Поиск по статьям и новостям

Раскаленный рынок недвижимости Лиссабона заставляет покупателей бороться за жилье

Бум недвижимости в португальской столице вступает в новую фазу. Нехватка жилья в центре города побуждает покупателей предлагать цену выше запрашиваемой.

Возрождение рынка недвижимости Лиссабона началось после того, как предыдущее правительство перестало так жестко контролировать аренду и начало предлагать вид на жительство в 2012 году покупателям не из Европы – в основном из Китая. Режим налогообложения в Португалии для иностранных резидентов и туристический бум, который привел к превращению сотен зданий в предлагаемые в аренду квартиры и отели, также способствовали спросу, сообщает Bloomberg.

Поскольку жилищный фонд, доступный вдоль реки Лиссабон, почти иссяк, инвесторы начинают искать недвижимость или землю для развития в других местах – к примеру, на окраине.

Цены на жилье в городе выросли на 35% с 2012 по 2016 год, когда они достигли самого высокого уровня с 2007 года, согласно данным Confidencial Imobiliario. В историческом центре Лиссабона стоимость недвижимости поднялась на 26% в первой половине 2017 года, а количество сделок упало на 34% по сравнению с тем же периодом годом ранее, что свидетельствует о нехватке жилищного фонда.

По данным исследования, проведенного оценщиком недвижимости и консалтинговой компанией Prime Yield, средние цены на жилье в центральных исторических кварталах Байша, Чиадо и Авенида да Либердаде составили €6 370 за квадратный метр в первом квартале 2017 года.

Ожидается, что в этом году страна привлечет рекордные €3 млрд инвестиций в недвижимость, в основном от иностранцев. В 2016 году эта цифра составляла €1,3 млрд, по данным брокера CBRE Group Inc.

Поскольку запасы жилья сокращаются, а цены растут, жители Лиссабона оказываются вне игры. Потому городской совет планирует предлагать доступное жилье для людей с низким и средним уровнем дохода в центре города. Согласно плану, будет выделено до 7 000 новых объектов с ежемесячной арендной платой от €250 до €450.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Португалия, Анализ рынков, Мнение
Подписаться:

Читайте также

Зарубежная недвижимость: рейтинг стран по росту цен за 2017 год
Авторитетный портал Global Property Guide опубликовал исследование, посвященное изменениям цен на...
Элитная недвижимость: где цены растут быстрее всего?
Международная компания Knight Frank опубликовала Prime Global Cities Index за первый квартал 2018...
Курортная недвижимость Латвии: что почём?
Риэлторы и застройщики рассказывают о трендах 2018 года.
Коста-Бланка – для жизни, для кармана, для души
Какую недвижимость можно купить на побережье Коста-Бланка? Квартиру, дом или таунхаус? Какое...
Как выбрать замок во Франции: руководство для покупателя
Статья для тех, у кого есть большая мечта.
Перспективы региона Северный Рейн-Вестфалия: секрет успешных инвестиций
Какие возможности для инвесторов предоставляет самый промышленно развитый регион Германии? Куда...

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недвижимость в Лиссабоне Дома (виллы) в Лиссабоне Земельные участки в Лиссабоне Элитная недвижимость в Лиссабоне

Новости и статьи по теме «Португалия»:

ВНЖ и гражданство за деньги: рейтинг инвестиционных программ
Несколько любопытных фактов о программах гражданства и ВНЖ за деньги.
Самый лучший вид на жительство дают здесь
Главное статистическое ведомство Евросоюза рассказало все о ВНЖ в странах альянса.