Поиск по статьям

Популярность аренды в Испании способствует новому строительству

7 декабря 2017 года
Теги: Испания

Благодаря низким ипотечным ставкам жилье в Испании все чаще приобретается с целью сдачи в аренду. За счет активности инвесторов, обусловленной привлекательным доходом от такого использования недвижимости, цены в «горячих точках» продолжают расти.

Согласно отчету испанской Ассоциации Анализа Цен (АЕV), в первом квартале 2017 года наблюдалось оживление на рынке новостроек – за месяц в этот период появлялось 6 500 новых объектов. Это – низкий показатель, хотя он на 19% выше, чем в первом квартале 2015 года. Как члены AEV, так и независимые эксперты считают, что ежемесячно может продаваться гораздо больше жилья: от 5 000 до 10 000 объектов, сообщает Spanish Property Insight.

Согласно прогнозу, к концу 2017 года почти 90% транзакций будут связаны со вторичной недвижимостью. Но такой результат обусловлен не добровольным выбором покупателя, а нехваткой новостроек на рынке. Продажи растут более высокими темпами, чем в 2016 году, но по-прежнему составляют всего лишь 50% от пика 2006 года. В докладе утверждается, что эта тенденция согласуется с устойчивым ростом цен и ипотечных кредитов.

Но все эксперты отмечают, что несмотря на низкие ставки по ипотеке и широкий выбор программ, семьям с низкими доходами и людям с нестабильной работой по-прежнему практически невозможно получить кредит, из-за чего им приходится арендовать жилье.

В докладе прогнозируется повышение цен на 1,8-2,3% в 2018 году. Но экономисты предупреждают о значительных различиях в зависимости от местоположения и типа собственности. В то время как в крупных городах наблюдается сильный рост благодаря активным продажам, привлекательной ипотеке и стабильной экономике, в остальной части Испании цены поднимаются незначительно. А в некоторых случаях - все еще снижаются из-за стагнации зарплаты, отсутствия работы и предпочтения арендной недвижимости.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Визовый режим и вид на жительство в Испании

Правила оформления виз в Испанию, основания для выдачи ВНЖ и «золотой визы», документы, которые понадобятся иностранцам, расходы и сборы, причины отказа, права и обязанности обладателя вида на жительство. Эту и другую полезную информацию, которая поможет грамотно спланировать отдых или переезд в Испанию, вы узнаете в материале Prian.ru. Читать

Как купить недвижимость в Испании по справедливой цене: 5 советов эксперта

Вы проделали кропотливую работу: изучили рынок недвижимости Испании, проанализировали множество предложений, осмотрели отобранные варианты. И вот – подходящий объект найден. Шаг следующий, не менее серьезный, – определиться с ценой покупки. Как узнать, не переплачиваете ли вы за недвижимость, и договориться с продавцом на лучшие условия? Советует партнер компании «Второй Дом» Денис Перковский. Читать

Калькулятор: расходы на покупку и содержание новостройки в комплексе с собственной инфраструктурой в Испании

На испанском побережье строится много новых жилых домов, которые во многом напоминают отели. У них есть бассейны и джакузи, ухоженные парковые зоны, детские и спортивные площадки, консъерж-сервис и служба уборки. Посмотрим, какие дополнительные расходы ждут покупателя квартиры в комплексе с развитой инфраструктурой и дорого ли обходится содержание подобной недвижимости. Все расчеты ведутся на примере конкретного проекта, который сейчас строится в окрестностях Аликанте. Читать

Зачем ехать в Испанию на выставку недвижимости

В первых числах июня в Мадриде проходила крупнейшая в регионе выставка недвижимости – SIMA. А Испания вот уже несколько лет – самое популярное направление у россиян, которые ищут жилье за границей. Ждут ли местные компании нас? Какие объекты они представляют? И стоит ли покупателям из других стран ездить на подобные выставки? Портал Prian.ru побывал на этом событии и делится с вами наблюдениями. Читать

Личный опыт: бунгало неподалёку от Торревьехи

С выходом на заслуженный отдых нужно и правда начинать отдыхать, причём с комфортом и в тёплом климате, чтобы постоянно солнце за окном, море рядом, фрукты круглый год… Именно так решила Наталья из Астаны и отправилась выбирать недвижимость в тёплых странах. Читать