Вторичный рынок жилья Пекина охлаждается

Такие данные приводятся в докладе, опубликованном агентством недвижимости 5i5j, пишет China Daily. До 23 сентября включительно жители Пекина подписали 20 600 контрактов на покупку дома в третьем квартале, что на 43,7% больше по сравнению с прошлым кварталом, и на 73,7% – по сравнению с аналогичным периодом 2016 года.

Согласно информации 5i5j, за последние три года рекордное число транзакций было совершено в третьем квартале 2016 года (78 500). За последние четыре квартала этот показатель снизился на 25,6%, 12,7%, 28,2% и 43,7% соответственно. До третьего квартала 2017 года объем транзакций снизился более чем на 70%.

На фоне значительного падения транзакций, цены на вторичном рынке в Пекине снижались достаточно плавно. После двукратного ужесточения мер, ограничивающих покупательскую активность, объявленных 30 сентября 2016 года и 17 марта 2017 года, цены на такие дома в китайской столице выросли и стабилизировались во втором квартале текущего года. Даже в первом квартале этого года стоимость жилья выросла до рекордно высокого уровня. Тем не менее, в третьем квартале ситуация изменилась, и стоимость недвижимости упала на 5% по сравнению с прошлым кварталом.

Самое большое снижение цен на жилье вторичного рынка было зарегистрировано в районе Сичэн в Пекине.

Поскольку рынок остается вялым, срок сделки увеличивается. В августе этот показатель составил 64,4 дней, что является рекордом с 2012 года. По словам экспертов, цена квадратного метра в доме с двумя спальнями в районе станции метро Dongdaqiao составляет $11 300. Но по факту продажа осуществляется по цене $10 300 за «квадрат».

Коммунистическая партия страны обнародовала планы по строительству нового города колоссальных размеров почти в 100 км от Пекина.