Поиск по статьям

Рынок недвижимости Испании продолжает восстанавливаться

18 апреля 2017 года
Теги: Испания

Три из четырех исследований, опубликованных в марте 2017 года, продемонстрировали рост цен на жилье на 1,8-4,5%.

Однако по словам Марка Стаклина из Spanish Property Insight, рассматривать данные о стоимости недвижимости следует не столь оптимистично. К примеру, последний отчет, опубликованный Idealista, показал падение стоимости жилья на 5,4% в марте, что намного лучше, чем падение на 5,6% в феврале. Но Стаклин считает, что данные о запрашиваемых ценах, опубликованные порталами недвижимости, не совсем верны. Ведь на таких крупных сайтах множество дублирующихся объектов с разными ценами и немало домов, объявления о которых уже не актуальны. Хуже того, продавцы не знают реальную стоимость своей собственности, потому что трудно проверить и узнать таковые на рынке, сообщает PropertyWire.

Стаклин пояснил, что индекс Tinsa, основанный на профессиональных оценках и рассчитанный в соответствии с последовательной методологией, является одним из наиболее достоверных. Данное исследование действительно продемонстрировало общий рост цен на 1,8% в феврале. Но есть региональные различия с падением на 0,3% на побережье и приростом на 4,4% на Балеарских и Канарских островах, что вполне предсказуемо из-за нехватки земли.

По словам главы Ассоциации испанских застройщиков Хуана Антонио Гомеса-Пинтадо, в настоящее время нет риска появления еще одного «пузыря» на рынке недвижимости. Банк Испании согласился, заявив, что, хотя рынок жилья демонстрирует признаки роста, нет признаков перегрева. Эксперты банка считают, что рынок восстанавливается нормальными темпами после краха 2008 года.

Данные по продажам более надежные, чем индекс цен. По последним сведениям из Земельного реестра видно, что в феврале 2017-го число сделок увеличилось. Хотя Стаклин отмечает, что прежде, чем проявлять оптимизм в этом аспекте, следует подождать два-три месяца. Ведь реальные данные основываются не на фактических продажах, а на зафиксированных в Земельном реестре. Потому стоит подождать до публикации информации нотариусами.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Визовый режим и вид на жительство в Испании

Правила оформления виз в Испанию, основания для выдачи ВНЖ и «золотой визы», документы, которые понадобятся иностранцам, расходы и сборы, причины отказа, права и обязанности обладателя вида на жительство. Эту и другую полезную информацию, которая поможет грамотно спланировать отдых или переезд в Испанию, вы узнаете в материале Prian.ru. Читать

Как купить недвижимость в Испании по справедливой цене: 5 советов эксперта

Вы проделали кропотливую работу: изучили рынок недвижимости Испании, проанализировали множество предложений, осмотрели отобранные варианты. И вот – подходящий объект найден. Шаг следующий, не менее серьезный, – определиться с ценой покупки. Как узнать, не переплачиваете ли вы за недвижимость, и договориться с продавцом на лучшие условия? Советует партнер компании «Второй Дом» Денис Перковский. Читать

Калькулятор: расходы на покупку и содержание новостройки в комплексе с собственной инфраструктурой в Испании

На испанском побережье строится много новых жилых домов, которые во многом напоминают отели. У них есть бассейны и джакузи, ухоженные парковые зоны, детские и спортивные площадки, консъерж-сервис и служба уборки. Посмотрим, какие дополнительные расходы ждут покупателя квартиры в комплексе с развитой инфраструктурой и дорого ли обходится содержание подобной недвижимости. Все расчеты ведутся на примере конкретного проекта, который сейчас строится в окрестностях Аликанте. Читать

Зачем ехать в Испанию на выставку недвижимости

В первых числах июня в Мадриде проходила крупнейшая в регионе выставка недвижимости – SIMA. А Испания вот уже несколько лет – самое популярное направление у россиян, которые ищут жилье за границей. Ждут ли местные компании нас? Какие объекты они представляют? И стоит ли покупателям из других стран ездить на подобные выставки? Портал Prian.ru побывал на этом событии и делится с вами наблюдениями. Читать

Личный опыт: бунгало неподалёку от Торревьехи

С выходом на заслуженный отдых нужно и правда начинать отдыхать, причём с комфортом и в тёплом климате, чтобы постоянно солнце за окном, море рядом, фрукты круглый год… Именно так решила Наталья из Астаны и отправилась выбирать недвижимость в тёплых странах. Читать