a
Версия
для печати

Налог на покупку недвижимости для иностранцев не спасет рынок Ванкувера от перегрева - прогноз

  • 80
Эксперты предполагают, что налог для зарубежных собственников жилья для Ванкувера не был панацеей от сильного роста цен на раскаленном рынке жилья.

В июле 2016 года цены на жилье в Ванкувере выросли на 30% по сравнению с аналогичным периодом 2015 года. Но когда был введен налог в начале августа 2016 года, месячные приросты цен начали ослабевать. Предполагалось, что налог стал охлаждающей мерой для максимально разогретого рынка Канады, сообщает BuzzBuzzNews.
Фактически, по данным BMO Economics, цены упали на 4% по сравнению с их пиком за пять месяцев после введения налога.
Президент местных агентств по операциям с недвижимостью AISA Аарон Чен отмечает, что на деле такая мера не охлаждает рынок. Она заставляет многих инвесторов или покупателей жилья занять выжидающую позицию и посмотреть, снизятся цены или нет.
С января по апрель 2017 года рыночная цена жилья в агломерации Ванкувера увеличилась на 5% - до $941 000, сообщает Совет по недвижимости Ванкувера (REBGV).
Чен заметил, что Ванкувер пользуется большим спросом у состоятельных инвесторов. Даже несмотря на налог, цены на жилье здесь по-прежнему для них выгодны. А введенный налог не мешает выйти на рынок. Потому, по мнению президента AISA, цены продолжат расти, пусть и не так быстро.
В прошлом месяце в Большом Ванкувере наблюдался спад продаж на 25,7% по сравнению с апрелем 2016 года. Но продажи по-прежнему находились на 4,8% выше среднего десятилетнего показателя за месяц, сообщает REBGV.
По мере того, как спрос растет, предложения на рынке сокращаются. По данным REBGV, в апреле в Ванкувере было зарегистрировано 4 907 новых объявлений, что на 20% меньше, чем в прошлом месяце.
Цены на участки для застройки продолжают расти, поэтому повышается стоимость конечного объекта. Это является еще одним фактором роста стоимости жилья.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Канада, Анализ рынков, Налоги и сборы, Мнение, Прогноз

Читайте также

Недвижимость Пхукета – 2024: для инвестора и иммигранта
Факты от экспертов Intermark Global
Процедура приобретения недвижимости в Финляндии
Алгоритм типичной сделки
49 преимуществ, или Признание в любви к Северному Кипру
Чем же так хороша страна?
Что с ценами на недвижимость в популярных странах – итоги 2023 года
Турция, Болгария, Испания…
«Моя дорогая греческая виза», а Болгария попала в десятку
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Италия радуется, Германия грустит, а в Грузии 30% «плюс»
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Канада»

  • 07.04.2024
  • 195190

Турция судится, Канада открывается, Венгрия раздаёт

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 18.08.2023
  • 1133