В Эстонии рост стоимости строительства на 20% повлиял на весь сектор недвижимости

По словам менеджера Pindi Kinnisvara Элара Удама, если предложение выгодных по цене новых квартир в пригороде опустится ниже критического уровня, стоимость вторичного жилья стремительно пойдет вверх. Это не является хорошей новостью, учитывая текущую относительную стабильность рынка, сообщает The Baltic Course.

Второй серьезной проблемой Удам считает расторжение строительных контрактов. По его словам, уже сейчас поступают просьбы разорвать договоренности с обеих сторон. Так как заказчик считает, что не может выполнить обязательства, а подрядчик осознает, что контракт, заключенный год назад, слишком ограничен в нынешних условиях, и дешевле заплатить штраф, чем продолжать работы.

По состоянию на конец ноября в Таллине и Харьюском уезде велось 115 проектов по строительству жилых домов с 2 453 квартирами. В Таллине новые квартиры возведены в основном в более дорогих Центральном и Северном районах. Причем все больше проектов начинаются именно в этих местах, и меньше - в более благоприятных для молодых семей регионах. И цены на жилье в городе постоянно растут.

Количество предложений в пригороде начинает истощаться, потому что рентабельность стала чрезвычайно низкой из-за высоких цен на строительство.