир