В Эстонии рост стоимости строительства на 20% повлиял на весь сектор недвижимости

19 декабря 2017 года
Теги: Эстония

Как сообщает компания Pindi Kinnisvara, повышение цен в строительном секторе и проблемы с поиском квалифицированной рабочей силы негативно отразились на рынке жилья. Возведение домов по более выгодной стоимости откладывается, частное строительство заходит в тупик.

По словам менеджера Pindi Kinnisvara Элара Удама, если предложение выгодных по цене новых квартир в пригороде опустится ниже критического уровня, стоимость вторичного жилья стремительно пойдет вверх. Это не является хорошей новостью, учитывая текущую относительную стабильность рынка, сообщает The Baltic Course.

Второй серьезной проблемой Удам считает расторжение строительных контрактов. По его словам, уже сейчас поступают просьбы разорвать договоренности с обеих сторон. Так как заказчик считает, что не может выполнить обязательства, а подрядчик осознает, что контракт, заключенный год назад, слишком ограничен в нынешних условиях, и дешевле заплатить штраф, чем продолжать работы.

По состоянию на конец ноября в Таллине и Харьюском уезде велось 115 проектов по строительству жилых домов с 2 453 квартирами. В Таллине новые квартиры возведены в основном в более дорогих Центральном и Северном районах. Причем все больше проектов начинаются именно в этих местах, и меньше - в более благоприятных для молодых семей регионах. И цены на жилье в городе постоянно растут.

Количество предложений в пригороде начинает истощаться, потому что рентабельность стала чрезвычайно низкой из-за высоких цен на строительство.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Голубая карта Евросоюза: что это такое и как ее получить?

Голубая карта (Blue Card) объединяет в себе разрешение на работу и вид на жительство на территории ЕС для граждан не из стран Евросоюза. Стартовав в 2012 году, эта программа стала возможностью не только для высококвалифицированных специалистов получить лучшее место работы и выбирать, где жить, но и для стран-участников пригласить к себе недостающих профессионалов. В какие условия нужно вписаться, чтобы получить Blue Card? У каких специалистов есть шанс? Какие возможности открывает эта программа? Prian.ru ответит на все интересующие вопросы. Читать

Дорогая Балтия: сравниваем недвижимость Таллина, Риги и Вильнюса

Странно, если в новогодние каникулы в ваших френд-лентах не было постов из Вильнюса, Таллина или Риги. Три балтийские столицы в туристическом тренде, а значит, через некоторое время в регионе активизируются и покупатели. Поэтому материал наших партнеров – выдержки из интервью заведующего отделом оценки CBRE Baltics Артура Лездиньша журналу m2 и порталу varianti.lv – будет полезен тем, кто задумывается о покупке жилья в странах Балтии. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Эстонии?

Таллин – самый дорогой город в стране. Но даже здесь расходы будут меньше, чем в среднем по Европе. К тому же, многие до сих пор говорят на русском языке, качество продуктов на высоте, архитектурные красоты радуют глаз, да и зарплаты растут. Стоит ли задуматься о переезде? Мы расскажем вам об уровне цен в Эстонии, а дальше – решайте сами. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Эмиграция в Эстонию: как получить ВНЖ через инвестиции в бизнес

Хотите переехать в европейскую страну с устойчивой экономикой и развитым законодательством, но при этом чувствовать себя, как дома? Возможно, Эстония станет для вас лучшим выбором. Ведь здесь можно вести бизнес и общаться в быту даже на русском языке. Prian.ru рассказывает во всех деталях, как предпринимателю открыть свое дело в Эстонии и на этом основании получить вид на жительство. Читать