Дома и квартиры в Израиле продаются все медленнее

27 ноября 2017 года
Теги: Израиль

Стагнация на рынке недвижимости страны продолжилась в сентябре 2017 года, что в итоге сделало третий квартал одним из самых слабых с момента ожидания плана НДС в 0% в 2014 году.

Так написал главный экономист Министерства финансов в своем исследовании рынка жилой недвижимости. Объем сделок в течение многих месяцев сокращался как для новых, так и для старых единиц жилья. В сентябре 2017 года было продано 7 300 объектов, что на 26% меньше, чем в соответствующем месяце прошлого года. Цифры показывают, что многие первые покупатели, потенциальные инвесторы, а также те, кто ищет лучшее предложение, сейчас заняли выжидательную позицию, сообщает Globes.

Стагнация значительно влияет на временной отрезок, в течение которого собственники продают свои объекты. Данные Yad2 в 10 крупнейших городах Израиля демонстрируют замедление покупки почти всех видов жилья в сравнении с прошлым годом. Например, для продажи четырехкомнатной квартиры в Хайфе требуется на 35% больше времени, а пятикомнатной в Тель-Авиве – на 50%.

Центральное статистическое бюро также сообщает, что цены выросли на 0,4% в сентябре и более чем на 15% с момента, когда Моше Калон стал министром финансов.

В последние месяцы беспокойство вызывает арендная плата, поскольку несмотря на снижение числа сделок и повышение стоимости покупки запрашиваемые арендные ставки начинают падать. Особенно в отношении пятикомнатных квартир. Из 11 исследованных городов наиболее существенное снижение спроса на аренду в третьем квартале 2017 года по сравнению с предыдущим кварталом наблюдалось в Нагарии: с $1 140 в месяц до $980 – то есть на 14% меньше. На втором месте оказалась Афула: с $905 в месяц до $800, что на 11% меньше.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Взять ипотеку в Израиле: особенности оформления, процентные ставки

Банки Израиля все еще охотно выдают кредиты на покупку недвижимости. В последнее время условия ужесточаются, например, повышаются процентные ставки. Тем не менее, и это особенно важно, заемные деньги доступны не только для граждан страны, но и для иностранцев. Читать

Рынок недвижимости Тель-Авива: лучшие районы города

В Израиль можно отправиться ради пляжного отдыха, лечебного туризма, паломничества по святым местам или забега по историческим достопримечательностям. Поводов остановить выбор на Святой земле множество. И хоть страна не входит в список самых популярных направлений для инвестирования в недвижимость, свой постоянный покупатель здесь есть. Может быть, стоит внимательнее присмотреться к местным квадратным метрам. Ведь несмотря на замедление роста цен, рынок недвижимости Израиля остается перспективным. И первым на себя обращает внимание Тель-Авив. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Израиле

Для иностранцев в Израиле нет ограничений на покупку недвижимости. Особого разрешения требует лишь покупка государственного имущества, а государственные земли могут быть только переданы в долгосрочную аренду. Каковы особенности налогообложения для зарубежных покупателей? Как происходит процесс оформления сделки? Есть ли возможность взять ипотеку? Ответы – в этом материале. Читать

Личный опыт: арендная квартира в Хайфе. Израиль

Оксана переехала в Израиль еще в 2000-м, но собственной недвижимости в стране у нее не было. Поэтому, когда она решила приобрести квартиру в Хайфе в качестве вложений, покупательского опыта у нее было не больше, чем у иностранного инвестора. С какими сложностями она столкнулась при выборе и какие полезные советы вынесла из общения с риэлтором, читайте в нашем материале. Читать

Новый год. Жаркое солнце. Собственный дом

Прочитав этот текст, вы узнаете, где можно и нужно купить недвижимость, чтобы бой курантов 1 января встретить не посреди сугробов, а на пляже. Или в собственной квартире метрах в ста от оного... Нас ждут экзотические теплые страны! Читать