Активность зарубежных покупателей подогревает цены на элитное жилье в США

5 июня 2017 года
Теги: США

В целом, рынок жилья в Соединенных Штатах не сильно зависит от иностранных покупателей. Но они значительно влияют на более узкую часть рынка, где приобретают роскошное жилье.

К такому выводу пришли более 100 экспертов и экономистов, опрошенных в исследовании Zillow по ожиданиям цен на жилье, проведенном Pulsenomics. Но большинство опрошенных экспертов ожидают, что международная покупательская активность снизится или останется на том же уровне в следующем 2018 году. Потому внешнее воздействие вряд ли значительно повлияет на рынок жилья в течение следующего года, сообщает PropertyWire.

Ожидания общего роста цен на жилье сейчас сильнее, чем год назад. В 2016 году участники дискуссии предсказывали, что цены на жилье в 2017 году вырастут на 3,4%. Теперь они ожидают увеличения на 4,8%. Их прогнозы роста цен на жилье в 2018 году также более оптимистичны по сравнению с прошлым годом.

По мнению главного экономиста Zillow Свенья Гуделл, иностранные покупатели являются популярными «козлами отпущения», которых обвиняют в повышении цен на недвижимость и сокращении запасов предлагаемых объектов. Но в действительности внутренние факторы оказали гораздо большее влияние на рынок жилья, чем спрос из-за рубежа.

В отчете Zillow отмечается, что некоторые города в других странах с дорогими рынками жилья, включая Ванкувер, Париж и Сидней, ввели политику ограничения покупательской активности иностранцев. Однако большинство участников дискуссии согласились с тем, что эти меры вряд ли повлияют на доступность жилья. Только около 20% респондентов считают по-другому.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Работа в США: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Америка – страна больших возможностей. С каждым годом она привлекает все больше иностранцев не только своим масштабом и уникальным характером каждого штата, но и развитием. И если вы не являетесь счастливым обладателем Green Card, встает вопрос: как получить рабочую визу в США, где найти подходящую вакансию и на какую зарплату можно рассчитывать? Об этом – в статье Prian.ru. Читать

Гринкарта США по программе EB-5: сложные вопросы

Государственная инвестиционная программа ЕВ-5 работает с 1990 года. Она дает возможность иностранным инвесторам получить американский ВНЖ, а со временем – и гражданство. В последнее время регулярно возникают предложения поднять минимальную сумму вложений. Успокоим претендентов: пока этого не произошло, для получения Гринкарты по-прежнему достаточно $500 000. Но прежде чем вступать в программу, надо разобраться со множеством сложных вопросов. Ответы на некоторые из них – в материале Prian.ru. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в США

Жизнь в Америке может вылиться в очень разную сумму в зависимости от того, где вы решили остановиться. Еда, жилье, транспорт, одежда, страховка, спорт и развлечения в Лос-Анджелесе и Нью-Йорке стоят намного больше, чем в Оклахоме или Индианаполисе. Чтобы подготовить вас к наиболее «суровым» условиям, мы рассмотрим порядок цен в дорогих штатах. Читать

Мечтая об Америке: рейтинг лучших городов для жизни, работы и отдыха

Это статья для тех, кто планирует переехать в Соединенные Штаты. В каких городах самый сильный рынок труда и высокий уровень жизни? Где стоимость аренды не вынуждает судорожно рассчитывать, как протянуть до конца месяца, да и покупка собственного дома не кажется несбыточной мечтой? Prian.ru представляет рейтинг лучших городов США. Читать

Лучшие города США: где поколению Y жить хорошо?

Миллениалы – молодые люди, рожденные в 80-х – испытывают к переездам особую страсть. Почти половина мигрантов в Америке – представители поколения Y, которые надеются найти в новом городе лучшую работу, получать более высокую зарплату или реализоваться творчески. Если вы молоды, полны амбиций и мечтаете жить в США – эта статья для вас. Читать