Поиск по статьям

В США объем предлагаемого жилья низок, а уровень конкуренции высок

19 июня 2017 года
Теги: США

Конкуренция и скорость продаж на рынке жилья США достигли рекордных максимумов в мае 2017 года, а предложение - минимума.

По данным Redfin, побережье страны остается самым дорогим, а Сан-Франциско занимает в этом плане первое место. Более четверти домов на рынке страны продаются выше запрашиваемой цены, а скорость продажи составляет в среднем 37 дней, сообщает Mansion Global.

Наиболее высокий спрос – по-прежнему, на побережье. В Сан-Франциско средняя цена продажи составила $1,29 млн, что на 3,2% больше, чем в апреле 2017 года, и на 8,6% выше по сравнению с прошлым годом. В Сан-Хосе средняя цена за май составила $983 500, что на 2,4% больше, чем в прошлом месяце, и на 5,2% выше относительно прошлого года. Причем объем предложения в Сан-Хосе снизился на 31%.

Средняя стоимость жилья в целом по стране увеличилась на 6,8% в годовом исчислении в мае, достигнув $288 000, в то время как продажи выросли на 7,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, несмотря на рыночный дефицит. Количество домов для продажи снизилось на 10,9% - объем предложения падает уже 20-й месяц подряд.

Несмотря на то, что в мае число новых объявлений увеличилось на 3% по сравнению с прошлым годом, покупатели слишком быстро раскупают жилье. Самый долгий период пребывания недвижимости на рынке – 2,7 месяца. Это - рекордный минимум, который значительно ниже периода в шесть месяцев, свидетельствующего о равновесии рынка.

Денвер уже третий месяц остается самым «быстрым» рынком – жилье здесь ждет своего покупателя в среднем всего шесть дней. Продажи выросли на 18,9% в городе по сравнению с прошлым годом. В числе других городов, где недвижимость оставалась на рынке менее 10 дней – Сиэтл, Гранд-Рапидс, Мичиган, Портленд, Орегон и Омаха, штат Небраска.

Но, несмотря на этот внутренний рост, с точки зрения конкуренции, цены на Западное побережье по-прежнему не снижаются. В Сан-Хосе, штат Калифорния, 74,1% единиц жилья были проданы дороже запрашиваемой цены. Сиэтл также демонстрирует самый высокий ценовой скачок в стране: стоимость недвижимости здесь выросла на 15,9% в сравнении с прошлым годом - до $510 000.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Как купить квартиру в Нью-Йорке: пошаговая инструкция от опытного риэлтора

Если вы планируете жить, работать, вести бизнес в Нью-Йорке, вам будет полезно узнать из первых уст о том, как в США проходит процесс приобретения недвижимости. Какие сложности могут ожидать покупателя, приехавшего из страны, где не только говорят на другом языке, но и сам жизненный уклад отличается от американского. Рассказывает лицензированный риэлтор The Serhant Team, Nest Seekers International, Ирина Балуева. Читать

Главные вопросы иностранного инвестора в Нью-Йорке

Лучшие города для инвестиций в недвижимость, самые «горячие» рынки для международных покупателей, наиболее конкурентоспособные и перспективные мегаполисы… Нью-Йорк всегда занимает первые места в глобальных рейтингах. Сюда стекается капитал со всего мира – от Австралии до России, от Бразилии до Китая. Город на Гудзоне радушно принимает всех инвесторов – и всех заставляет действовать по своим правилам. Каким? Рассказывает лицензированный риэлтор Ирина Балуева, представитель The Serhant Team, Nest Seekers International. Читать

Риски при покупке недвижимости в США

Сделки с недвижимостью в США регулируются не столько федеральным законодательством, сколько законами штатов и судебной практикой. На деле это означает, что условия покупки, риски и требования в одном регионе будут существенно отличаться от другого. С какими сложностями может столкнуться иностранный покупатель в Америке, и на что обращать внимание при выборе объекта – в этом материале. Читать

Как найти работу в США, кем устроиться и сколько можно заработать?

Америка – страна больших возможностей. С каждым годом она привлекает все больше иностранцев не только своим масштабом и уникальным характером каждого штата, но и развитием. И если вы не являетесь счастливым обладателем Green Card, встает вопрос: как получить рабочую визу в США, где найти подходящую вакансию и на какую зарплату можно рассчитывать? Об этом – в статье Prian.ru. Читать

Гринкарта США по программе EB-5: сложные вопросы

Государственная инвестиционная программа ЕВ-5 работает с 1990 года. Она дает возможность иностранным инвесторам получить американский ВНЖ, а со временем – и гражданство. В последнее время регулярно возникают предложения поднять минимальную сумму вложений. Успокоим претендентов: пока этого не произошло, для получения Гринкарты по-прежнему достаточно $500 000. Но прежде чем вступать в программу, надо разобраться со множеством сложных вопросов. Ответы на некоторые из них – в материале Prian.ru. Читать