Рынок недвижимости Болгарии переоценен – мнение

28 ноября 2017 года
Теги: Болгария

По данным Еврокомиссии, в последние два года цены на жилье в балканской стране растут самыми стремительными темпами в ЕС. И это этот факт беспокоит аналитиков, с учетом высокой закредитованности болгарских домохозяйств и бизнеса.

Эксперты Еврокомиссии напоминают о том, что продолжающийся рост населения в Софии, Варне и Пловдиве является одной из причин дисбаланса на рынке недвижимости, предлагаемой для покупки или аренды, в крупных городах Болгарии, пишет Novinite.com.

В исследовании Всемирного банка говорится о том, что жилищный кризис в Болгарии связан с растущей разницей в доходах различных социальных и этнических групп страны. Официальная статистика показывает, что сейчас здесь насчитывается 3,9 млн свободных единиц жилья – цифра, достаточная для того, чтобы удовлетворить потребность 3 млн местных домохозяйств.

Тем не менее, эксперты Всемирного банка предупреждают, что 1,2 млн домов и квартир в Болгарии не заселены. А это означает, что в действительности 3 млн болгарских домохозяйств живут в 2,7 млн объектах, и зачастую 6-8 человек делят между собой единственную квартиру. И это в то время, когда почти половина домов в сельских регионах пустует.

В докладе всемирно известной организации сказано, что средние цены на жилье в старых зданиях составляют от €550 до €800 за кв.м и достигают €800-1200 для новостроек с привлекательным местоположением. В то же время средний доход домохозяйства в Болгарии составляет менее €500 в месяц. А значит, большинство местных жителей просто не могут позволить себе ни купить, ни даже арендовать недвижимость по рыночным ценам.   

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Личный опыт: продажа квартиры в Болгарии

В 2013-м Ирина вложила €70 000 в строительство на болгарском курорте Бяла. Собиралась отдать недвижимость детям. Но вскоре планы у семьи поменялись, и новенькая квартира оказалась не нужна. Что делала Ирина, чтобы продать объект, сколько времени это заняло, и какую сумму удалось выручить? Читать

Взять ипотеку в Болгарии: особенности оформления, процентные ставки

Болгарский рынок недвижимости многим привлекателен для иностранных покупателей. В первую очередь,доступными ценами. В придачу к этому, в стране выдают кредиты на покупку недвижимости иностранцам. И, что важно для русскоговорящих покупателей, различий между гражданами ЕС и других стран здесь не делается. Ипотека в Болгарии доступна для всех. Конечно, на чуть менее выгодных условиях, чем для самих болгар, но разница будет невелика. Читать

Личный опыт: две квартиры в Бяле. Болгария

Семейная пара из Киева много лет назад твердо решила, что обязательно приобретет собственное жилье у моря. Сначала о загранице даже не думали. Но со временем, когда появилось не только желание, но и возможность для покупки, оказалось, что за рубежом есть много достойных вариантов, которые подходят не только по качеству и цене, но и «по ощущениям». Главное – отыскать «свой». Читать

Личный опыт: квартира на первой линии в Несебре. Болгария

Пожилая пара из Москвы давно хотела обзавестись дачей, где можно было бы отдыхать всей семьей. Вариантов было много, а конкретных пожеланий – минимум. Даже со страной определиться не могли. Поэтому процесс выбора имел все шансы затянуться на долгие годы. Но одна поездка в Болгарию резко поменяла настрой покупателей. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать