Поиск по статьям и новостям

Популярность аренды в Испании способствует новому строительству

Благодаря низким ипотечным ставкам жилье в Испании все чаще приобретается с целью сдачи в аренду. За счет активности инвесторов, обусловленной привлекательным доходом от такого использования недвижимости, цены в «горячих точках» продолжают расти.

Согласно отчету испанской Ассоциации Анализа Цен (АЕV), в первом квартале 2017 года наблюдалось оживление на рынке новостроек – за месяц в этот период появлялось 6 500 новых объектов. Это – низкий показатель, хотя он на 19% выше, чем в первом квартале 2015 года. Как члены AEV, так и независимые эксперты считают, что ежемесячно может продаваться гораздо больше жилья: от 5 000 до 10 000 объектов, сообщает Spanish Property Insight.

Согласно прогнозу, к концу 2017 года почти 90% транзакций будут связаны со вторичной недвижимостью. Но такой результат обусловлен не добровольным выбором покупателя, а нехваткой новостроек на рынке. Продажи растут более высокими темпами, чем в 2016 году, но по-прежнему составляют всего лишь 50% от пика 2006 года. В докладе утверждается, что эта тенденция согласуется с устойчивым ростом цен и ипотечных кредитов.

Но все эксперты отмечают, что несмотря на низкие ставки по ипотеке и широкий выбор программ, семьям с низкими доходами и людям с нестабильной работой по-прежнему практически невозможно получить кредит, из-за чего им приходится арендовать жилье.

В докладе прогнозируется повышение цен на 1,8-2,3% в 2018 году. Но экономисты предупреждают о значительных различиях в зависимости от местоположения и типа собственности. В то время как в крупных городах наблюдается сильный рост благодаря активным продажам, привлекательной ипотеке и стабильной экономике, в остальной части Испании цены поднимаются незначительно. А в некоторых случаях - все еще снижаются из-за стагнации зарплаты, отсутствия работы и предпочтения арендной недвижимости.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Испания, Инвестиции, Анализ рынков, Мнение
Подписаться:

Читайте также

Коста-Бланка – для жизни, для кармана, для души
Какую недвижимость можно купить на побережье Коста-Бланка? Квартиру, дом или таунхаус? Какое...
Как купить недвижимость в Испании по справедливой цене: 5 советов эксперта
Вы проделали кропотливую работу: изучили рынок недвижимости Испании, проанализировали множество...
Квартира в Испании как готовый доходный бизнес
Курортная недвижимость – не просто жилье для отдыха у моря, это перспективный источник...
Барселона или окрестности - что выбрать?
«Какие возможности в Барселоне есть у клиента с возможностями»? Простите за тавтологию, но вопрос...
Зачем покупают, где ищут, чего ждут… покупатели зарубежной недвижимости
Филипп Березин о тенденциях рынка зарубежной недвижимости в 2018-19 годах
Коста-Бланка – выбираем недвижимость для отдыха
Широкие песчаные пляжи, 340 солнечных дней в году, мягкий климат – они сделали побережье...

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Испании Недорогая недвижимость в Испании Элитная недвижимость в Испании Земельные участки в Испании

Новости и статьи по теме «Испания»:

Зачем покупают, где ищут, чего ждут… покупатели зарубежной недвижимости
Филипп Березин о тенденциях рынка зарубежной недвижимости в 2018-19 годах
Медицинский полис, или качественное и недорогое лечение в Испании
А вы знали, что покупка недвижимости в Испании, ВНЖ и медицинский полис – взаимосвязаны?