В США объем предлагаемого жилья низок, а уровень конкуренции высок

19 июня 2017 года
Теги: США

Конкуренция и скорость продаж на рынке жилья США достигли рекордных максимумов в мае 2017 года, а предложение - минимума.

По данным Redfin, побережье страны остается самым дорогим, а Сан-Франциско занимает в этом плане первое место. Более четверти домов на рынке страны продаются выше запрашиваемой цены, а скорость продажи составляет в среднем 37 дней, сообщает Mansion Global.

Наиболее высокий спрос – по-прежнему, на побережье. В Сан-Франциско средняя цена продажи составила $1,29 млн, что на 3,2% больше, чем в апреле 2017 года, и на 8,6% выше по сравнению с прошлым годом. В Сан-Хосе средняя цена за май составила $983 500, что на 2,4% больше, чем в прошлом месяце, и на 5,2% выше относительно прошлого года. Причем объем предложения в Сан-Хосе снизился на 31%.

Средняя стоимость жилья в целом по стране увеличилась на 6,8% в годовом исчислении в мае, достигнув $288 000, в то время как продажи выросли на 7,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, несмотря на рыночный дефицит. Количество домов для продажи снизилось на 10,9% - объем предложения падает уже 20-й месяц подряд.

Несмотря на то, что в мае число новых объявлений увеличилось на 3% по сравнению с прошлым годом, покупатели слишком быстро раскупают жилье. Самый долгий период пребывания недвижимости на рынке – 2,7 месяца. Это - рекордный минимум, который значительно ниже периода в шесть месяцев, свидетельствующего о равновесии рынка.

Денвер уже третий месяц остается самым «быстрым» рынком – жилье здесь ждет своего покупателя в среднем всего шесть дней. Продажи выросли на 18,9% в городе по сравнению с прошлым годом. В числе других городов, где недвижимость оставалась на рынке менее 10 дней – Сиэтл, Гранд-Рапидс, Мичиган, Портленд, Орегон и Омаха, штат Небраска.

Но, несмотря на этот внутренний рост, с точки зрения конкуренции, цены на Западное побережье по-прежнему не снижаются. В Сан-Хосе, штат Калифорния, 74,1% единиц жилья были проданы дороже запрашиваемой цены. Сиэтл также демонстрирует самый высокий ценовой скачок в стране: стоимость недвижимости здесь выросла на 15,9% в сравнении с прошлым годом - до $510 000.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Работа в США: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Америка – страна больших возможностей. С каждым годом она привлекает все больше иностранцев не только своим масштабом и уникальным характером каждого штата, но и развитием. И если вы не являетесь счастливым обладателем Green Card, встает вопрос: как получить рабочую визу в США, где найти подходящую вакансию и на какую зарплату можно рассчитывать? Об этом – в статье Prian.ru. Читать

Гринкарта США по программе EB-5: сложные вопросы

Государственная инвестиционная программа ЕВ-5 работает с 1990 года. Она дает возможность иностранным инвесторам получить американский ВНЖ, а со временем – и гражданство. В последнее время регулярно возникают предложения поднять минимальную сумму вложений. Успокоим претендентов: пока этого не произошло, для получения Гринкарты по-прежнему достаточно $500 000. Но прежде чем вступать в программу, надо разобраться со множеством сложных вопросов. Ответы на некоторые из них – в материале Prian.ru. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в США

Жизнь в Америке может вылиться в очень разную сумму в зависимости от того, где вы решили остановиться. Еда, жилье, транспорт, одежда, страховка, спорт и развлечения в Лос-Анджелесе и Нью-Йорке стоят намного больше, чем в Оклахоме или Индианаполисе. Чтобы подготовить вас к наиболее «суровым» условиям, мы рассмотрим порядок цен в дорогих штатах. Читать

Мечтая об Америке: рейтинг лучших городов для жизни, работы и отдыха

Это статья для тех, кто планирует переехать в Соединенные Штаты. В каких городах самый сильный рынок труда и высокий уровень жизни? Где стоимость аренды не вынуждает судорожно рассчитывать, как протянуть до конца месяца, да и покупка собственного дома не кажется несбыточной мечтой? Prian.ru представляет рейтинг лучших городов США. Читать

Лучшие города США: где поколению Y жить хорошо?

Миллениалы – молодые люди, рожденные в 80-х – испытывают к переездам особую страсть. Почти половина мигрантов в Америке – представители поколения Y, которые надеются найти в новом городе лучшую работу, получать более высокую зарплату или реализоваться творчески. Если вы молоды, полны амбиций и мечтаете жить в США – эта статья для вас. Читать