Поиск по статьям

Рынок недвижимости Испании продолжает восстанавливаться

18 апреля 2017 года
Теги: Испания

Три из четырех исследований, опубликованных в марте 2017 года, продемонстрировали рост цен на жилье на 1,8-4,5%.

Однако по словам Марка Стаклина из Spanish Property Insight, рассматривать данные о стоимости недвижимости следует не столь оптимистично. К примеру, последний отчет, опубликованный Idealista, показал падение стоимости жилья на 5,4% в марте, что намного лучше, чем падение на 5,6% в феврале. Но Стаклин считает, что данные о запрашиваемых ценах, опубликованные порталами недвижимости, не совсем верны. Ведь на таких крупных сайтах множество дублирующихся объектов с разными ценами и немало домов, объявления о которых уже не актуальны. Хуже того, продавцы не знают реальную стоимость своей собственности, потому что трудно проверить и узнать таковые на рынке, сообщает PropertyWire.

Стаклин пояснил, что индекс Tinsa, основанный на профессиональных оценках и рассчитанный в соответствии с последовательной методологией, является одним из наиболее достоверных. Данное исследование действительно продемонстрировало общий рост цен на 1,8% в феврале. Но есть региональные различия с падением на 0,3% на побережье и приростом на 4,4% на Балеарских и Канарских островах, что вполне предсказуемо из-за нехватки земли.

По словам главы Ассоциации испанских застройщиков Хуана Антонио Гомеса-Пинтадо, в настоящее время нет риска появления еще одного «пузыря» на рынке недвижимости. Банк Испании согласился, заявив, что, хотя рынок жилья демонстрирует признаки роста, нет признаков перегрева. Эксперты банка считают, что рынок восстанавливается нормальными темпами после краха 2008 года.

Данные по продажам более надежные, чем индекс цен. По последним сведениям из Земельного реестра видно, что в феврале 2017-го число сделок увеличилось. Хотя Стаклин отмечает, что прежде, чем проявлять оптимизм в этом аспекте, следует подождать два-три месяца. Ведь реальные данные основываются не на фактических продажах, а на зафиксированных в Земельном реестре. Потому стоит подождать до публикации информации нотариусами.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Есть мнение: на Коста-Бланке инвестировать в коммерческую недвижимость неинтересно.

Во что выгодно, а во что невыгодно вкладывать деньги на популярном испанском побережье? Читать

Визовый режим и вид на жительство в Испании

Правила оформления виз в Испанию, основания для выдачи ВНЖ и «золотой визы», документы, которые понадобятся иностранцам, расходы и сборы, причины отказа, права и обязанности обладателя вида на жительство. Эту и другую полезную информацию, которая поможет грамотно спланировать отдых или переезд в Испанию, вы узнаете в материале Prian.ru. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Испании

Самая полезная статья для всех, кто решил купить недвижимость в Испании. Читать

Покупать недвижимость в Испании выгодно: где и что?

Испания сейчас на коне. Цены на недвижимость растут, но до пиковых докризисных показателей еще очень далеко. Поэтому в обозримой перспективе инвесторам бояться нечего. Нужно только выбрать, какая цель стоит на первом месте – сохранить деньги или заработать? Во что выгодно инвестировать в сегодняшней Испании – помогают разобраться эксперты по недвижимости в популярных регионах страны. Читать

Личный опыт: удаленное приобретение квартиры в Торревьехе

Когда сделку приходится оформлять по доверенности… Читать